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[发明专利]一种智慧小区弱关系人员授权及物业追溯的系统方法-CN202010683769.3在审
发明人：孙培新 -专利权人：北京华夏中圣科技有限公司
申请日： 2020-07-15 - 公布日： 2020-11-03 - 主分类号： G07C9/33 文献下载
摘要：本发明要提供一种业主授权弱关系型人员进出管理，物业可监督追溯的系统方法，可以在门禁控制器无需与服务器联网的情况下实现弱关系人员授权与追溯的系统方法；构造一种智慧小区弱关系人员授权追溯系统，包括：门禁装置、服务器及所述与服务器连接通讯的：业主手机(APP、小程序)、访客手机(微信小程序)、物业员工手机(APP)、物业管理PC端、总管理端；本发明同时解决了业主授权弱关系型人员(外卖、快递等)进出问题与物业安全管理问题，门禁控制器可采用脱网蓝牙门禁模块、二维码门禁模块、NFC门禁模块可大大降低小区投入成本及维护成本，整个授权体系通过服务器加密数字码进行加密，提供了3道加密过程保障了整套系统的安全性。
一种智慧小区关系人员授权物业追溯系统方法

[发明专利]一种信息生成方法、计算机设备及可读存储介质-CN201910851644.4在审
发明人：杨鸥;叶翔;练文莉;刘全勇 -专利权人：中海物业管理有限公司
申请日： 2019-09-10 - 公布日： 2019-12-13 - 主分类号： G06Q10/10 文献下载
摘要：本申请提供了一种信息生成方法、计算机设备及可读存储介质，该方法包括基于被选择的层级节点在服务目录中匹配相应的服务类型，以获取服务类型的第一属性信息；根据第一属性信息计算服务类型的月度成本；在业态数据库中获取业态维度的第二属性信息，根据月度成本及第二属性信息计算业态维度的业态单价；根据业态单价计算理论收入；在收入数据库中获取实际报价收入，计算实际报价收入与理论收入的差值，并生成差值信息，实际报价收入包括物业收入。通过上述方法，本申请能够根据生成的差值信息判断实际物业收入使得实际报价收入是否满足费用支出，并根据判断结果对物业费进行调整，不需要人工估算，提高效率及物业费定价的准确性，降低人工成本。
属性信息收入物业报价差值信息维度数据库可读存储介质计算机设备层级节点单价计算费用支出服务类型服务目录获取服务计算服务判断结果人工成本信息生成单价申请匹配估算定价

[发明专利]一种基于工单调度平台的物业服务数据分析方法和系统-CN202211204553.X有效
发明人：贺天川;孙博;蔡新宇;袁启庭 -专利权人：融通地产物业管理有限公司
申请日： 2022-09-30 - 公布日： 2023-01-10 - 主分类号： G06Q10/06 文献下载
摘要：本发明提出了一种基于工单调度平台的物业服务数据分析方法和系统。所述物业服务数据分析方法包括：物业服务系统将各任务执行机构在任务执行中产生的工单信息发送至工单调度平台，所述工单调度平台结合工单监控时段设置模型对工单信息接收进行监控时间段设置及监控；工单调度平台在接收到工单信息之后，通过对工单信息的数据分析识别获取各任务执行机构的任务执行状态，将任务执行机构执行任务所需工单信息调取至对应的任务执行机构，对物业服务系统各任务执行机构之间的任务执行进行协调调度；利用IOC平台对工单调度平台的协调调度情况进行可视化展示
一种基于调度平台物业服务数据分析方法系统

[实用新型]一种物业管理用网络监控装置-CN201621380508.X有效
发明人：李乐;朱晓霞 -专利权人：甘肃建筑职业技术学院
申请日： 2016-12-15 - 公布日： 2017-06-13 - 主分类号： G08B19/00 文献下载
摘要：本实用新型公开了一种物业管理用网络监控装置，包括光辐射探测器、摄像装置和服务器，所述存储器与光辐射探测器、摄像装置、声音传感器、红外线传感器相连接，且通过传输模块传输信号，所述中央处理器与传输模块、报警装置、PC终端、服务器相连接，所述PC终端与显示器、音响相连接，该种物业管理用网络监控装置，设置有光辐射探测器，可探测社区内的明火与烟花燃放，可及时发现火灾现象，还设置有服务器，可通过网络登陆服务器实现对社区监控的异地查看，该种物业管理用网络监控装置通过PC终端控制，是一种使用方便的物业管理用网络监控装置。
一种物业管理网络监控装置

[发明专利]基于知识库的物业管理综合监管系统及其构建方法-CN201910974232.X在审
发明人：王德生 -专利权人：王德生
申请日： 2019-10-14 - 公布日： 2020-01-14 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于知识库的物业管理综合监管系统及其构建方法，包括：前期开发项目遗留问题知识库、违法建设与违规装修知识库、安置房小区违规现象知识库；前期开发项目遗留问题知识库用于存储在项目开发过程中所存在的遗留问题违法建设与违规装修知识库用于实时地存储物业管理当中发生的违规和危建问题。安置房小区违规现象知识库用于动态和集中地监管与安置房相关物业违规现象和问题。本发明的优点在于：做好移交管理，系统做到产权明确、管理到位；对老旧小区进行综合整治；提升物业服务水平，杜绝物业管理违法违规行为；系统提升物业服务品质，解决业主的违法违规行为。
知识库违规物业管理物业服务遗留小区安置存储项目开发过程综合监管系统装修移交管理构建物业业主开发监管建设管理

[发明专利]一种基于园区系统的万能二维码验证方法-CN201910598415.6在审
发明人：张福军;丁立;李祥兵;张力炯;陈浩;安铃铃 -专利权人：绿漫科技有限公司
申请日： 2019-07-04 - 公布日： 2019-10-25 - 主分类号： G06F21/36 文献下载
摘要：本发明涉及园区管理技术领域，尤其是一种基于园区系统的万能二维码验证方法，包括物业端、服务端、用户端，其方法具体步骤为：(1)用户进行用户端的二维码功能操作，直接打开万能二维码；(2)用户通过用户端向服务端申请令牌，并根据该令牌生成动态密钥，通过密钥和用户标识生成二维码；(3)用户出示该二维码给物管人员，物管人员使用物业端扫描二维码；(4)物业端使用对用户的密钥进行校验；(5)物业端在业务列表中选择处理业务；(6)物业端处理完成，反馈给用户端，用户端显示处理结果，本发明提高了物业园区管理效率，且能够提高园区业务管理安全性。
二维码物业园区用户端服务端密钥物管验证令牌二维码功能动态密钥管理技术管理效率令牌生成人员使用显示处理选择处理业务管理用户标识校验扫描反馈申请

[发明专利]基于数据分析的智慧园区物业防控管理系统及其实现方法-CN202310313578.1在审
发明人：江小彪;刘丹;杨国水;吴志华;芮罗锋 -专利权人：杭州绿城信息技术有限公司
申请日： 2023-03-27 - 公布日： 2023-06-23 - 主分类号： G06Q50/26 文献下载
摘要：本发明公开了基于数据分析的智慧园区物业防控管理系统及其实现方法，属于物业防控技术领域。本发明将数据驱动技术与多模态融合技术综合应用于园区物业防控管理，对园区内的多源异构数据构建统一的多模态通用管理数据分析平台。系统包括多模态信息收集模块和多模态管控模块。多模态信息收集模块通过网络将信息数据上传到中央机房服务器，中央机房服务器的多模态信息模型进行模型训练，对物业预警信息进行多模态关联。各个多模态终端对关联后的信息进行反馈响应。本发明为智慧园区中的物业防控减轻筛选压力，提高了管控效率，同时提高了物业防控管理系统的灵活性、适应性以及安全性和可信度。
基于数据分析智慧物业管理系统及其实现方法

[发明专利]基于大数据平台的物业管理管理系统-CN201910592227.2在审
发明人：关水心;关水行;杨茂君 -专利权人：关水心;关水行;杨茂君
申请日： 2019-07-03 - 公布日： 2019-09-27 - 主分类号： G06Q10/06 文献下载
摘要：本发明属计算机管理系统技术领域，具体为一种基于大数据平台的物业管理管理系统，包括人员管理模块、车辆管理模块、物业小区安全管理模块及商城服务平台模块；人员管理模块包括住户单元及认证审核单元；车辆管理模块用于管理住户车辆的基本信息；物业小区安全管理模块通过摄像机实现人脸识别、跟踪及报警功能；商城服务平台模块包括购物单元、家政服务单元、车辆服务单元、共享汽车单元及共享家用闲置物品单元。
安全管理模块车辆管理模块服务平台模块人员管理模块管理系统物业管理物业小区大数据计算机管理系统工作效率高报警功能车辆服务基本信息家政服务汽车单元人脸识别认证审核住户单元综合信息共享综合分析摄像机住户闲置购物跟踪管理

[发明专利]一种物业信息管理系统-CN201110218170.3无效
发明人：徐轶卿 -专利权人：苏州万图明电子软件有限公司
申请日： 2011-08-01 - 公布日： 2011-11-09 - 主分类号： G06Q10/00 文献下载
摘要：本发明公开了一种物业信息管理系统，包括信息发送模块、服务管理模块、意见反馈模块、其特征在于，物业信息管理系统设置有一服务器终端，同时，使用一个数据库，各个模块之间都可以单独进行操作。服务器终端可以传输信息，可以通过网页的形式来查看信息。所述的信息发送模块包括单独发送模块和群发模块。另外，意见反馈模块可以将信息直接传递给服务器终端，并将数据保存在数据库。结构简单，设计巧妙，可以应用于小区的管理，为物业提供了便利，减轻了工作的劳动强度，实用性强。
一种物业信息管理系统

[实用新型]一种物业设施智能管理系统-CN202023223375.4有效
发明人：陈伟;施左巧 -专利权人：杭州职业技术学院
申请日： 2020-12-28 - 公布日： 2021-06-15 - 主分类号： G05B19/048 文献下载
摘要：本公开提供了一种物业设施智能管理系统，包括设施监控模块、云服务器和运算模块，所述设施监控模块安装于物业系统中的物业设施上，所述设施监控模块连接控制模块，所述控制模块连接云服务器，所述云服务器连接运算模块能够将设备设施运行情况、位置信息和维护情况及时准确性的上报，管理人员可以通过管移动终端从云服务器中获取处理后的结果数据以进行查看。
一种物业设施智能管理系统

[发明专利]一种应用于停车场的三方通话方法以及装置-CN202111220280.3在审
发明人：唐健;肖阳;唐景权 -专利权人：深圳市捷顺科技实业股份有限公司
申请日： 2021-10-20 - 公布日： 2022-03-01 - 主分类号： G08G1/14 文献下载
摘要：本申请方法包括：远端服务器接收运维平台客服端发送的请求消息，该请求消息用于请求建立运维平台客服端、目标用户端以及目标停车场物业端之间的三方通话；远端服务器建立三方通话平台，并将运维平台客服端拉入三方通话平台；远端服务器根据请求消息确定目标用户端以及目标停车场物业端；远端服务器向目标用户端发送第一邀请通知，以使得目标用户端通过第一邀请通知进入三方通话平台；远端服务器向目标停车场物业端发送第二邀请通知，以使得目标停车场物业端通过第二邀请通知进入三方通话平台
一种应用于停车场通话方法以及装置

[发明专利]基于以物业为中心的LBS定位技术展开的人力资源招聘平台-CN202110631222.3在审
发明人：李弄潮 -专利权人：深圳市一指淘科技有限公司
申请日： 2021-06-07 - 公布日： 2021-08-27 - 主分类号： G06Q10/10 文献下载
摘要：本发明公开了基于以物业为中心的LBS定位技术展开的人力资源招聘平台，属于物业服务技术领域，其技术方案要点包括服务器，所述服务器内置数据库，用于记录招聘企业的招聘信息和求职者的个人求职信息；客户端，用于求职者发布求职信息并上传至所述服务器以及从所述服务器接收职位需求信息；企业端，用于招聘企业发布招聘信息并上传至所述服务器以及从所述服务器上接收求职信息，所述招聘信息包括地理位置坐标信息和职位需求信息；物业服务系统，从所述服务器上接收招聘信息和求职信息，并计算出双方的精准地理职位坐标信息
基于物业中心 lbs 定位技术展开人力资源招聘平台

[发明专利]一种出租房管理系统及其设计方法-CN201710679893.0在审
发明人：不公告发明人 -专利权人：何钊荣
申请日： 2017-08-10 - 公布日： 2017-12-08 - 主分类号： G06Q30/06 文献下载
摘要：本发明公开一种出租房系统及设计方法，系统包括主要是租客和物业维修人员使用的微信公众号软件，主要是驻不同物业地点的管理人员使用的租赁管理PC软件，和物业公司总部的人员使用的办公管理PC软件等，增强物业公司总部人员、分散的驻点管理人员、物业维修人员，以及租客之间的沟通管理，提高办事效率和服务质量，同时，降低管理成本。
一种租房管理系统及其设计方法

[发明专利]一种具有预警功能的流动人口管理系统及其运用方法-CN201710164874.4在审
发明人：陈建衡 -专利权人：深圳市多度科技有限公司
申请日： 2017-03-20 - 公布日： 2017-06-23 - 主分类号： G06Q50/26 文献下载
摘要：本发明公开了一种具有预警功能的流动人口管理系统，包括多个门禁主机、多个物业管理机、多个用户终端、多个警务终端、服务器，所述服务器分别通过网络与门禁主机、物业管理机、用户终端、警务终端网络连接，所述门禁主机包括控制主板及与其相连的门禁卡读卡器、网络模块、摄像头、安防预警模块，所述门禁主机通过网络模块与服务器连接。本发明针对城中村的治理现状，依托预警数据分析、云平台、物联网、移动互联网等集成应用，为警务人员、社区村委、物业人员、户主用户提供的一套完善的综合人员管理系统，实现了警务、社区、物业、住户联动，为保障社区治安秩序和居民出入安全营造了良好的生活环境
一种具有预警功能流动人口管理系统及其运用方法

[发明专利]一种物业收费管理服务方法与装置-CN202010555197.0在审
发明人：王霞;张艳娟;刘艳玲 -专利权人：北京国基伟业物业管理有限公司
申请日： 2020-06-17 - 公布日： 2020-11-13 - 主分类号： G06Q20/24 文献下载
摘要：本发明涉及一种物业收费管理服务方法与装置，属于物业管理的技术领域，其包括：获取预设时间周期内业主的欠费数据；根据欠费数据向业主移动终端发送欠费提示信息；判断是否在预设的时间内和/或预设已发送的欠费提示信息条数内接收到来自业主移动终端反馈的欠费已知信息；若是，则将业主确定为暂缓缴费业主，以继续维持业主的物业服务。本发明在业主欠费之后，不是直接给业主停水停电，而是，给业主移动终端发送欠费提示信息，确认业主收到欠费提示信息后，则暂时恢复对该业主的物业服务；从而，达到提升业主的体验感的效果。
一种物业收费管理服务方法装置