[发明专利]一种停车位租赁系统平台及其控制方法

权利要求书

1.一种停车位租赁系统平台，其特征在于：包括app端、停车位管理系统和共享租赁平台，所述app端用于供租客和租户对共享租赁平台进行浏览，且通过app端对停车位出租事宜进行交互，所述停车管理系统用于识别租客信息以及将停车位实时信息上传，以供租客于app端查看，所述共享租赁平台用于为租客提供停车位租赁服务以及供租户发布停车位出租信息，所述app端、停车位管理系统和共享租赁平台通过网络互联。

2.根据权利要求1所述的一种停车位租赁系统平台，其特征在于：所述停车位管理系统包括识别器、设置于停车位上的地锁、设置于地锁上的传感器以及中控元件，当租客与租户完成停车位租赁协议后，租客获得秘钥或二维码，所述识别器用于检测秘钥或二维码，且通过中控元件控制地锁启闭，所述传感器用于检测停车位状态，当车辆驶离出停车位时，自动上锁。

3.一种适用于权利要求1-2所述停车位租赁系统平台的控制方法，其特征在于，包括以下步骤：

S1、租户将停车位出租信息发布于共享租赁平台，首位租客通过app端查询停车位信息后，于app端与租户进行沟通，最终于app端与租户签订停车位租赁协议；

S2、首位租客进行付费后，于app端获取停车位的秘钥，在停车位通过秘钥解锁地锁进行停车；

S3、首位租客确定停车位闲置时间，并将停车位信息和闲置时间信息发布于共享租赁平台，次位租客通过app端获得此信息后，于app端与首位租客进行沟通，最终于app端与首位租客签订停车位租赁协议；

S4、次位租客进行付费后，于app端获取新的停车位秘钥，在停车位通过秘钥解锁地锁进行停车。

4.根据权利要求3所述的一种停车位租赁系统平台，其特征在于：所述步骤S1中，租户发布的信息包括停车位租赁起始时间以及停车位租赁结束时间、租赁金额、停车位产权证和停车位位置信息，租户和首位租客签订的停车位租赁协议包括首位租客和租户的身份信息、停车位租赁起始时间、停车位租赁结束时间和租赁金额，租户与首位租客确定时间信息具有以下三种方式，通过app端呈现给首位租客后即可完成停车位租赁协议的签订，第一种为租户只提供停车位租赁起始时间，首位租客手动填写需要租赁的时间信息，第二种为租户提供停车位租赁起始时间以及停车位租赁结束时间，首位租客认同此时间设置，第三种为租户提供停车位租赁起始时间以及停车位租赁结束时间，首位租客需要调整停车位租赁时间段，通过app端与租户进行沟通，确定新的停车位租赁时间段。

5.根据权利要求3所述的一种停车位租赁系统平台，其特征在于，步骤S2中包括以下阶段：

S20、解锁阶段，秘钥设置为数字秘钥或者图形二维码，首位租客向识别器输入秘钥或者向识别器展示图形二维码；

S21、识别阶段，识别器读取秘钥信息后，经中控元件判定，判定成功后进行步骤S22；判定失败后，地锁无法下降；

S22、停车阶段，身份信息判定成功后，地锁下降，首位租客完成停车；

S23、传感器检测阶段，传感器对停车位状态进行监测，当监测到有车辆时，保持地锁下降状态，当监测到无车辆时，控制地锁上升。

6.根据权利要求3所述的一种停车位租赁系统平台，其特征在于：所述步骤S20中，首位租客通过app端将秘钥信息与车辆信息进行绑定，通过识别器扫描车辆牌照确定车辆信息，车辆信息识别成功后，进行步骤S21。

7.根据权利要求3所述的一种停车位租赁系统平台，其特征在于：所述步骤S3中，首位租客发布的信息包括二次租赁起始时间、二次租赁结束时间、租赁金额和停车位位置信息，首位租客与次位租客签订的停车位租赁协议包括首位租客和次位租客的身份信息、二次租赁起始时间、二次租赁结束时间、租赁金额和停车位信息，共享租赁平台上设置有区域标识，区域标识具体包括一手停车位租赁区和二手停车位租赁区，次位租客通过app端获取信息时，根据自身需求选择查找一手停车位或者二手停车位。

8.根据权利要求3所述的一种停车位租赁系统平台，其特征在于：所述步骤S4中，当次位租客获得新的停车秘钥后，首位租客的秘钥失效。

9.根据权利要求3所述的一种停车位租赁系统平台，其特征在于：所述步骤S4中，次位租客的停车方法与首位租客的停车方法相同。