[发明专利]一种智慧物业风险管控系统及其管控方法

说明书

一种智慧物业风险管控系统及其管控方法，该系统包括风险基础参数设置模块、风险识别模块、风险预警模块、风险管控模块和施工管理模块，利用该系统可以提升风险反馈及时率，可以全面对风险进行管理和分析，所有历史分析和处理记录全部归档和快速查询，物业总部可以及时了解所有项目的风险数据；该系统与LECD判断方法相结合，对物业危险源和风险进行前期、中期和后期的管控与跟踪，降低损失的概率，为未来在智慧城市大数据应用与绿色城市建设等方面发挥基础性作用。

技术领域

本发明涉及风险管控技术领域，尤其涉及一种智慧物业风险管控系统及其管控方法。

背景技术

风险控制是指风险管理者采取各种措施和方法，消灭或减少风险事件发生的各种可能性，或者减少风险事件发生时造成的损失。物业风险管控方法其实就是对传统物业管理中项目上的风险进行控制的一种管理方法。

危险源：是指可能发生风险的物体(或对象)，比如说插座，它可能会发生漏电，所以是一个危险源；比如说楼顶的广告牌，可能刮风下雨天会掉下来，所以也是一个危险源。理论上来讲任何一个对象都是危险源，只是发生危险的几率和造成的损失大小不同而已，因此就引入了LECD判断方法，对危险源进行等级划分。其中LECD方法是市面上一种常见的风险评估方法。另外，对于危险源经常采用一些手段进行管理，可以降低风险发生的概率。

风险：也就是切切实实发生的危险，比如说插座已经漏电了，这是一个风险；比如说水管已经漏水了，这也是一个风险；比如说游泳池已经发生了小孩不小心掉入泳池的情况，这也是风险。对于发生的风险，都是需要进行处理的，比如说插座漏电了，就需要进行维修；比如说发生小孩掉入泳池，那么就需要采取是否有专门在泳池旁边巡逻等方法。

另外，并不是说发生了一些问题就一定属于风险，因此危险源是否发生风险还有风险判定方法。传统项目进行风险管理的时候，基本上就是要不登记在字面上，要不就在项目管理人员的脑海中，但是这样就会产生下面的问题：

1、项目风险没办法进行及时反馈，效率太低；

2、没有办法对项目发生的风险进行全面管理和分析；

3、对于历史风险的处理没有存档，或者有纸面存档很难进行快速查询；

4、物业总部无法了解各个项目的风险管控能力和处理情况，数据都沉淀在每一个在管项目的纸面文件或者管理人员的大脑中。

发明内容

针对上述技术中存在的不足之处，本发明提供一种智慧物业风险管控系统，利用该系统可以提升风险反馈及时率，可以全面对风险进行管理和分析；所有历史分析和处理记录全部归档和快速查询；物业总部可以及时了解所有项目的风险数据。

本发明的另一个目的是提供一种智慧物业风险管控系统的管控方法，该管控方法利用物业管控系统及LECD判断方法相结合，对物业危险源和风险进行前期、中期和后期的管控与跟踪，降低损失的概率，为未来在智慧城市大数据应用与绿色城市建设等方面发挥基础性作用。

为实现上述目的，本发明是这样实现的：

一种智慧物业风险管控系统，其特征在于其包括风险基础参数设置模块、风险识别模块、风险预警模块、风险管控模块、施工管理模块和服务器，所述风险基础参数设置模块、风险识别模块、风险预警模块、风险管控模块和施工管理模块均与服务器相连；

所述风险基础参数设置模块：用于设置对象的D值、风险周期、风险值和风险触发规则，只要某个对象设置了D值，则这个对象就是危险源；

所述风险识别模块：根据对象的D值判断是否列入危险源及确认其对应的风险等级，或者根据风险触发规则判断对象是否触发风险；

风险预警模块：根据触发风险后进行消息预警；