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[发明专利]一种基于房地产项目的税务测算平台-CN201310035393.5无效
发明人：程君 -专利权人：北京税恒科技有限公司
申请日： 2013-01-30 - 公布日： 2013-05-15 - 主分类号： G06Q40/00 文献下载
摘要：本发明提供了一种基于房地产项目的税务测算平台，包括：项目资料定义模块用于定义房地产项目中的资料；项目税务测算规则配置模块用于配置房地产项目中税务测算的计算规则；项目税务测算预估数据编录模块用于编制和录入房地产项目中涉及税务测算的预估数据；项目税务测算结果生成模块，用于依据项目资料定义模块中所定义的房地产项目中的资料和所述项目税务测算规则配置模块中所配置的房地产项目中税务测算的计算规则，生成房地产项目税务测算结果；并且还可以对用于对所述项目税务测算结果生成模块所生成的房地产项目的税务测算结果进行分析将房地产行业内的项目整个过程中所涉及到的税务事项进行模拟执行，帮助企业全方位规划管理自身的税务。
一种基于房地产项目税务测算平台

[发明专利]一种基于地理特征的房地产推荐方法-CN201711131295.6在审
发明人：余永红;蒋晶;赵卫滨;崔鹏;高海燕 -专利权人：南京邮电大学
申请日： 2017-11-15 - 公布日： 2018-05-18 - 主分类号： G06F17/30 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于地理特征的房地产推荐方法。首先根据房地产项目属性信息、楼盘地理坐标向量计算各个房地产项目之间的相似度，然后根据各个房地产项目之间的相似度，构建包含地理特征的正则化项。在权重矩阵分解模型基础上，结合包含地理特征的正则化项，采用随机梯度下降的算法，学习用户和房地产项目的隐式特征向量，最后使用用户和房地产项目隐式特征向量的内积预测用户对未点击房地产项目的点击频次，并根据该预测值为用户提供可能感兴趣的房地产信息列表本发明在权重矩阵分解技术的基础上，融合房地产项目的地理特征信息，约束权重矩阵分解的执行过程，可以更加准确地学习房地产项目的隐式特征向量，减轻房地产推荐中的冷启动问题。
一种基于地理特征房地产推荐方法

[发明专利]房地产企业项目管理方法及管理信息系统-CN200410041793.8无效
发明人：薛玉仁;范文清;刘继伟;赵梅峰;欧知理 -专利权人：徐州润发房地产有限公司
申请日： 2004-08-24 - 公布日： 2005-08-03 - 主分类号： G06F17/60 文献下载
摘要：本发明提出一种有助于改善房地产项目管理效率，并提供先进文档及时管理和维护手段，反映房地产项目的进度，适合房地产项目管理流程的建立，同时继承并发挥了经典的信息工程方法，提供了面向对象的集成化的方法的房地产企业项目管理方法本发明总结出一般房地产项目开发流程管理方法，并通过相关应用信息系统对各流程点的重要环节加以监控，从房地产项目开发流程到子项说明书、设计说明书，数据库动态建模和程序设计工具，使房地产项目信息化建设过程始终处于可管理、可控制、可扩展、易维护的状态，降低房地产项目信息化建设技术门槛，全力提升行业管理水平，缩短房地产项目开发周期，降低房地产企业管理成本，提高房地产开发商自身市场竞争力。
房地产企业项目管理方法管理信息系统

[发明专利]一种房地产工程项目的对标方法、系统、终端以及介质-CN202210386424.0在审
发明人：田占岭;周景峰;吴浩杰;李莉敏;马宏超 -专利权人：海天工程咨询有限公司
申请日： 2022-04-13 - 公布日： 2022-07-08 - 主分类号： G06Q10/10 文献下载
摘要：本申请涉及楼宇建筑配电的技术领域，特别涉及一种房地产工程项目的对标方法，采用如下步骤：获取本次房地产工程项目的位置信息；基于本次房地产工程项目的位置信息，获取本次房地产工程项目指定范围内的多个相似工程项目信息；分析获取的多个相似工程项目信息；基于对多个相似工程项目信息的分析，筛选出最优相似工程项目；基于最优相似工程项目，指导完善本次房地产项目工程的工程建设。本申请提高了房地产项目建设方案的合理性。
一种房地产工程项目方法系统终端以及介质

[发明专利]房地产建设项目施工进度遥感大范围评估方法、介质-CN202110589009.0有效
发明人：顾祝军;童建;郭红丽;李盟;吴芳;王晓刚;喻丰华;赵敏;陈黎;曾麦脉;吴家晟 -专利权人：珠江水利委员会珠江水利科学研究院
申请日： 2021-05-28 - 公布日： 2022-07-12 - 主分类号： G06Q10/10 文献下载
摘要：本发明公开了房地产建设项目施工进度遥感大范围评估方法、介质，建立施工进度评估模型；获取区域遥感影像，作为训练样本；针对各遥感影像进行预处理，基于遥感影像遥感特征指数和房地产建设项目典型组分感兴趣区ROI，进行随机森林遥感分类，得到房地产建设项目的典型组分空间分布图；根据房地产建设项目的各典型组分面积占比，通过施工进度评估模型计算施工进度估算值，确定各房地产建设项目的施工阶段；根据遥感影像中各房地产建设项目的施工阶段，建立遥感影像栅格进度标签，得到训练样本库；通过训练样本库对神经网络模型进行训练，房地产建设项目施工进度分类模型。本发明方法能够实现大范围房地产建设项目施工进度的快速、精准评估。
房地产建设项目施工进度遥感范围评估方法介质

[发明专利]一种目标项目市场价格评估方法-CN202310650899.0在审
发明人：王新科;陈红飞;谢晋慈;张瑞黎 -专利权人：上海克而瑞信息技术有限公司
申请日： 2023-06-02 - 公布日： 2023-09-01 - 主分类号： G06Q30/0201 文献下载
摘要：本发明属于房地产价格评估技术领域，尤其涉及一种目标项目市场价格评估方法。本发明，S1：通过互联网采集现有房地产区域价格数据；S2：采集该地区现有房地产地段、房型、楼层的数据信息；S3：采集现有房地产周边公共交通信息。本发明通过大数据分析，采集目标房地产所需区域、房地产地段、房型、楼层的数据信息，配合目标房地产所在位置周边公共交通方式以及其便利性，同时参照目标房地产所对应的学校，根据该房地产所附加的入学标准作为该房地产的附加价值，综合上述信息数据来评估目标项目房地产的价格，减小外界舆论炒卖附加值的影响，针对房地产核心价值进行有效准确的评估，并辅以大数据信息为依据，更为充分。
一种目标项目市场价格评估方法

[发明专利]一种房地产项目风险指标度量和风险评估方法及预警系统-CN202110983804.8在审
发明人：肖枝洪;王一超;李季 -专利权人：重庆理工大学
申请日： 2021-08-25 - 公布日： 2021-12-31 - 主分类号： G06Q10/06 文献下载
摘要：本发明公开了一种房地产项目风险指标度量和风险评估方法及预警系统，涉及房地产技术领域。本发明包括以下步骤：选取房地产项目风险指标，构建风险指标评估体系；构建测试上述各风险指标值的数学公式并测算其分值；运用熵权法确定各个风险指标的权重，再运用灰色关联法建立风险评估模型，用以量化房地产项目的风险值；并进行数据表透视分析和可视化分析；再运用SQL和C#软件开发出一种房地产项目风险指标度量和风险评估预警系统，以便用户使用。采用本发明可以得到完整的风险指标体系和量化方法，克服依赖专家打分来作出房地产项目风险主观判断的不足，能为房地产决策层是否进行项目实施提供即时的易行的决策依据，避免国民经济遭受巨大的损失。
一种房地产项目风险指标度量风险评估方法预警系统

[发明专利]一种土地增值税管控系统及方法-CN202310386154.8在审
发明人：程爱珺 -专利权人：广东源恒软件科技有限公司
申请日： 2023-04-11 - 公布日： 2023-08-22 - 主分类号： G06Q40/12 文献下载
摘要：本发明涉及数据处理技术领域，尤其涉及一种土地增值税管控方法，包括：根据房地产项目的交易日以及交易单价，用以确定各房屋的土地增值税应缴金额；确定该房地产项目的市场单价；记录交易当月的指导单价，用以与市场单价进行比较；利用计算模块分析房地产项目的应缴纳土地增值税额，并根据该房地产项目的已缴纳税额进行判定；利用判决输出模块根据计算模块对房地产项目的计算结构进行判定并输出。利用对周边房地产市场价格、指导价格以及交易价格的采集和比对，对房地产项目的土地增值税纳税额进行判定，在提升了土地增值税征税额度的便利性的同时，有效提升了土地增值税征税额度的准确性。
一种土地增值税管系统方法

[发明专利]房地产信息的输出方法、服务器及存储介质-CN201810825426.9在审
发明人：杨莉;张成;张东山;吴文强;许江 -专利权人：万翼科技有限公司
申请日： 2018-07-24 - 公布日： 2018-12-21 - 主分类号： G06Q10/10 文献下载
摘要：本发明公开了一种房地产信息的输出方法，包括以下步骤：以预设时间间隔获取房地产项目的项目信息，以及所述项目信息对应的排序规则，其中，所述项目信息包括交付信息、维修信息以及投诉信息中的至少一个；根据所述排序规则和所述项目信息对所述房地产项目进行排序本发明实现方便查阅房地产项目的信息。
项目信息房地产项目房地产信息排序规则输出服务器计算机可读存储介质预设时间间隔存储介质排序结果投诉信息维修信息排序交付

[发明专利]一种房地产货值货量监测系统及方法-CN202211582437.1在审
发明人：张可人;冯明煜 -专利权人：广州越创智数信息科技有限公司
申请日： 2022-12-09 - 公布日： 2023-04-11 - 主分类号： G06Q10/0639 文献下载
摘要：本发明涉及大数据技术领域，提出一种房地产货值货量监测方法及系统，其中包括以下步骤：在数据库中构建以房地产项目及其进度状态为标签的存储节点，用于动态存储相应房地产项目的最新动态面积和动态单价数据；进度状态包括取得预售证、上市和结构达预售；通过外接主数据系统和ERP系统获取各项目房地产的进度状态、网签合同、动态面积和动态单价数据，并根据各项目房地产的当前进度状态，将动态面积和动态单价数据存储在相应的存储节点中；当接收到监测请求时或定时从存储节点中调用最新房地产动态面积和动态单价数据，对各项目的货值货量根据分析指标进行分析及计算，并将计算结果进行可视化。
一种房地产货值货量监测系统方法

[发明专利]房地产租赁的管理方法、装置和存储介质-CN201811579920.8在审
发明人：胡跃明 -专利权人：万翼科技有限公司
申请日： 2018-12-21 - 公布日： 2019-04-23 - 主分类号： G06Q30/06 文献下载
摘要：本发明公开了一种房地产租赁的管理方法，所述房地产租赁的管理方法包括以下步骤：在接收到租赁政策更新请求时，获取所述租赁政策更新请求对应的房地产项目和目标租赁政策；根据所述目标租赁政策更新所述房地产项目对应的租赁政策；获取所述房地产项目对应的招商计划的节点；获取所述节点对应的责任人信息，向所述责任人信息对应的终端发送提醒信息。本发明还公开了一种房地产租赁的管理装置和存储介质。本发明由于在租赁政策更新时，服务器可自动向招商计划的节点的责任人信息对应的终端发送提醒信息，无需人工进行传递，节约了时间。
租赁房地产项目房地产政策存储介质更新请求提醒信息信息对应终端发送管理装置更新服务器管理传递节约

[发明专利]一种房地产项目涉税一体化管理系统及实施方法-CN201710822460.6有效
发明人：王德强;鞠传坤;张晓娟;王丽娜 -专利权人：泰安协同软件有限公司
申请日： 2017-09-13 - 公布日： 2021-02-12 - 主分类号： G06Q40/00 文献下载
摘要：本发明涉及一种房地产项目涉税一体化管理系统，包括通过网络连接的企业端、数据交互平台和税务端；所述企业端实时采集各房地产单位和房地产项目的基本信息；所述数据交互平台接收第三方数据，并对已接收数据进行数据清洗和关联，以作为项目数据对比的数据源；所述税务端根据企业端和数据交互平台的数据对房地产项目进行数据分析和涉税分析，并针对涉税分析给出应对方法。本发明使房地产项目管理更加规范、高效，在土地增值税清算审核工作中，有效的摒弃了主观因素，减少了对审核结果的误差影响，使清算结果更加准确、客观。
一种房地产项目一体化管理系统实施方法

[发明专利]房地产项目数据的分析方法、服务器及存储介质-CN201811540330.4在审
发明人：朱晗;吴流滨 -专利权人：万翼科技有限公司
申请日： 2018-12-14 - 公布日： 2019-04-02 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：本发明公开了一种房地产项目数据的分析方法，包括以下步骤：获取房地产各个项目的项目数据，以及获取多个项目指标；根据所述项目数据和所述项目指标，生成数据分析结果；在接收到筛选指令时，获取所述数据分析结果中，与选中的所述项目指标对应的数据，生成筛选分析结果本发明还公开了一种服务器以及计算机可读存储介质。本发明通过将房地产项目数据进行多指标处理分析，并实现分析处理后的数据可按项目指标筛选显示，以方便房地产公司不同岗位、不同部门的人员能够根据实际经营情况需要，获得不同的分析处理数据。
房地产项目项目指标分析处理项目数据筛选服务器计算机可读存储介质数据分析结果房地产存储介质多个项目生成数据分析多指标指令岗位经营

[发明专利]一种基于多模型融合的区域化数据管理系统-CN202211337670.3在审
发明人：张晓娟;王德强;王丽娜 -专利权人：泰安协同软件有限公司
申请日： 2022-10-28 - 公布日： 2023-04-04 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：一种基于多模型融合的区域化数据管理系统，包括数据获取模块、标签识别模块、模型仓库和项目清算模块；模型仓库用于储存多个训练好的数据分析模型；数据获取模块用于接收房地产管理数据；标签识别模块分别获取房地产管理数据的待测数据标签特征和模型仓库内各个模型的模型数据标签特征；根据待测数据标签特征和模型数据标签特征计算余弦相似度；项目清算模块用于根据余弦相似度匹配数据分析模型，并根据房地产管理数据和匹配的数据分析模型，进行数据分析，并得到清算结果；本发明能够根据历史数据进行建模分析，使数据产生价值，便于规划管理；能够供房地产公司和税务管理部门快速掌握各个区域的房地产项目清算结果，提高管理效率。
一种基于模型融合区域数据管理系统

[发明专利]一种基于票据信息的房地产土地增值税清算方法及系统-CN202011478487.6在审
发明人：徐怡春;刘杨;周苏宁;程洁;李立宁;李沈郢;赵林;刘明军;徐蓉 -专利权人：航天信息股份有限公司
申请日： 2020-12-15 - 公布日： 2021-04-06 - 主分类号： G06Q40/00 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于票据信息的房地产土地增值税清算方法及系统，包括：分别对每个房地产项目建立项目生命周期时间线；基于交易凭证中载明的交易方信息将交易凭证填充到对应的项目生命周期时间线的各个时间点中，并对每份交易凭证建立唯一编号；基于原始票据中载明的交易方信息收录每份原始票据，并对每份交易票据建立唯一编号；对于每个房地产项目，基于交易凭证信息进行交易凭证和原始票据的关联，并分配票据金额和划分资金的成本/收入类别；根据每个房地产项目的每份交易凭证和独立关联的原始票据的金额和成本/收入类别，计算项目收入总额和成本扣除总额，根据项目收入总额和成本扣除总额确定增值额，并根据所述增值额确定土地增值税税额。
一种基于票据信息房地产土地增值税清算方法系统

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