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[发明专利]一种基于栅格数据的房地产自动估价方法-CN201811118626.7有效
发明人：谢朝刚 -专利权人： 青岛禧泰房地产数据有限公司
申请日： 2018-09-26 - 公布日： 2021-07-20 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于栅格数据的房地产自动估价方法，包括如下步骤：（1）在研究区域内生成栅格；（2）在各栅格中建立业务数据层（3）根据栅格数据的空间分布情况，进行扫描式栅格聚类合并；（4）房产自动估价。本发明所公开基于栅格数据的房地产自动估价方法，通过栅格的形式解决了图像、空间属性的存储问题。通过栅格ID关联栅格的业务场景数据，数据结构简单。栅格数据的存储形式利于使用空间分析库进行空间计量分析。
一种基于栅格数据房地产自动估价方法

[发明专利]一种基于地理区域方式展示落点位置的房地产应用方法-CN201811233202.5有效
发明人：谢朝刚 -专利权人： 青岛禧泰房地产数据有限公司
申请日： 2018-10-23 - 公布日： 2021-04-02 - 主分类号： H04W4/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于地理区域方式展示落点位置的房地产应用方法，包括如下步骤：（1）根据用户移动终端的GPS或者网络坐标点确定用户当前选择的坐标为落点位置；（2）根据对落点位置解析情况，确定展示信息内容。本发明所公开基于地理区域方式展示落点位置的房地产应用方法，针对具体的落点位置，不仅可以确定落点位置对应的地理信息，而且可以以楼盘物业、商圈，或者乡镇、民族乡、行政区的形式展示相应的房地产信息。同现有技术中显示解析地址附近的房地产应用相比，通过本发明确定的位置，可以具体到省市、行政划分，而且可以确定具体的商圈，楼盘物业，按照具体的应用场景选择更精确的位置展现形式，更清晰直观的展示当前所处位置的详细地址，包括当前房地产的使用类型、历史变迁及价格信息等房地产信息。
一种基于地理区域方式展示落点位置房地产应用方法

[发明专利]一种使用多地图的数据显示方法-CN201811448233.2在审
发明人：谢朝刚 -专利权人： 青岛禧泰房地产数据有限公司
申请日： 2018-11-30 - 公布日： 2019-05-31 - 主分类号： G06F16/909 文献下载
摘要：本发明公开了一种使用多地图的数据显示方法：创建N个可以同时显示的电子地图，每个电子地图包含M个数据图层，每一个电子地图同一时间只显示一个数据图层，但是用户可以在M个数据图层中自由切换当前显示的数据图层；将电子地图的动作抽象为缩放事件和拖动事件；N个电子地图之间互相监听，同步进行缩放和移动，从而在N个电子地图上同步显示相同地理区域的不同数据图层，N和M均为大于2的自然数。本发明所公开使用多地图的数据显示方法，数据展示直观，数据内容丰富，图层切换便捷，对于数据的展示效果突出，尤其适合应用于房地产市场数据展示。
电子地图数据图层数据显示数据展示缩放拖动地理区域数据内容同步显示图层切换展示效果自由切换监听抽象直观移动创建应用

[发明专利]一种利用地图修正拍摄对象位置的方法-CN201811162867.1在审
发明人：谢朝刚 -专利权人： 青岛禧泰房地产数据有限公司
申请日： 2018-09-30 - 公布日： 2019-03-29 - 主分类号： G09B29/00 文献下载
摘要：本发明公开了一种利用地图修正拍摄目标对象位置的方法，包括如下步骤：（1）系统自动获取用户终端当前的GPS定位坐标，并将该GPS定位坐标在电子地图上自动标定为拍摄目标对象的坐标位置；（2）系统默认自动标定的坐标位置即为拍摄目标对象在电子地图上的定位坐标，但是如果用户认为系统自动标定的坐标位置与拍摄目标对象实际位置存在偏差，则可以手动拖动电子地图使锚点对准至拍摄目标对象的实际位置，系统将拍摄目标对象在电子地图上的定位坐标更新为拖动后的坐标位置。本发明所公开的利用地图修正拍摄目标对象位置的方法，打破了将用户终端当前GPS定位坐标直接定义为拍摄目标对象坐标的传统方式，既能够确定拍摄目标对象的准确位置，又可以支持用户使用终端远焦多方位拍摄。
拍摄目标电子地图坐标位置地图修正拖动定位坐标对象位置实际位置用户终端自动标定拍摄对象位置多方位拍摄传统方式对象坐标系统默认用户使用准确位置自动获取锚点对准终端更新

[外观设计]带图形用户界面的电脑显示器-CN201830161529.0有效
发明人：谢朝刚 -专利权人： 青岛禧泰房地产数据有限公司
申请日： 2018-04-19 - 公布日： 2019-03-01 - 主分类号： 14-02 文献下载
摘要：1．本外观设计产品的名称：带图形用户界面的电脑显示器。2．本外观设计产品的用途：本外观设计产品用于显示及运行程序。3．本外观设计产品的设计要点：图形用户界面的设计，其中电脑显示器是现有设计。4．最能表明本外观设计设计要点的图片或照片：主视图。5．本外观设计产品的界面用途：本外观设计界面用于展示房产自动估价，用户在主视图中输入房产（估价对象）的详细信息，点击下部“快速评售价快速评租金（授信）”，进入界面变化状态图1，在主视图下部点击“正式评售价正式评租金（授信）”或在界面变化状态图1下部点击“正式评估”，进入界面变化状态图2‑12，界面变化状态图2‑12是对估价对象的市场售价和租金评估完整结果页面不断下拉滚动条进行分隔展示；其中界面变化状态图2展示了售价评估结果，界面变化状态图3展示了最新评估案例，界面变化状态图4展示了楼盘小区信息，界面变化状态图5展示了房产价值调查、价格分布比较，界面变化状态图6展示了房产特性对价格影响分析，界面变化状态图7展示了房价行情走势，界面变化状态图8展示了房源供给量变化，界面变化状态图9展示了附近楼盘价格比对，界面变化状态图10展示了周边环境调查，包括交通、教育、医疗等，界面变化状态图11展示了评估声明。
变化状态外观设计展示图形用户界面电脑显示器租金评估楼盘估价供给量价格比对价格影响结果页面评估结果市场售价详细信息小区信息行情走势运行程序周边环境自动估价滚动条分隔下拉调查声明分析交通医疗教育图片

[外观设计]带图形用户界面的电脑显示器-CN201830161540.7有效
发明人：谢朝刚 -专利权人： 青岛禧泰房地产数据有限公司
申请日： 2018-04-19 - 公布日： 2019-03-01 - 主分类号： 14-02 文献下载
摘要：1．本外观设计产品的名称：带图形用户界面的电脑显示器。2．本外观设计产品的用途：本外观设计产品用于显示及运行程序。3．本外观设计产品的设计要点：为图形用户界面的设计，电脑显示装置是现有设计。4．最能表明本外观设计设计要点的图片或照片：主视图。5．本外观设计产品的界面用途：本外观设计界面用于展示二手房、租房、新楼盘及小区的详细页，界面变化状态图1和界面变化状态图2为带社区中介和社区银行的二手房详细页展示，界面变化状态图3为不带社区中介及社区银行的二手房详细页展示；界面变化状态图4为带社区中介及社区银行的租房详细页展示，界面变化状态图5为不带社区中介及社区银行的租房详细页展示；界面变化状态图6为带社区银行和/社区中介的新楼盘详细页展示，界面变化状态图7和界面变化状态图8为不带社区中介及社区银行的新楼盘详细页展示；界面变化状态图9为带社区中介及社区银行的小区详细页展示，界面变化状态图10为不带社区中介及社区银行的小区详细页展示。
变化状态外观设计中介展示社区图形用户界面二手房楼盘电脑显示器小区电脑显示装置运行程序图片

[外观设计]带图形用户界面的手机-CN201830161527.1有效
发明人：谢朝刚 -专利权人： 青岛禧泰房地产数据有限公司
申请日： 2018-04-19 - 公布日： 2019-03-01 - 主分类号： 14-03 文献下载
摘要：1．本外观设计产品的名称：带图形用户界面的手机。2．本外观设计产品的用途：本外观设计产品用于通讯及运行程序。3．本外观设计产品的设计要点为图形用户界面的设计，手机是现有设计。4．最能表明本外观设计设计要点的图片或照片：主视图。5．本外观设计产品的界面用途：本外观设计界面用于展示依选房条件得到的房源列表，房源自带图片为竖向，即如主视图上部的房源展示；房源自带图片为横向，即如主视图下部的房源展示；点击主视图下部的房源名称，则进入界面状态变化图，展示该房源的详细信息。
外观设计图形用户界面手机展示界面状态详细信息运行程序竖向图片通讯

[发明专利]一种基于移动终端的雷达找房方法-CN201711323360.5在审
发明人：谢朝刚 -专利权人： 青岛禧泰房地产数据有限公司
申请日： 2017-12-13 - 公布日： 2018-05-18 - 主分类号： G06F17/30 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于移动终端的雷达找房方法，包括如下步骤：（1）用户将移动终端平放并对准目标小区，获得用户当前所在的经纬度坐标及用户指向的方位角；（2）用户向移动终端输入观测移动距离K，K≤20km；（3）确定雷达扫描区域：（4）基于用户当前的经纬度坐标、观测移动距离K和搜索角度M，确定雷达扫描区域的边界经纬度范围信息；（5）从数据库中筛选出所有边界被扫描区域包含以及边界与扫描区域重合的小区作为待选小区；（6）通过移动终端显示输出配以实景照片的待选小区名称供用户选择。本发明所公开的基于移动终端的雷达找房方法，通过房地产大数据分析，直接输出用户感兴趣的目标小区及其周围小区的市场交易信息，方便用户比较决策。
一种基于移动终端雷达方法

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