[发明专利]一种商业地产碎片化销售方法、装置、终端及存储介质

说明书

本发明公开了一种商业地产碎片化销售方法、装置、终端及存储介质，所述商业地产碎片化销售方法，包括如下步骤：将商业地产销售面积进行标准化拆分，生成标准销售面积，每个所述标准销售面积对应有一个数字权证；在购买的数字权证数量对应的面积未达到房产面积时，建立用户与所述购买的数字权证的对应关系；在所述购买的数字权证数量对应的面积达到房产面积时，确定用户是否购买房产，是，建立所述用户与所述房产的确权关系。本发明提供的商业地产碎片化销售方法、装置、终端及存储介质，有效解决了房产销售存在的大面积、大额化问题，降低了购买者的门槛。

技术领域

本发明涉及房产销售技术领域，特别涉及一种商业地产碎片化销售方法、装置、终端及存储介质。

背景技术

随着房地产行业不断地发展，传统房地产销售方式已不能适应房地产行业发展的步伐，随着我国互联网的更加普及和网上购房的更趋成熟，以互联网为突破口，以电商为契机，运用网上销售的营销模式成为当今以及未来的主发展模式。

然后对于商业地产，现有的销售模式是按照套来进行销售的，购买的用户至少要买一套才可进行交易，这样对于有些想要购买的用户会带来资金上的压力，也会使得销售变得困难起来。

发明内容

本发明提供一种商业地产碎片化销售方法、装置、终端及存储介质，有效解决了房产销售存在的大面积、大额化问题，降低了购买者的门槛。

第一方面，本发明实施例提供了一种商业地产碎片化销售方法，包括步骤：

将商业地产销售面积进行标准化拆分，生成标准销售面积，每个所述标准销售面积对应有一个数字权证；

在购买的数字权证数量对应的面积未达到房产面积时，建立用户与所述购买的数字权证的对应关系；

在所述购买的数字权证数量对应的面积达到房产面积时，确定用户是否购买房产，是，建立所述用户与所述房产的确权关系。

优选地，还包括步骤：有确权关系的用户，以所述房产收益为用户分配佣金，否则，以购买的数字权证数量为用户分配佣金。

优选地，所述以购买的数字权证数量为用户分配佣金，具体为：根据所述商业地产销售面积减去被购买房产面积所剩的地产面积收益，按照购买数字权证数量对应的面积占剩余地产面积的比例进行收益的分配。

优选地，还包括步骤：用户购买的数字权证可以线上进行转让和买卖交易。

第二方面，本发明实施例提供了一种商业地产碎片化销售装置，包括：

拆分模块，用于将商业地产销售面积进行标准化拆分，生成标准销售面积，每个所述标准销售面积对应有一个数字权证；

第一关系建立模块，用于在购买的数字权证数量对应的面积未达到房产面积时，建立用户与所述购买的数字权证的对应关系；

第二关系建立模块，用于在所述购买的数字权证数量对应的面积达到房产面积时，确定用户是否购买房产，是，建立所述用户与所述房产的确权关系。

优选地，还包括佣金分配模块，用于在有确权关系的用户，以所述房产收益为用户分配佣金，否则，以购买的数字权证数量为用户分配佣金。

优选地，所述佣金分配模块中：以购买的数字权证数量为用户分配佣金，具体为：根据所述商业地产销售面积减去被购买房产面积所剩的地产面积收益，按照购买数字权证数量对应的面积占剩余地产面积的比例进行收益的分配。

优选地，还包括买卖模块，用于线上转让和买卖交易用户购买的数字权证。