[发明专利]一种基于不动产成果利用的方法及处理系统

摘要

本发明公开了一种基于不动产成果利用的方法，包括以下步骤：数据收集和关联；数据库处理；整体调控数据比较及预警处理；非合理占有数据比较及预警处理；数据更新及循环处理。本发明还公开了一种基于不动产成果利用的方法采用的处理系统，包括中央处理器、数据收集模块、数据关键词处理模块、数据分项处理模块、整体调控数据对比分析模块、非合理占有数据对比分析模块、预警信息生成模块、本地音视频终端、预警信息远程发送模块和存储器。本发明通过将现有的多种不动产成果数据进行收集和关键词处理及分项处理，得到分项数据库，能够为不动产市场的宏观调控和非合理占有整治提供强有力的数据支撑和前期预警处理。

主权项

1.一种基于不动产成果利用的方法，其特征在于：包括以下步骤：步骤(1)：数据收集和关联：将多种不动产成果数据设置为能够通过一个或多个关键词搜索到的数据格式，各种不动产成果数据至少包括一个相同的关键词，利用该关键词将各种不动产成果数据进行关联搜索并形成一个新的可搜索数据库；所述不动产成果数据至少包括不动产登记数据和不动产测绘数据，所述关键词至少包括“不动产产权人”；步骤(2)：数据库处理：将步骤(1)得到的可搜索数据库按多个项目词进行分项归纳处理，每个关键词对应的数据库中有该项目词对应数据的就归纳于该项目词，没有该项目词对应数据的就作缺省处理，对所有关键词对应的数据库进行分项归纳处理后得到新的数据库且令其为分项数据库；所述项目词至少包括“位置”、“面积”、“取得方式”、“取得时价格”、“实时价格”；步骤(3)：整体调控数据比较及预警处理：从国家或地区的宏观调控规划中提取一个或多个整体调控项目词，所述整体调控项目词为所述步骤(2)中的项目词中的一个或多个，从分项数据库中搜索与对应的整体调控项目词相同的数据并将这些数据与所述宏观调控规划中的对应项目的边界数据进行对比，对比结果如果符合国家或地区的宏观调控需求，则不作预警处理，如果不符合国家或地区的宏观调控需求，则作出预警处理，即将预警信息同时传送给国家或地区的宏观调控管理人员和不动产产权人；所述边界数据为介于符合与不符合国家或地区的宏观调控需求之间的数据；步骤(4)：非合理占有数据比较及预警处理：根据国家或地区的宏观规划数据分析，得到每个“不动产产权人”拥有不动产的分项合理区间，从分项数据库中搜索相应的分项数据并将这些数据与所述分项合理区间进行对比，对比结果如果在分项合理区间内，则不作预警处理，如果在分项合理区间外，则作出预警处理，即将预警信息同时传送给国家或地区的宏观调控管理人员和不动产产权人；步骤(5)：数据更新及循环处理：返回步骤(1)，并收集即时更新的不动产成果数据，重复步骤(1)‑步骤(4)。