[发明专利]一种房地产营销去化均衡性评估方法在审
| 申请号： | 201910625747.9 | 申请日： | 2019-07-11 |
| 公开（公告）号： | CN110378730A | 公开（公告）日： | 2019-10-25 |
| 发明（设计）人： | 方宇航;向哲;朱磊 | 申请（专利权）人： | 广东博智林机器人有限公司 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16;G06K9/62 |
| 代理公司： | 北京集佳知识产权代理有限公司 11227 | 代理人： | 郭帅 |
| 地址： | 528312 广东省佛山市顺德区北滘镇顺江*** | 国省代码： | 广东;44 |
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| 摘要： | 本发明提供了一种房地产营销去化均衡性评估方法，包括以下步骤：根据房地产已推产品的建筑性质、户型及面积，得到已推产品的户型面积段的聚类结果；计算截止日期所述已推产品的楼栋或户型面积段的去化率；计算所述已推产品的楼栋或户型面积段的已售产品的距离密度，所述已售产品包含若干已售单元；计算所述已推产品的楼栋或户型面积段的未售产品的距离密度，所述未售产品包含若干未售单元；计算所述已推产品的楼栋或户型面积段的去化均衡性分数；计算所述已推产品的去化均衡性的最终评分。按照本发明的评估方法，能达到实时监控和预警楼盘销售情况的目的，对后续评估报告自动生成系统起到至关重要的作用，有着显著的商业应用价值。 | ||
| 搜索关键词： | 户型 均衡性 楼栋 房地产营销 评估 自动生成系统 截止日期 聚类结果 楼盘销售 评估报告 商业应用 实时监控 预警 房地产 | ||
【主权项】：
1.一种房地产营销去化均衡性评估方法，其特征在于，包括以下步骤：步骤S1：根据房地产已推产品的建筑性质、户型及面积，得到已推产品的户型面积段的聚类结果；步骤S2：计算截止日期所述已推产品的楼栋或户型面积段的去化率；步骤S3：计算所述已推产品的楼栋或户型面积段的已售产品的距离密度，所述已售产品包含若干已售单元，所述已售产品的距离密度是指某楼栋或户型面积段的所有已售单元的上下左右方位中已售单元的数量的平均值；步骤S4：计算所述已推产品的楼栋或户型面积段的未售产品的距离密度，所述未售产品包含若干未售单元，所述未售产品的距离密度是指某楼栋或户型面积段的所有未售单元的上下左右方位中未售单元的数量的平均值；步骤S5：计算所述已推产品的楼栋或户型面积段的去化均衡性分数；步骤S6：计算所述已推产品的去化均衡性的最终评分。
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