[发明专利]房地产的任务分配方法、服务器及计算机可读存储介质

说明书

本发明公开了一种房地产的任务分配方法，所述房地产的任务分配方法包括以下步骤：在接收到用户上传的维修请求时，获取所述维修请求对应的维修信息以及责任单位；根据所述维修信息生成第一维修通知函，并将所述第一维修通知函发送至所述责任单位；在所述责任单位超过预设时长未响应时，获取所述维修请求对应的第三方单位；根据所述维修信息生成第二维修通知函，并将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位，以供所述第三方单位指派维修工程师。本发明还公开了一种服务器和计算机可读存储介质。本发明解决了责任单位不执行维修任务的问题。

技术领域

本发明涉及房地产领域，尤其涉及房地产的任务分配方法、服务器以及计算机可读存储介质。

背景技术

在当今社会中，房地产领域相关产业项目的飞速发展，大大提高了人们的生活质量。一般来说，房屋在质保期内出现问题时，房地产公司会把维修任务指派给房屋的责任单位，但当责任单位不按时完成任务时，这就会影响到业主的居住体验。

上述内容仅用于辅助理解本发明的技术方案，并不代表承认上述内容是现有技术。

发明内容

本发明的主要目的在于提供一种房地产的任务分配方法，旨在解决责任单位不执行维修任务的问题。

为实现上述目的，本发明提供一种房地产的任务分配方法，所述房地产的任务分配方法包括以下步骤：

在接收到用户上传的维修请求时，获取所述维修请求对应的维修信息以及责任单位；

根据所述维修信息生成第一维修通知函，并将所述第一维修通知函发送至所述责任单位；

在所述责任单位超过预设时长未响应时，获取所述维修请求对应的第三方单位；

根据所述维修信息生成第二维修通知函，并将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位，以供所述第三方单位指派维修工程师。

优选地，所述根据所述维修信息生成第一维修通知函的步骤之前，还包括：

判断所述维修信息是否在所述责任单位的维修范围内；

在所述维修信息在所述责任单位的维修范围内时，则执行所述根据所述维修信息生成第一维修通知函的步骤。

优选地，所述根据所述维修信息生成第二维修通知函的步骤之前，还包括：

向所述第三方单位发起报价请求；

在接收到所述第三方单位返回的报价信息时，输出所述报价信息以进行审核；

在接收到审核通过的信息时，执行所述根据所述维修信息生成第二维修通知函的步骤。

优选地，所述将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位的步骤之后，还包括：

在接收到所述第三方单位返回的维修费用时，根据所述维修费用生成扣款通知函；

将所述扣款通知函发送至所述责任单位。

优选地，所述在接收到所述第三方单位返回的维修费用的步骤之后，还包括：

根据所述维修费用生成索赔单，并输出所述索赔单以进行审核；

在接收到审核通过的信息时，根据所述索赔单更新所述责任单位的质保金信息。

优选地，所述根据所述索赔单更新所述责任单位的质保金信息的步骤之后，还包括：

根据所述索赔单对应的索赔金对所述第三方单位进行付款。