[发明专利]用于在零售场地处创建带有沙滩的受限使用游泳潟湖的建造方法

说明书

本发明公开了一种用于拆除零售场地的一部分的建造方法，该零售场地包括具有主打大盒子式商店的购物中心或独立大盒子式商店和/或其相关的停车位，以便在零售场地处创建带有沙滩的受限使用游泳潟湖，以便在零售场地内提供全新的、旨在基于新的消费者趋势吸引客户的环境。

本申请于2019年8月13日作为PCT国际专利申请被提交

相关申请的交叉引用

本申请要求保护2018年12月26日提交的美国临时序列号62/785,086、以及2019年8月12日提交的美国非临时序列号16/538,273的优先权权益，这些申请通过援引并入本文。在适当的程度，对以上披露的申请提出优先权保护。

发明领域

本发明总体涉及一种用于在零售场地处创建受限使用游泳潟湖(用于游泳和进行水上运动)的建造方法，其中购物中心或“大盒子式(big-box)”商店(本文中概括称为“零售设施”)的一部分和/或与零售设施相邻的现有停车场的一部分被拆除，以便产生游泳潟湖。优选地，游泳潟湖中存在一个公众使用受控区域，并且沙滩区域位于该受控使用区域内。

背景技术

目前在世界上，在零售市场上存在着一场持续的危机，这场危机大多始于美国并已蔓延到其他国家，主要是由电子商务的增长和消费者购物趋势的变化引起的。

全球趋势、电子商务以及技术在这场危机中发挥了重要作用，因为它改变了购物中心在人们生活中所扮演的角色，并且消费者不再仅仅为了购物而去购物中心，而是继而寻找远超传统购物的创新和娱乐体验。城市化增长和人口老龄化增加了社交公共场所和聚会的需求，其中在过去几年中购物中心并没有朝着同样的方向前进。考虑到消费与享乐之间的关联日益紧密，驱使着需要更加吸引人的购物体验，尤其如此。

至少部分是由于这些趋势，目前有许多用于商业和零售用途的设施和建筑物(比如购物中心或独立大盒子式商店)，这些设施和建筑物要么空置，要么正遭受经济不景气使得它们可能在短期内空置。

据估计，在美国四分之一的购物中心将在未来五年内关闭(根据瑞士信贷的预测)。在许多情况下，这种场所不再提供公众正寻找的东西，像娱乐和文化活动、与家人和朋友共度时光的聚会场所、额外的便利设施以及放松和改善身心健康的环境。这不仅影响了在其综合体内通常具有大型主要租户商店的购物中心，也对不提供额外活动或便利设施的许多独立大盒子式商店有重大影响。

考虑到这些新的消费者趋势和电子商务的增长，购物中心的经营者和业主被迫重新考虑他们如何构思和经营其设施。基于本发明人的研究，据估计，在美国超过7,000座这种类型的建筑物(包括购物中心和大盒子式商店)，代表着很好的机会来升级其用途、实现新的创新概念使这种场地产生收入、以及适应这种消费者的需求。对美国市场来说，尤其如此，然而它在全世界的其他国家中也将具有相当大的实力。

在整个本申请中，为了清楚起见，零售设施将被分为两种类型：A)以一个或多个大盒子式商店为主打的购物中心及其关联的停车位；和B)有其自己的停车位的独立大盒子式商店。大盒子式商店是用于商品的商业化和分销的大场所和建筑物，通常用于一种特定类型的市场。

零售设施，比如具有至少一个大盒子式商店的A)型购物中心以及B)型独立大盒子式商店及其停车位，典型地位于整个本申请中被称为“零售场地”的场地内。

通常，独立大盒子式综合体大小的范围典型地从5英亩到20英亩大小，包括商店设施和围绕这些商店的停车场(这些停车场通常是商场本身大小的几倍)。大盒子式商店的一些实例是Toys RBarnes和Sam's和等。如上所述，除了电子商务采购趋势外，这些独立大盒子式商店还遭受顾客趋势变化的困扰。例如，消费者现在在比如旅游、娱乐和食品等体验上的花费更多了。如接下来将要描述的，这些类型的独立商店在过去几年中遭受了巨大的煎熬，导致许多商店关门。