[发明专利]一种智能化物业管理系统及管理方法

说明书

本发明实施例提供一种智能化物业管理系统及管理方法，所述系统包括物业管理中心平台，在物业管理中心平台可设置收费项目、每一项收费项目对应的计费标准和录入每一项收费项目对应的抄表数据，继而执行智能计费，业主可以通过业主端完成费用的缴纳。本发明实施例的物业管理中心平台可实现物业费的自动核算，并与业主端共同完成物业费的自动缴纳，不用再进行现场缴纳，提高了小区物业的智能化管理，提升了物业管理的效率。

技术领域

本发明属于物业管理领域，尤其涉及一种智能化物业管理系统及管理方法。

背景技术

小区或园区的物业管理是保障小区或园区正常有序运行的正常环节，常规物业管理功能包括系统管理、日常维护、服务管理和财务管理等。其中系统管理实现系统的用户管理和权限配置管理；日常维护包括房产资源管理、住户管理、人员管理、供应商管理、库存管理等；服务管理包括各项收费管理，租赁管理等。

目前常规的物业管理主要有以下缺点：

功能单一，功能集中在物业管理的设施设备管理方面，忽略了物业费作为物业企业日常工作的重要性及繁琐性，无法解决物业计费复杂、数据多的情况。

发明内容

为克服上述现有物业管理效率低下问题或者至少部分地解决上述问题，本发明实施例提供一种智能化物业管理系统及管理方法。

根据本发明实施例的第一方面，提供一种智能化物业管理系统，包括物业管理中心平台，所述物业管理中心平台包括计费缴费模块，所述计费缴费模块连接业主端；

所述计费缴费模块，用于设置收费项目、每一项收费项目对应的计费标准和录入每一项收费项目对应的抄表数据；

所述计费缴费模块，还用于根据每一项收费项目对应的抄表数据和每一项收费项目对应的计费标准，执行智能计费得到计费结果，并将计费结果、每一项收费项目对应的计费标准和每一项收费项目对应的抄表数据发送给业主端；

所述计费缴费模块，还用于根据业主端的费用缴纳清单，完成缴费账单的收取、查询和核销统计；

所述业主端，用于核查每一项收费项目对应的计费标准和每一项收费项目对应的抄表数据是否正确，若正确，则根据所述计费缴费模块发送的计费结果，完成费用的缴纳。

在上述技术方案的基础上，本发明实施例还可以作出如下改进。

所述智能物业管理系统还包括Redis数据库；

所述计费缴费模块，还用于在算费周期内，根据存在的有效合同，提取合同内的算费对象和合同内的收费项目以及每一个收费项目的计费标准；

若不存在有效合同，则查询房屋收费项目设置，形成算费对象以及收费项目和每一个收费项目的计费标准；

将每一个算费对象和所述算费对象对应的收费项目和每一个收费项目的计费标准进行绑定，并存储于Redis数据库中；

相应的，所述计费缴费模块，用于获取收费项目、每一项收费项目对应的计费标准包括：

所述计费缴费模块从Redis数据库中查询算费对象，并获取所述算费对象对应的收费项目和每一项收费项目对应的计费标准。

所述计费缴费模块中设置有线程池，所述线程池中有多个线程；

所述计费缴费模块，还用于根据每一项收费项目对应的抄表数据和每一项收费项目对应的计费标准，执行智能计费得到计费结果包括：

每一个线程，用于对对应的一个算费对象进行智能计费，得到算费对象的计费结果；

所述计费缴费模块，还用于将每一个线程计算的每一个算费对象的计费结果进行整合，存储于OTS中。