[发明专利]广告牌价值评估方法

权利要求书

1.广告牌价值评估方法，其特征在于，价格评估（G）＝价值系数（Z）×（某一时间段日均）人流量（R）×某一时间段的天数× CPM（C）÷1000，即广告牌在该某一时间段的租金；

其中价值系数（Z）＝城市&位置总系数（W）×视觉效果总系数（S）×其他因素总系数（Q）；

城市&位置总系数（W）为具体城市系数（A）、具体位置系数（V）、位置类型系数（I）中的至少一系数；

视觉效果总系数（S）为画面面积系数（H）、广告类型系数（L）、结构形状系数（J）、画面朝向系数（F）、可视范围系数（K）、仰视角度系数（E）、画面遮挡系数（U）、晚间灯光系数（D）、同类干扰系数（T）中的至少一系数；

其他因素总系数（Q）为品牌价值系数（P）、产权形式系数（O）、被拆可能系数（X）、公益广告期系数（Y）、画面故障系数（N）中的至少一系数。

2.根据权利要求1所述的广告牌价值评估方法，其特征在于，至少包含以下评估系数：具体城市系数（A）、具体位置系数（V）、画面面积系数（H）、广告类型系数（L）、画面朝向系数（F）、位置类型系数（I）、画面遮挡系数（U）、晚间灯光系数（D）。

3.根据权利要求1所述的广告牌价值评估方法，其特征在于，城市&位置总系数（W）：

城市系数（A）：是指广告牌位于的城市的行政区域，参照城市经济发达水平排名；

具体位置系数（V）：是指广告牌位于城市中的具体位置，按离城市中心距离远近排名；

位置类型系数（I）：是指广告牌位于什么样的路口，或者什么类型的场地。

4.根据权利要求1所述的广告牌价值评估方法，其特征在于，视觉效果总系数（S）：

画面面积系数（H）：是指广告牌画面面积大小；

广告类型系数（L）：市场主流及高产值的广告形式；

画面朝向系数（F）：画面的朝向与主要受众前进方向视线的偏离角度；偏离角度越大，视觉效果越差，价值越低；

画面遮挡系数（U）：主要受众位于最佳视角点，看到遮挡部分占整个画面的比例；遮挡越多，系数越低；

晚间灯光系数（D）：春秋季节天黑后画面灯光的时长。

5.根据权利要求1所述的广告牌价值评估方法，其特征在于，视觉效果总系数（S）：

结构形状系数（J）：指广告牌俯视的形状，结合画面朝向；

可视范围系数（K）：主要受众能清晰可见画面主题的最远点与最近点的距离；

仰视角度系数（E）：主要受众位于最佳可视范围中心，仰视画面中心与平视的角度；画面越高，仰视角度越大，系数越低；

同类干扰系数（T）：广告牌的周边会有其他同类广告牌。

6.根据权利要求1所述的广告牌价值评估方法，其特征在于，视觉效果总系数（S）还包括画面时长系数（M）和灯光亮度系数（B）。

7.根据权利要求1所述的广告牌价值评估方法，其特征在于，其他因素总系数（Q）：

品牌价值系数（P）：广告牌处于城市的核心地，或城市地标建筑物上，著名商圈，并有冲击力效果来判定；

产权形式系数（O）：指广告牌的产权性质、建筑物的产权形式、所处位置的土地性质；

被拆可能系数（X）：指一年内因道路建设，建筑物改造，政府整治违章广告牌被拆的可能性；

公益广告期系数（Y）：一年中无条件给政府部门做公益广告的时间。

8.根据权利要求1所述的广告牌价值评估方法，其特征在于，（日均）人流量（R）：

广告牌前最佳可视点为半径的100m范围内的日均通行人数：包含行人、骑车人、驾车人、各种车辆内的乘客，合计人数。

9.根据权利要求1所述的广告牌价值评估方法，其特征在于，CPM（C）：是指广告行业千人阅读（广告）成本。

10.根据权利要求1所述的广告牌价值评估方法，其特征在于，其他因素总系数（Q）还包括画面故障系数（N），是指一年中画面出现的故障率。