[发明专利]一种房地产行业房屋钥匙管理系统与方法

权利要求书

1.一种房地产行业房屋钥匙管理系统与方法，其特征在于：所述系统包括：经纪人钥匙管理APP、钥匙管理远端服务器、远端数据存储、门店钥匙管理系统和门店钥匙仓库；

经纪人钥匙管理APP安装在手机、平板电脑等智能终端上，利用移动网络与钥匙管理远端服务器连接；经纪人钥匙管理APP包括经纪人用户登陆模块、收钥匙模块、取钥匙模块、还钥匙模块；经纪人用户登陆模块用于经纪人身份验证、APP登陆、退出；收钥匙模块包括新收钥匙拍照模块、钥匙房屋信息输入模块、钥匙存储信息接收模块；取钥匙模块包括钥匙房屋信息查询模块、钥匙存储信息接收模块；还钥匙模块包括钥匙归还模块、接收钥匙识别信息模块；

钥匙管理远端服务器包括用户管理模块、网络管理模块、数据管理模块、钥匙识别模块、钥匙仓远程控制模块；用户管理模块包括经纪人管理模块和门店管理模块；网络管理模块包括网络体系管理模块和网络地址配置模块；数据管理模块对远程存储进行管理，包括经纪人数据管理模块、门店数据管理模块、钥匙信息管理模块；钥匙识别模块根据接收的钥匙图片信息识别钥匙的编号，通过python opencv库来对比钥判断钥匙是否与对应的房屋编号和地址信息相同，以判断归还钥匙是否正确；钥匙仓远程控制模块包括钥匙仓分配模块和钥匙仓开关控制模块；钥匙仓分配模块根据钥匙仓内的存储情况，自动为新收的钥匙分配空闲的钥匙仓；钥匙仓开关控制模块用于产生钥匙仓控制指令；

门店钥匙管理系统通过树莓派单片机中Linux系统与远端服务器进行通信；门店钥匙管理系统包括门店钥匙存储管理模块、门店钥匙仓库控制模块；门店钥匙存储管理模块用于管理门店钥匙仓库存储的所有钥匙，完成钥匙的接收、取出和归还功能；门店钥匙仓库控制模块用于控制钥匙仓门的开关，根据钥匙管理远端服务器的控制指令，形成开启电流，通过输电线传输到指定的门店钥匙仓库；

门店钥匙仓库包括一个或多个钥匙仓，每个钥匙仓包括仓门和仓门开锁机构，每个钥匙仓有一个独立编号，仓门开锁机构接收门店钥匙仓库控制模块的控制电流，通过电磁铁原理来打开或关闭指定的仓门，实现仓门的远程控制自动打开。

2.一种运用权利要求1所述房地产行业房屋钥匙管理系统的钥匙管理方法，其特征在于：所述方法包括收钥匙流程、取钥匙流程、还钥匙流程。

所述收钥匙流程包括以下步骤：

第一步：登录经纪人钥匙管理APP；经纪人在智能终端上打开经纪人钥匙管理APP，选择用户登录功能，输入经纪人的用户名和密码，登录经纪人钥匙管理APP；

第二步：进入经纪人收钥匙管理模块；经纪人在钥匙管理APP上选择收钥匙功能，进入收钥匙模块；

第三步：经纪人上传钥匙照片和信息；收钥匙管理模块启动智能终端的摄像装置，经纪人对钥匙正反面拍照，经纪人输入钥匙对应的房屋信息和所在门店信息，通过移动网络将钥匙正反面照片、房屋信息和所在门店信息上传到钥匙管理远端服务器；钥匙对应的房屋信息包括房屋位置信息和情况说明信息；

第四步：钥匙管理远端服务器分配存储仓；钥匙管理远端服务器通过移动网络接收钥匙正反面照片、房屋信息和所在门店信息，并将钥匙正反面照片、房屋信息和所在门店信息存入远端数据存储；钥匙管理远端服务器根据经纪人所在门店钥匙的存储情况自动分配一个钥匙存储仓，将钥匙存储仓的编号和位置信息通过移动网络发送给经纪人钥匙管理APP，将钥匙存储仓的开启指令通过移动网络发送给门店钥匙管理系统；

第五步：完成存入钥匙操作；经纪人通过经纪人钥匙管理APP接收钥匙管理远端服务器发送的钥匙存储仓的编号和位置信息，根据信息找到相应的存储仓；门店钥匙管理系统接收钥匙管理远端服务器发送的钥匙存储仓的开启指令，门店钥匙管理系统将开启指令转换成开启电流，通过输电线传输到指定钥匙存储仓的仓门开关，通过电磁铁原理来打开对应的仓门；经纪人将钥匙放入指定钥匙存储仓，关好仓门；门店钥匙管理系统将钥匙接收信息通过移动网络上传到钥匙管理远端服务器，钥匙管理远端服务器将钥匙接收信息存入远端数据存储。

所述取钥匙流程包括以下步骤：

第一步：登录钥匙管理APP；经纪人在智能终端上打开经纪人钥匙管理APP，选择用户登录功能，输入经纪人的用户名和密码，登录经纪人钥匙管理APP；

第二步：进入经纪人取钥匙管理模块；经纪人在钥匙管理APP上选择取钥匙功能，进入取钥匙模块；

第三步：钥匙存储的信息查询；经纪人在钥匙管理APP上输入房屋信息，点击查询按钮，通过移动网络将钥匙查询信息上传到钥匙管理远端服务器；钥匙管理远端服务器通过移动网络接收钥匙查询信息，通过远端数据存储查询房屋钥匙存储的信息；房屋钥匙存储的信息包括钥匙所在的门店位置、钥匙存储仓编号、位置、钥匙使用人的状态；钥匙管理远端服务器将房屋钥匙存储的信息通过移动网络发送给经纪人，将钥匙存储仓的开启指令通过移动网络发送给门店钥匙管理系统；

第四步：完成取钥匙操作；经纪人通过钥匙管理APP接收钥匙管理远端服务器发送的房屋钥匙存储的信息，根据信息找到相应的存储仓；门店钥匙管理系统接收钥匙管理远端服务器发送的钥匙存储仓的开启指令，门店钥匙管理系统将开启指令转换成开启电流，通过输电线传输到指定钥匙存储仓的仓门开关，通过电磁铁原理来打开对应的钥匙仓门；经纪人从指定钥匙存储仓中取出钥匙，关好仓门；

若房屋钥匙正在被人使用，门店钥匙管理系统将使用人状态和联系方式发送给经纪人，经纪人接收钥匙使用人状态和联系方式，经纪人可以依据信息与使用人沟通联系，协调使用房屋钥匙；

门店钥匙管理系统将钥匙取出信息通过移动网络上传到钥匙管理远端服务器，钥匙管理远端服务器将钥匙取出信息存入远端数据存储。

所述还钥匙流程包括以下步骤：

第一步：登录钥匙管理APP；经纪人在智能终端上打开经纪人钥匙管理APP，选择用户登录功能，输入经纪人的用户名和密码，登录经纪人钥匙管理APP；

第二步：进入经纪人还钥匙管理模块；经纪人在钥匙管理APP上选择还钥匙功能，进入还钥匙模块；

第三步：钥匙存储的信息查询；经纪人在经纪人钥匙管理APP上输入房屋信息，点击查询按钮，通过移动网络将钥匙查询信息上传到钥匙管理远端服务器；钥匙管理远端服务器通过移动网络接收钥匙查询信息，通过远端数据存储查询房屋钥匙存储的信息；钥匙存储的信息包括钥匙所在的门店位置、钥匙存储仓编号、位置；钥匙管理远端服务器将钥匙存储仓的编号和位置信息通过移动网络发送给经纪人，将钥匙存储仓的开启指令通过移动网络发送给门店钥匙管理系统；

第四步：完成还钥匙操作；经纪人通过钥匙管理APP接收钥匙管理远端服务器发送的钥匙存储仓的编号和位置信息，根据信息找到相应的存储仓；门店钥匙管理系统接收钥匙管理远端服务器发送的钥匙存储仓的开启指令，门店钥匙管理系统将开启指令转换成开启电流，通过输电线传输到指定钥匙存储仓的仓门开关，通过电磁铁原理来打开对应的钥匙仓门；经纪人将钥匙放入指定钥匙存储仓中，门店钥匙管理系统对接收的钥匙拍照，并将钥匙照片通过移动网络发送到钥匙管理远端服务器，钥匙管理远端服务器接收照片，并对钥匙照片进行图形识别判断钥匙的编号和房屋信息，与存储的钥匙的编号和房屋信息相对比，如果信息一致，则判定为正确的钥匙，关闭仓门完成操作；如果信息不一致，则判定为错误的钥匙，远端服务器将错误信息发送给经纪人，进行还钥匙的重新操作，直至钥匙归还成功，关闭仓门完成操作；

操作成功后，门店钥匙管理系统将钥匙归还信息通过移动网络上传到钥匙管理远端服务器，钥匙管理远端服务器将钥匙归还信息存入远端数据存储。