[发明专利]商品住宅市场信贷风险等级评定系统

摘要

本发明公开了一种商品住宅市场信贷风险等级评定系统，包括以下步骤：S1：建立层次结构模型，确定影响商品住宅等级的指标集和评语集；S2：建立风险集矩阵，并将所述风险集矩阵赋值于层次结构模型；S3：获取专家打分系数；获取风险指标值。本发明至少具有以下优点：通过研究当前商品住在信贷风险等级的主要影响因素与影响程度，得到定量的商品住宅风险分级标准，提高商品住宅市场管理的科学性和系统性。

主权项

1.一种商品住宅市场信贷风险等级评定系统，其特征在于，包括以下步骤：‑S1：建立层次结构模型，确定影响商品住宅等级的指标集和评语集，具体包括：所述指标集包括抵押物变现风险和市场预期变化风险，所述评语集基于指标集的基础上将所述指标集划分为多个风险等级，多个所述风险分级形成1行N列风险等级矩阵，其中N为正整数；‑S2：建立风险集矩阵，并将所述风险集矩阵赋值于层次结构模型，具体包括：基于其中一个商品住宅的所述抵押物变现风险和市场预期变化风险为基础，建立对应所述风险等级的系数得到风险集矩阵，对应不同的风险等级将所述风险集矩阵分别赋值到所述抵押物变现风险和市场与其变化风险上；‑S3：获取专家打分系数，具体包括分别对所述抵押物变现风险和市场预期变化风险进行专家打分，并获得对应的权重矩阵；并对所述抵押物变现风险和市场预期变化风险占有的比重进行分配获得抵押物变现风险评价值和市场预期变化风险评价值；‑S4：获取风险指标值，具体包括：S41：将所述抵押物变现风险的权重矩阵与该权重矩阵对应的风险集矩阵相乘获得A1、将所述市场预期变化风险的权重矩阵与该权重矩阵对应的风险集矩阵相乘获得A2；S42：将抵押物变现风险的的风险评价值与所述A1相乘获得B1、将所述市场预期变化风险的与所述A2相乘获得B2；S42：S43：将所述B1和B2分别与所述风险等级矩阵相乘获得C1和C2，所述C1和C2之和即为风险指标值。