[发明专利]一种基于BIM的投资成本控制方法在审
申请号: | 201910957432.4 | 申请日: | 2019-10-10 |
公开(公告)号: | CN110599072A | 公开(公告)日: | 2019-12-20 |
发明(设计)人: | 夏思阳;向征东;郭魁;肖振磊;张再芳;吴夏梅 | 申请(专利权)人: | 贵州百胜工程建设咨询有限公司 |
主分类号: | G06Q10/06 | 分类号: | G06Q10/06;G06Q40/06;G06Q50/08 |
代理公司: | 暂无信息 | 代理人: | 暂无信息 |
地址: | 550081 贵州省贵阳市观山湖区金阳南路6*** | 国省代码: | 贵州;52 |
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摘要: | |||
搜索关键词: | 成本控制 进度 动态管理 进度计划 传统管理模式 控制技术领域 关联 波动幅度 成本管理 工程进度 工程预算 工程造价 进度跟踪 设计阶段 数据关联 物价水平 项目管理 工作表 预算 建模 修整 规划 直观 投资 衔接 监测 调控 观看 施工 优化 分析 保证 | ||
1.一种基于BIM的投资成本控制方法,包括BIM建模、工程预算、工程进度规划、实际进度跟踪、数据关联监测和优化修整进度计划,其特征在于:具体步骤如下:
S1:完善模型,确保模型无漏洞;
S2:完成与模型匹配的预算文件;
S3:完成工程的进度计划表,每个阶段实际的进度;
S4:利用相应BIM平台导入预算文件、模型和进度计划与实际进度;
S5:将预算文件、模型、进度计划和实际进度进行一一关联,然后启动全景浏览;
S6:监测进度计划时间段内施工完成情况、相应的成本资金线,管理人员通过这个数据再去不断优化管理,优化进度计划。
2.根据权利要求1所述的一种基于BIM的投资成本控制方法,其特征在于:所述S1中BIM建模前与投资方、建设者和管理者共同研讨,确认建模方向,之后由BIM工程师使用revit直接进行建模,建立成完整技术方案后,由投资方、建设者和管理者共同确认无误后出图。
3.根据权利要求2所述的一种基于BIM的投资成本控制方法,其特征在于:所述完整技术方案受到投资方、建设者和管理者任意一方的否定后,三方协定修改意见,并对模型进行优化,出图应尽可能详细,包括精准尺寸和细节结构。
4.根据权利要求1所述的一种基于BIM的投资成本控制方法,其特征在于:所述S2中预算文件包括建设项目总概算,单项工程综合概算和预算,单位工程概算、预算及其他工程和费用概算,并以报价单的形式展示报价详情,报单包括地区单位估价表、单位估价汇总表、设备预算价格表和安装工程单价表,基本建设预算文件由设计单位编制,由投资方、建设者和管理者决定通过后,按审批权限进行审批;
该图纸用作施工图,并根据施工图初步求出建设预算,具体方法为:以单位空间面积内的造价为基准,推算建筑施工整体造价,其公式具体如下:
P=[W(a,b,c)-Q(a,b,c)+θ]xL
其中,P表示工程造价,W(a,b,c)表示单位空间面积造价,Q(a,b,c)表示单位空间面积报损,θ表示单位空间面积合理预留造价,L表示工程建筑与单位空间的比例。
5.根据权利要求4所述的一种基于BIM的投资成本控制方法,其特征在于:所述预算文件报价单尽可能详细清楚的记载每一项费用预算内容,并记录物价水平及其波动幅度。
6.根据权利要求1所述的一种基于BIM的投资成本控制方法,其特征在于:所述S3中进度计划表采用多层次进度规划,规划具体为:
S3.1:制定工期表,预期工程时间,并留出缓冲时间,确定开工日期和竣工日期;
S3.2:制定工作表,工作表包括工程年进度、工程季进度、工程月进度和工程日进度,工作表还包括每日工作时间安排;
S3.3:工作表调整,跟踪实际进度,调整短期工作表安排,使实际进度与工作表安排进度基本同步。
7.根据权利要求1所述的一种基于BIM的投资成本控制方法,其特征在于:所述S5中使用全息屏幕投射工程进度和物价波动值,全景浏览实际工程进度与预期进度的关系,该监测处理数据信息远程发送至投资方、建设者和管理者终端设备,实现信息共享监督。
8.根据权利要求1所述的一种基于BIM的投资成本控制方法,其特征在于:所述S6中监测进度计划时间段内施工完成情况时,对比实际进度是否延期,当存在严重延期现象时及时了解延期原因,并利用缓冲时间作出工作表延期调整,同时对比成本资金线与预期是否超值,当存在严重超值现象时及时了解超值原因,并及时上报,研讨解决方案。
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