[发明专利]一种基于区块链的智能化住房租赁系统

说明书

本发明公开了一种基于区块链的智能化住房租赁系统，包括数据录入模块、数据采集模块、访问统计模块、数据分析模块、交易模块、交易评估模块、调查模块、数据库、控制器、显示模块以及租后管理模块；本发明通过数据录入模块、数据采集模块和数据库得到房屋的基本信息和房屋基础影像，通过访问统计模块统计系统当前时间前10天内该房屋的被查阅次数以及被查阅时间，通过交易模块统计系统当前时间前10天内的交易信息，通过调查模块监测每隔预设时间该房屋的出租人与用户的交流情况，根据相关算法得到该房屋的被关注值、对应地区的租房吸引值、该房屋的售价偏值、该房屋出租人的活跃信誉值和该房屋的租赁参考值。

技术领域

本发明涉及房屋租赁技术领域，尤其是涉及一种基于区块链的智能化住房租赁系统。

背景技术

区块链技术，区块链是指通过去中心化和去信任的方式集体维护一个可靠数据库的技术方案，是比特币、以太币等数字货币的底层技术。通俗一点说，区块链技术就指一种全民参与记账的方式。区块链上的交易确认由区块链上的所有节点共识完成，共识成功后打包写入区块。区块链维护一个公共的账本，用于存储区块链网络上所有交易，所有的系统背后都有一个数据库，你可以把数据库看成是就是一个大账本。那么谁来记这个账本就变得很重要。目前就是谁的系统谁来记账，微信的账本就是腾讯在记，淘宝的账本就是阿里在记。这种方式，我们就称它为区块链技术。

改革开放以来，飞速发展的经济创造了大量的就业和创业机会。每年大批应届毕业生和农民工涌向城市寻求发展。要想在城市中生存下去，首先要解决居住问题。由于这些人的紧迫需求，形成了房屋出租行业的绝大部分需方基础，随着长租房市场的培育发展，未来住房租赁市场将呈现较快的增长态势，而信息泛滥且不透明、市场混乱、环节松散、监管困难是住房租赁行业的普遍现状。

现有的住房租赁管理效率低下，容易出错，资金不安全，招租市场混乱，交易成本高，抄取水电表读数繁琐，存在诸多行业问题及痛点。过往的出租方式毫无管理章序，物业管理的效率低下，房屋的价值不便于了解，房屋的交易价格没有衡量尺度和参考标准，导致交易没有保障，用户不易识别出房屋的真实质量，易于花高价租下到质量较差的房屋，一种基于区块链的真实、可信、高效、智能化住房租赁系统是大势所趋。

发明内容

针对现有技术存在的不足，本发明目的是提供一种基于区块链的智能化住房租赁系统。

本发明要解决的技术问题是：

(1)如何获取房屋基础影像，免去租户需要实地考察的麻烦，在租房平台即可完成整个选房过程；

(2)如何通过被关注值、对应地区的租房吸引值、售价偏值、以及该房屋出租人的活跃信誉值分析得到该房屋的租赁参考值，通过租赁参考值合理推荐给用户，进而解决现有住房租赁系统无法合理的为用户推荐房屋租赁的问题；

(3)如何可以实现追踪督促相关人员及时处理好租户诉求，提升租户满意度，提高物业管理的效率。

本发明的目的可以通过以下技术方案实现：一种基于区块链的智能化住房租赁系统，所述系统运行在底层的区块链平台的每个节点上，参与节点包括政府机构、金融机构、房产经纪公司、物业机构以及社区服务类机构；其特征在于，包括数据录入模块、数据采集模块、访问统计模块、数据分析模块、交易模块、交易评估模块、调查模块、数据库、控制器、显示模块以及租后管理模块；

所述数据录入模块用于录入每间房屋的基本信息并将每间房屋的基本信息传输到数据库，所述数据库接收到每间房屋的基本信息后生成采集指令并将采集指令发送至数据采集模块；所述数据采集模块接收到采集指令后采集该房屋对应的基础影像并将采集的房屋基础影像传输到数据库进行存储；

所述访问统计模块用于统计系统当前时间前10天内该房屋的被查阅次数和被查阅时间并将被查阅次数和被查阅时间传输到数据分析模块；

所述交易模块用于统计系统当前时间前10天内的交易信息并将交易信息传输到数据分析模块；