[发明专利]房产抵押额度的计算方法及系统

说明书

本发明公开了房产抵押额度的计算方法及系统，其中，所述方法包括：获取用户发起的贷款请求信息，所述贷款请求信息包括所述用户名下用于抵押的房产的房产信息；从所述房产信息中提取其房产区域特征信息；将所述房产区域特征信息输入预先训练好的房产估值模型，得到目标房产估值结果；根据所述目标房产估值结果确定对应所述贷款请求的贷款额度。通过本发明提供的方法可解决现有技术中的房产抵押额度的计算方法不够完善、针对性不足的问题。

技术领域

本发明涉及数据处理技术领域，具体涉及一种房产抵押额度的计算方法、系统、计算机设备以及非易失性计算机可读存储介质。

背景技术

目前，业内对于房地产抵押贷都是属于“被动型”定价，即用户自己选择一套房产来进行抵押评估，然后银行对房产进行估值并根据借款主体的资质、地方差异化政策来进行定价。这种做法会存在一个问题：用户无法准确清楚自己名下多套房产的实际估值范围，大部分情况下只能通过房产的市场售价来判定，但是实际上，银行在对房产进行估值的时候，市场售价只是其中一个维度，房产售价高不等于用户的可贷款额度高。即现有技术中的房产抵押额度的计算方法不够完善、针对性不足，会影响用户的实际贷款额度，对于用户来说，少贷款了钱，而对于银行来说也存在一定的资损(未能最大化授信)。

因此，设计一种用于房产抵押额度的计算方法是本领域技术人员亟待解决的技术问题，即现有技术还有待改进和提高。

发明内容

鉴于上述现有技术的不足之处，本发明的目的在于提供一种可用于金融科技或其他相关领域的房产抵押额度的计算方法、系统、计算机设备以及非易失性计算机可读存储介质，旨在解决现有技术中的房产抵押额度的计算方法不够完善、针对性不足的问题。

为了达到上述目的，本发明采取了以下技术方案：

一种房产抵押额度的计算方法，其中，包括：

获取用户发起的贷款请求信息，所述贷款请求信息包括所述用户名下用于抵押的房产的房产信息；

从所述房产信息中提取其房产区域特征信息；

将所述房产区域特征信息输入预先训练好的房产估值模型，得到目标房产估值结果；

根据所述目标房产估值结果确定对应所述贷款请求的贷款额度。

在进一步的技术方案中，所述的房产抵押额度的计算方法，其中，所述从所述房产信息中提取房产区域特征信息中，所述房产区域特征信息包括：房产地址、基于所述房产地址的区域政策信息、基于所述房产地址的区域经济指数信息、以及房产是否处于抵押状态。

在进一步的技术方案中，所述的房产抵押额度的计算方法，其中，所述将所述房产区域特征信息输入预先训练好的房产估值模型，得到目标房产估值结果中，包括：

构建深度学习模型，根据房产区域特征信息样本对所述深度学习模型进行训练，生成房产估值模型；

将提取的所述房产区域特征信息输入所述房产估值模型，得到目标房产估值结果。

在进一步的技术方案中，所述的房产抵押额度的计算方法，其中，所述根据所述目标房产估值结果确定对应所述贷款请求的贷款额度之后，包括：

将所述贷款额度发送至区块链存证平台进行上链保存。

在进一步的技术方案中，所述的房产抵押额度的计算方法，其中，所述获取用户发起的贷款请求信息中，所述贷款请求信息还包括所述用户的身份信息。

在进一步的技术方案中，所述的房产抵押额度的计算方法，其中，所述根据所述目标房产估值结果确定对应所述贷款请求的贷款额度中，包括：

根据所述目标房产估值结果和所述身份信息确定对应所述贷款请求的贷款额度。

一种房产抵押额度的计算系统，其中，包括：