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[发明专利]商业房地产人工智能估价系统-CN202111272700.2在审
发明人：罗潇 -专利权人：重庆汇集源科技有限公司
申请日： 2021-10-29 - 公布日： 2022-01-28 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明涉及房地产技术领域，公开了一种商业房地产人工智能估价系统，包括处理器模块，以及分别与处理器模块连接的数据采集模块、智能估价模块和控制模块；数据采集模块用于采集大数据平台数据库中商业房地产的历史数据形成数据集合，处理器模块用于对数据集合进行预先处理，然后通过智能估价模块利用处理后的数据对用户查询的商业房地产使用多种计算模型进行价值评估，得到精准的价值评估结果。本发明具有对商业房地产的市场价值的快速、高效、准确查询，以及保证对商业房地产的市场价值的评估更客观、准确的有益效果。
商业房地产人工智能估价系统

[发明专利]一种房地产价格波动的研究方法-CN201911279185.3在审
发明人：张世涵 -专利权人：天津中德应用技术大学
申请日： 2019-12-13 - 公布日： 2020-03-17 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：本发明公开了一种房地产价格波动的研究方法，所述研究方法如下：利用终端设备对房地产市场进行信息采集；对采集的数据进行处理，利用数学建模得到房地产价格波动数据信息；对数据进行可视化处理；本发明的有益效果是：使用双流法对关键特征进行提取，有助于更好的对房地产价格波动数据提取；使用数学建模，进一步提高了获取数据的精确度；采用ARIMA模型，有助于对未来房地产价格波动进行预测。
一种房地产价格波动研究方法

[发明专利]开发多方房地产等价交易方案的计算机化方法-CN94193274.5无效
发明人：小罗伯特·F·迪明;史帝芬·E·迪明 -专利权人：公平交易信息系统公司
申请日： 1994-09-02 - 公布日： 1996-09-04 - 主分类号： G06F17/60 文献下载
摘要：一种查询和辨识可能的房地产等价交换的计算机化交互系统，涉及在一种电子数据库中建立数据区，以使用户能开发、定位及识别房地产交易方案。采用计算机以处理来自多个资源的数据，每一方案指出户主的交换意向及当前房地产的特征。计算机审核房地产户主所希望的交易位置以及根据其它可交易房地产的位置找到的潜在交易，然后确定可能交易双方的相关匹配。
开发多方房地产等价交易方案计算机化方法

[发明专利]一种房地产项目风险指标度量和风险评估方法及预警系统-CN202110983804.8在审
发明人：肖枝洪;王一超;李季 -专利权人：重庆理工大学
申请日： 2021-08-25 - 公布日： 2021-12-31 - 主分类号： G06Q10/06 文献下载
摘要：本发明公开了一种房地产项目风险指标度量和风险评估方法及预警系统，涉及房地产技术领域。本发明包括以下步骤：选取房地产项目风险指标，构建风险指标评估体系；构建测试上述各风险指标值的数学公式并测算其分值；运用熵权法确定各个风险指标的权重，再运用灰色关联法建立风险评估模型，用以量化房地产项目的风险值；并进行数据表透视分析和可视化分析；再运用SQL和C#软件开发出一种房地产项目风险指标度量和风险评估预警系统，以便用户使用。采用本发明可以得到完整的风险指标体系和量化方法，克服依赖专家打分来作出房地产项目风险主观判断的不足，能为房地产决策层是否进行项目实施提供即时的易行的决策依据，避免国民经济遭受巨大的损失。
一种房地产项目风险指标度量风险评估方法预警系统

[发明专利]一种土地增值税管控系统及方法-CN202310386154.8在审
发明人：程爱珺 -专利权人：广东源恒软件科技有限公司
申请日： 2023-04-11 - 公布日： 2023-08-22 - 主分类号： G06Q40/12 文献下载
摘要：本发明涉及数据处理技术领域，尤其涉及一种土地增值税管控方法，包括：根据房地产项目的交易日以及交易单价，用以确定各房屋的土地增值税应缴金额；确定该房地产项目的市场单价；记录交易当月的指导单价，用以与市场单价进行比较；利用计算模块分析房地产项目的应缴纳土地增值税额，并根据该房地产项目的已缴纳税额进行判定；利用判决输出模块根据计算模块对房地产项目的计算结构进行判定并输出。利用对周边房地产市场价格、指导价格以及交易价格的采集和比对，对房地产项目的土地增值税纳税额进行判定，在提升了土地增值税征税额度的便利性的同时，有效提升了土地增值税征税额度的准确性。
一种土地增值税管系统方法

[实用新型]房地产登记管理系统-CN201620726792.5有效
发明人：吴顺民 -专利权人：广东新禾道信息科技有限公司
申请日： 2016-07-08 - 公布日： 2017-08-25 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：本实用新型公开了一种房地产登记管理系统，包括控制模块，还包括存储模块、显示模块、地理信息模块和测绘模块，控制模块分别与存储模块、显示模块、地理信息模块和测绘模块连接。本实用新型参照房地产的实际地理信息，在显示模块展示模拟的房地产，可以直观形象地展示房地产及其周边的信息，供用户进行观看。
房地产登记管理系统

[发明专利]房地产租赁的管理方法、装置和存储介质-CN201811579920.8在审
发明人：胡跃明 -专利权人：万翼科技有限公司
申请日： 2018-12-21 - 公布日： 2019-04-23 - 主分类号： G06Q30/06 文献下载
摘要：本发明公开了一种房地产租赁的管理方法，所述房地产租赁的管理方法包括以下步骤：在接收到租赁政策更新请求时，获取所述租赁政策更新请求对应的房地产项目和目标租赁政策；根据所述目标租赁政策更新所述房地产项目对应的租赁政策；获取所述房地产项目对应的招商计划的节点；获取所述节点对应的责任人信息，向所述责任人信息对应的终端发送提醒信息。本发明还公开了一种房地产租赁的管理装置和存储介质。本发明由于在租赁政策更新时，服务器可自动向招商计划的节点的责任人信息对应的终端发送提醒信息，无需人工进行传递，节约了时间。
租赁房地产项目房地产政策存储介质更新请求提醒信息信息对应终端发送管理装置更新服务器管理传递节约

[实用新型]升降组件及用于房地产营销用信息展示沙盘-CN201920317122.1有效
发明人：王刚 -专利权人：王刚
申请日： 2019-03-13 - 公布日： 2020-03-17 - 主分类号： G09B25/04 文献下载
摘要：本实用新型涉及沙盘展示技术领域，具体公开了升降组件及用于房地产营销用信息展示沙盘，所述的用于房地产营销用信息展示沙盘包括承台、底座、移动组件以及升降组件；所述承台设置在底座上端，移动组件安装在底座左右两侧，升降组件设置在底座内部，底座下端设有缓冲垫；所述的用于房地产营销用信息展示沙盘实用性强，其设置的移动组件与底座组装拆卸方便，当底座上安装完成移动组件后，所述的用于房地产营销用信息展示沙盘便于进行移动展示以及搬运；另外，当房地产营销用信息展示沙盘放置稳妥后，可以根据展示要求通过升降组件对房地产营销用信息展示沙盘的高度进行合理调节。
升降组件用于房地产营销信息展示沙盘

[发明专利]一种安卓智能手机的移动地产市场动态监测系统-CN201710669263.5在审
发明人：不公告发明人 -专利权人：长沙搜博网络科技有限公司
申请日： 2017-08-08 - 公布日： 2019-02-26 - 主分类号： G06Q10/10 文献下载
摘要：本发明公布了一种安卓智能手机的移动地产市场动态监测系统，系统主要采用Android平台进行开发，利用J2EE三层架构进行开发，通过移动通信技术进行信息的传输，以My SQL关系型数据库进行系统数据的管理，主要功能有房地产供求信息采集与发布，房地产市场动态信息监控、房地产信息管理等，通过系统的功能开发，用户可以通过智能手机浏览房地产的市场动态，并监控市场的变化，根据市场数据的分析进行房地产营销的决策。
市场动态智能手机监测系统关系型数据库移动通信技术房地产信息房地产营销房地产动态信息功能开发供求信息三层架构市场数据系统数据监控移动采集浏览传输开发管理发布决策分析

[发明专利]一种基于媒体效应的房地产价格波动研究方法-CN201910185642.6在审
发明人：张新生;迟依涵;何思宇;张琪;蔡宝泉;王旭业;杨青 -专利权人：西安建筑科技大学
申请日： 2019-03-12 - 公布日： 2019-08-23 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于媒体效应的房地产价格波动研究方法，包括以下步骤：1)通过网络搜索获取房地价格数据和初始媒体效应数据；2)确定最终媒体效应数据；3)利用单位根检验分析最终媒体效应数据和房地产价格数据的稳定性，当满足要求时，则进行一阶差分处理，得平稳的时间序列数据；4)确定媒体效应和房地产价格之间是否具有长期协整关系，当满足要求时，则转至步骤5)；5)检验确定媒体效应和房地产价格之间的因果关系；6)建立VAR模型；7)校验VAR模型的稳定性；8)利用VAR模型中的脉冲响应函数分析不同媒体效应指标对房地产价格的冲击和影响，该方法能够实现对房地产价格波动趋势的准确预测。
媒体效应房地产价格脉冲响应函数时间序列数据一阶差分处理冲击和影响波动趋势价格数据网络搜索因果关系校验检验分析研究预测

[发明专利]一种房地产税收管理装置及系统-CN201610065732.8在审
发明人：郝海港;李长振 -专利权人：浪潮软件集团有限公司
申请日： 2016-01-29 - 公布日： 2016-07-13 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：本发明提供了一种房地产税收管理装置及系统，该装置包括：接收端，用于接收外部发来的税务信息；管理端，用于根据所述税务信息，进行土地取得环节税源管理、房地产开发环节税源管理、房产销售环节税源管理、房地产保有环节税源管理本发明提供了一种房地产税收管理装置及系统，能够提高管理效率。
一种房地产税收管理装置系统

[实用新型]一种房地产销售展示装置-CN202022379981.9有效
发明人：林思琳 -专利权人：林思琳
申请日： 2020-10-23 - 公布日： 2021-05-04 - 主分类号： G09F15/00 文献下载
摘要：本实用新型涉及房地产营销展示技术领域，且公开了一种房地产销售展示装置，包括支架垫脚，所述支架垫脚顶部与支撑架底部固定连接，所述支撑架顶部与底托板底部四周固定连接。该房地产销售展示装置，通过将房地产销售海报，固定在右侧固定底板顶部的支撑架上，便于展示销售海报，通过将沙盘放置在左侧固定底板上，便于更加直观的展示销售的地产，通过将房地产销售的资料摆放在资料展示架上，便于让人们通过资料了解销售产品，电机带动顶部的展示架底板转动，多角度和多方面展示销售产品的产品资料、产品海报和产品沙盘，从而解决了展示装置除了海报不便展示其他房地产信息，功能不完善的问题。
一种房地产销售展示装置

[发明专利]互联网房地产投资信托基金审核系统-CN201610209457.2在审
发明人：邵玉君 -专利权人：长沙星际泛函网络科技有限公司
申请日： 2016-03-24 - 公布日： 2016-09-07 - 主分类号： G06Q10/06 文献下载
摘要：为解决现有互联网房地产投资信托基金审核薄弱，投资者对基础资产及原始权益人的合法合规性、完整性、真实性信息不充分的问题，本发明提出一种互联网房地产投资信托基金审核系统，该系统包括该系统包括事前第一、第二、互联网房地产投资信托基金审核系统有效解决了当前互联网房地产投资信托基金平台产品缺乏系统专业的审核，投资者与融资者的信息不对称问题，不但可以满足投资者对基础资产信息的专业判断，也可以为发起人以及专业中介机构了解潜在投资人的信息，提高资源配置效率，促进行业整体平稳健康发展。
互联网房地产投资信托基金审核系统

[发明专利]一种基于区块链的房地产存证和交易方法-CN201811636111.6在审
发明人：梁秀波;李伟;尹可挺;李启雷;邱炜伟 -专利权人：杭州趣链科技有限公司
申请日： 2018-12-29 - 公布日： 2019-03-19 - 主分类号： G06Q30/06 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于区块链的房地产存证和交易方法，包括如下功能模块：审核准入模块、房地产开发模块、商品房入链模块、商品房预售模块、二手房出售模块和数据存储模块，本发明解决了各机构之间信息流通不畅，开发房产效率低下，证书造假，房产资料可追溯性差，中间商赚差价以及房产纠纷等一系列问题，与传统的房地产交易相比，简化了交易流程，在传统房地产交易过程中需要第三方中介的参与，而基于区块链的房地产存证和交易方法去除了第三方中介可实现卖方和买方直接进行交易，降低了交易成本提高了交易效率，实现了房地产开发、审核、交易的高效率。
区块交易房地产交易房地产开发第三方房地产商品房数据存储模块中间商交易成本交易流程交易效率可追溯性信息流通审核传统的二手房高效率链模块中介准入卖方买方开发

[发明专利]自主车辆的智能社区路线-CN201910655673.3在审
发明人：凯文·罗兹;马哈茂德·阿卜杜勒哈米德;查德·贝德纳 -专利权人：福特全球技术公司
申请日： 2019-07-19 - 公布日： 2020-02-18 - 主分类号： G05D1/02 文献下载
摘要：示例性方法可以包括：通过耦合到至少一个存储器的一个或多个计算机处理器确定指示房地产位置的第一组输入；至少部分地基于所述第一组输入来确定一组房地产选项，所述组房地产选项包括第一房地产选项；确定选择所述第一房地产选项供用户观看；以及确定从第一位置到第二位置的路线，所述第二位置与所述第一房地产选项相关联，其中所述路线包括至少一个停靠点。
自主车辆智能社区路线