[发明专利]一种不动产盘点系统及方法

权利要求书

1.一种不动产盘点系统，其特征在于，包括：

组织架构管理模块、资产档案管理模块和资产电子地图模块；

所述组织架构管理模块包括多层组织架构管理单元和组织架构快速调整单元，支持多层级组织架构管理形式，支持组织架构灵活快速调整，根据客户提供的单位和部门的组织架构信息快速进行系统的组织架构设置，实现系统内的多级管理和跨单位跨部门联动；

所述资产档案管理模块包括资产档案单元、资产详细信息单元和资产房间分布信息单元，根据现有资产的权证信息建立所有国有资产的资产台账，并将资产所对应的权证信息、经营信息进行建账，实现所有资产形式和所有资产信息的应管尽管；

所述资产电子地图模块根据资产的权证信息和空间地理位置信息在地图上进行资产位置标注，实时反应资产位置信息，呈现资产分布地图。

2.根据权利要求1所述的不动产盘点系统，其特征在于，所述多层组织架构管理单元包括调整板块和显示板块，调整板块包括新增、删除、修改、导出和查看，用于各级部门的管理和调整。

3.根据权利要求1所述的不动产盘点系统，其特征在于，所述权证信息包括土地信息、实测报告、其他数据来源信息、房产证信息和面积分摊报告。

4.根据权利要求1所述的不动产盘点系统，其特征在于，所述国有资产的相关信息包括所有产权明确及不明确的国有资产。

5.根据权利要求1所述的不动产盘点系统，其特征在于，所述系统在对资产的面积进行统计时，严格按照资产使用情况按照以下面积计算标准进行拆分。

6.根据权利要求1所述的不动产盘点系统，其特征在于，所述系统资产的呈现按照资产板块来进行划分，管理层级按照板块-楼栋-楼层-房间的形式逐级展开。

7.根据权利要求1所述的不动产盘点系统，其特征在于，所述系统资产支持按照资产类别进行分类管理，厂房、办公楼、商铺、公寓分类统计呈现，同时支持按照板块名称、管理单位、权证信息进行分类统计。

8.根据权利要求1所述的不动产盘点系统，其特征在于，所述资产电子地图模块包括电子沙盘单元和资产运营状态展示单元，所述电子沙盘单元支持从电子地图上选中资产名称，进行资产信息的详情查看，以电子沙盘形式展示资产位置，现行状态、资产图片，同时进行关键数据的统计分析。

9.根据权利要求8所述的不动产盘点系统，其特征在于，所述资产运营状态展示单元支持资产管理的实时数据根据需求可生成资产运营管理状态大屏，全方面展示资产运营现状，提供决策依据。

10.一种不动产盘点方法，其特征在于，包括以下步骤：

S1基础模块建设：系统采用灵活的组织架构管理模块，支持多层级组织架构管理形式，支持组织架构灵活快速调整，根据客户提供的单位和部门的组织架构信息快速进行系统的组织架构设置，实现系统内的多级管理和跨单位跨部门联动；

S2资产档案管理建设：根据现有资产的权证信息建立所有国有资产的资产台账，并将资产所对应的权证信息、经营信息等进行建账，实现所有资产形式和所有资产信息的应管尽管；

S3资产呈现：按照资产板块来进行划分，管理层级按照板块-楼栋-楼层-房间的形式逐级展开，各项资产的资产信息详情、当前使用情况和经营租赁情况一目了然；

S4资产分布建设：应用电子地图技术，根据资产的权证信息和空间地理位置信息在地图上进行资产位置标注，实时反应资产位置信息，呈现资产分布地图。