[发明专利]房地产的任务分配方法、服务器及计算机可读存储介质

权利要求书

1.一种房地产的任务分配方法，其特征在于，所述房地产的任务分配方法包括以下步骤：

在接收到用户上传的维修请求时，获取所述维修请求对应的维修信息以及责任单位；

根据所述维修信息生成第一维修通知函，并将所述第一维修通知函发送至所述责任单位；

在所述责任单位超过预设时长未响应时，获取所述维修请求对应的第三方单位；

根据所述维修信息生成第二维修通知函，并将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位，以供所述第三方单位指派维修工程师。

2.如权利要求1所述的房地产的任务分配方法，其特征在于，所述根据所述维修信息生成第一维修通知函的步骤之前，还包括：

判断所述维修信息是否在所述责任单位的维修范围内；

在所述维修信息在所述责任单位的维修范围内时，则执行所述根据所述维修信息生成第一维修通知函的步骤。

3.如权利要求1所述的房地产的任务分配方法，其特征在于，所述根据所述维修信息生成第二维修通知函的步骤之前，还包括：

向所述第三方单位发起报价请求；

在接收到所述第三方单位返回的报价信息时，输出所述报价信息以进行审核；

在接收到审核通过的信息时，执行所述根据所述维修信息生成第二维修通知函的步骤。

4.如权利要求1所述的房地产的任务分配方法，其特征在于，所述将所述第二维修通知函发送至所述第三方单位的步骤之后，还包括：

在接收到所述第三方单位返回的维修费用时，根据所述维修费用生成扣款通知函；

将所述扣款通知函发送至所述责任单位。

5.如权利要求4所述的房地产的任务分配方法，其特征在于，所述在接收到所述第三方单位返回的维修费用的步骤之后，还包括：

根据所述维修费用生成索赔单，并输出所述索赔单以进行审核；

在接收到审核通过的信息时，根据所述索赔单更新所述责任单位的质保金信息。

6.如权利要求5所述的房地产的任务分配方法，其特征在于，所述根据所述索赔单更新所述责任单位的质保金信息的步骤之后，还包括：

根据所述索赔单对应的索赔金对所述第三方单位进行付款。

7.一种服务器，其特征在于，所述服务器包括：存储器、处理器及存储在所述存储器上并可在所述处理器上运行的房地产的任务分配程序，所述房地产的任务分配程序被所述处理器执行时实现如权利要求1至6中任一项所述的房地产的任务分配方法的步骤。

8.一种计算机可读存储介质，其特征在于，所述计算机可读存储介质上存储有房地产的任务分配程序，所述房地产的任务分配程序被处理器执行时实现如权利要求1至6中任一项所述的房地产的任务分配方法的步骤。