[发明专利]一种商业地产碎片化销售方法、装置、终端及存储介质

权利要求书

1.一种商业地产碎片化销售方法，其特征在于，包括步骤：

将商业地产销售面积进行标准化拆分，生成标准销售面积，每个所述标准销售面积对应有一个数字权证；

在购买的数字权证数量对应的面积未达到房产面积时，建立用户与所述购买的数字权证的对应关系；

在所述购买的数字权证数量对应的面积达到房产面积时，确定用户是否购买房产，是，建立所述用户与所述房产的确权关系。

2.根据权利要求1所述的商业地产碎片化销售方法，其特征在于，还包括步骤：有确权关系的用户，以所述房产收益为用户分配佣金，否则，以购买的数字权证数量为用户分配佣金。

3.根据权利要求2所述的商业地产碎片化销售方法，其特征在于，所述以购买的数字权证数量为用户分配佣金，具体为：根据所述商业地产销售面积减去被购买房产面积所剩的地产面积收益，按照购买数字权证数量对应的面积占剩余地产面积的比例进行收益的分配。

4.根据权利要求1所述的商业地产碎片化销售方法，其特征在于，还包括步骤：用户购买的数字权证可以线上进行转让和买卖交易。

5.一种商业地产碎片化销售装置，其特征在于，包括：

拆分模块，用于将商业地产销售面积进行标准化拆分，生成标准销售面积，每个所述标准销售面积对应有一个数字权证；

第一关系建立模块，用于在购买的数字权证数量对应的面积未达到房产面积时，建立用户与所述购买的数字权证的对应关系；

第二关系建立模块，用于在所述购买的数字权证数量对应的面积达到房产面积时，确定用户是否购买房产，是，建立所述用户与所述房产的确权关系。

6.根据权利要求5所述的商业地产碎片化销售装置，其特征在于，还包括佣金分配模块，用于在有确权关系的用户，以所述房产收益为用户分配佣金，否则，以购买的数字权证数量为用户分配佣金。

7.根据权利要求6所述的商业地产碎片化销售装置，其特征在于，所述佣金分配模块中：以购买的数字权证数量为用户分配佣金，具体为：根据所述商业地产销售面积减去被购买房产面积所剩的地产面积收益，按照购买数字权证数量对应的面积占剩余地产面积的比例进行收益的分配。

8.根据权利要求5所述的商业地产碎片化销售装置，其特征在于，还包括买卖模块，用于线上转让和买卖交易用户购买的数字权证。

9.一种终端，其特征在于，包括：一个或多个处理器、一个或多个存储器；所述一个或多个存储器与所述一个或多个处理器耦合，所述一个或多个存储器用于存储计算机程序代码，所述计算机程序代码包括计算机指令，当所述一个或多个处理器执行所述计算机指令时，所述终端执行如权利要求1-4任一项所述的商业地产碎片化销售方法。

10.一种计算机存储介质，其特征在于，其上存储计算机指令，当所述计算机指令在终端上运行时，使得所述终端上执行如权利要求1-4任一项所述的商业地产碎片化销售方法。