[发明专利]一种不动产盘点系统及方法

说明书

本发明提供一种不动产盘点系统。所述不动产盘点系统包括：组织架构管理模块、资产档案管理模块和资产电子地图模块；所述组织架构管理模块包括多层组织架构管理单元和组织架构快速调整单元，支持多层级组织架构管理形式，支持组织架构灵活快速调整。本发明提供的不动产盘点系统，实现对固定资产的全面监控和有效利用、提高管理工作效率，更好地服务于各个方面，发挥了十分积极的作用，并表现出强大的效能，将固定资产管理工作搭建在一个高水平的管理平台之上，推入了科学化、规范化的轨道，不仅彻底改变了被动局面，而且有力地促进了学校、企业、政府整体管理水平的提高，无论在管理思想、管理方法还是技术手段上，都达到了国内领先水平。

技术领域

本发明涉及不动产管理技术领域，尤其涉及一种不动产盘点系统及方法。

背景技术

随着我国经济的迅猛发展，学校、企业、政府的规模急剧膨胀，其构成日趋复杂，管理难度越来越大，尤其是随着学校、企业、政府内部推行的后勤、财务、人事、分配等各项改革的深化，对不动产管理工作不断提出新要求，但是，多年来不动产管理工作一直是学校、企业、政府管理的一个薄弱环节，管理基础工作不够规范，资产安全控制体系尚不完善，家底不清、账实不符、资产流失的现象在不少的依然存在，与发展改革的新形势很不适应。

近几年来，为加强不动产管理工作，国内一些学校、企业、政府进行了有益的探索，开发管理软件,开始使用计算机管理各类不动产技术上有了一定的进步，但总的看来，这些软件实现的往往是对原来手工劳动的简单替代，完成的仅仅是单一业务和专门用途资产的管理，未能从根本上改变固定资产管理被动、滞后的局面，因此，必须从有力支撑发展改革的高度出发，对固定资产管理工作进行系统的规划和建设，运用现代信息技术真正实现管理水平上的飞跃。

由于资产的管理工作分散于多个单位和职能部门，传统的线下资产的信息管理的方式在跨单位和跨部门之间交互时，容易造成信息传递不统一，信息传递不及时的情况，不利于形成高效的资产信息管理方式和灵活编辑的管理架构。

因此，有必要提供一种不动产盘点系统解决上述技术问题。

发明内容

本发明提供一种不动产盘点系统，解决了线下资产的信息交互不统一而导致资产信息不方便管理的问题。

为解决上述技术问题，本发明提供的不动产盘点系统包括：组织架构管理模块、资产档案管理模块和资产电子地图模块；

所述组织架构管理模块包括多层组织架构管理单元和组织架构快速调整单元，支持多层级组织架构管理形式，支持组织架构灵活快速调整，根据客户提供的单位和部门的组织架构信息快速进行系统的组织架构设置，实现系统内的多级管理和跨单位跨部门联动；

所述资产档案管理模块包括资产档案单元、资产详细信息单元和资产房间分布信息单元，根据现有资产的权证信息建立所有国有资产的资产台账，并将资产所对应的权证信息、经营信息进行建账，实现所有资产形式和所有资产信息的应管尽管；

所述资产电子地图模块根据资产的权证信息和空间地理位置信息在地图上进行资产位置标注，实时反应资产位置信息，呈现资产分布地图。

优选的，所述多层组织架构管理单元包括调整板块和显示板块，调整板块包括新增、删除、修改、导出和查看，用于各级部门的管理和调整。

优选的，所述权证信息包括土地信息、实测报告、其他数据来源信息、房产证信息和面积分摊报告。

优选的，所述国有资产的相关信息包括所有产权明确及不明确的国有资产。

优选的，所述系统在对资产的面积进行统计时，严格按照资产使用情况按照以下面积计算标准进行拆分。

优选的，所述系统资产的呈现按照资产板块来进行划分，管理层级按照板块-楼栋-楼层-房间的形式逐级展开。