[实用新型]基于BIM楼宇一体化综合管控平台系统

说明书

基于BIM楼宇一体化综合管控平台系统，集成都城大厦多个子系统，将底层采集数据进行集中监测、存储、管理、应用，打通各子系统“各自为政”的信息孤岛，为各系统的联动管理提供平台支持，为都城大厦管理策略提供准确的数据支撑，时时监控楼宇运维状况，提高管理水平、应急响应速度，从而全面有效支撑单位部门服务、保障工作；包括设备监控层、子系统层、传输层、集成平台层、应用平台层、可视化层；备监控层包括数据监测和控制的硬件设备和传输接口；子系统层接收设备监控层采集的数据同时进行存储；传输层用来数据的传输；集成平台层对各个子系统数据进行集中管理和存储；应用平台层将处理后的结果信息传递给可视化层；可视化层包括BIM三维平台。

技术领域

本实用新型涉及一种管控平台系统，尤其是涉及一种基于BIM楼宇一体化综合管控平台系统。

背景技术

目前传统物业在运维管理过程中，同一设备的不同信息分散存储，且各个位置存储的信息未建立关联，难以实现信息高效管理。分散的存储方式，既造成管理上的混乱，且信息检索效率低，各类信息之间出现孤岛效应而无法互为所用，影响建筑运维管理的整体工作效率。并且分散存储和管理会加大信息丢失的风险，极易出现信息不完整的现象。导致系统维护成本高。据统计，国内目前较多项目在运营阶段都找不到齐全的设计资料和产品样本，造成设计建造与运营脱节，严重影响建造运维管理的工作效率和质量。坐落于北京是西城区的都城大厦于2009年投入运行，后勤运维管理过程中，楼宇自控系统、安防系统、消防系统等相对独立，各类系统之间信息尚未建立关联，出现孤岛效应，难以形成系统智能联动、高效快捷管理模式。基于传统的不同系统管理平台，无法对建筑、设备系统及其隐蔽管网进行管理。

近年来，随着物联网、信息技术的迅速发展，智慧预警获得了全新契机。智慧预警以系统融合、技术集成、降低故障率为目的，以物联网、大数据分析的新技术为技术保障，构建了一种智能化、数据化、网络化，且让各个部门的服务、管理及保障协作一体化的新型运维平台，同时也为BIM技术应用提供了契机，BIM技术的出现及应用可以高效地发挥集成、智能化、信息化的优势基于BIM的智慧楼宇综合服务系统区别于传统的智能化及机电的建设系统，是希望通过为管理方提供一套更为智慧、安全、长效的综合管理系统，将智能化、机电设备、环境管理、能源管理、人员管理等多角度的系统及管理需求进行一体化整合，使多系统在同一系统进行呈现，最终建设目标将通过对建筑内各专业子系统及设备的集成统一，建立基于BIM的智慧楼宇综合服务运维管理中心平台，为建筑实现智慧化管理提供可靠的设备运维分析、设备设施维护管理服务、能源管理、环境品质管理、信息化决策等一系列专项服务，从而达到提升管理效率、流程优化、提高建筑管理服务品质目的。

建筑信息模型BIM(Building Information Modeling)是智能化的建筑物多维模型，它能够连接建设项目全生命期不同阶段的数据、过程和资源，是对建筑工程对象的完整描述。它是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。随着BIM技术在建筑的设计、施工阶段的应用愈加普及，这使得BIM技术的应用能够覆盖建筑的全生命周期。因此，在建筑竣工以后，通过继承设计、施工阶段所生成的BIM 竣工模型，利用BIM模型优越的可视化3D空间展现能力，以BIM模型为载体，将各种零碎、分散、割裂的信息数据，以及建筑运维阶段所需的各种机电设备参数进行一体化整合，同时进一步引入建筑的日常设备运维管理功能，成为智能楼宇一体化综合管理平台发展的必然趋势。

由此可见，将BIM技术、建筑技术和信息技术相结合，建立基于BIM建筑物智能化的集成管理系统，以建筑物为平台，兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等，集结构、系统、服务、管理及其优化组合为一体，有助于实现高效、安全、节能、舒适、环保和可持续发展的目标，并将大幅度提高综合管理效益及效率。