[发明专利]公寓管理系统及其方法

说明书

本发明公开了一种公寓管理系统及其方法，其中所述公寓管理系统包括云端服务器，管理端，以及至少一锁控组件，其中所述云端服务器被设置能够根据所述管理端生成的指令信息将用户识别信息和租房信息传输至所述锁控组件，所述锁控组件识别匹配实际入住人与所述租房信息，所述用户识别信息是否匹配，匹配吻合则控制房门打开，匹配不吻合则控制房门保持关闭状态。

技术领域

本发明涉及公共公寓管理领域，更详而言之涉及一种公寓管理系统及其方法。

背景技术

随着租房时代的到来，不管是本地常住人口，还是外来务工人员，越来越多的人群开始接受租房这种形式。尤其是更多的外来人口，租房成了这部分人群选择住宿时的首选。为了解决流动性人员的住宿问题，政府也出台了很多租房的优惠政策，价格实惠的出租公寓陆续兴起。租房已经成了这个时代的大趋势，但是在这个大趋势下，对于出租公寓的管理给政府相关部门提出了更高的要求，尤其是对于流动性人口的管理。

首先，由于人口的流动性较大，用户的进出门行为，租房退房等行为都是较为频繁普遍的，而传统的出租公寓对于上述行为的记录管理都依靠人工记录来完成，从记录到上报管理需要一定的流程和时间，以使得相关管理部门对于上述行为的管理存在一定的滞后性，无法实时地掌控用户的行为信息，从而很难实现对出租公寓及流动人口的有效管控。

其次，传统出租公寓对于用户行为的记录的准确性也存在较大问题。众所周知，现有的传统公寓一般都采用钥匙或房卡等手段实现开门，房间门的安全性是建立在房间门锁与房卡或钥匙的对应关系之上的，也就是说存在他人通过从房间主人处借来钥匙或房卡实现入住的现象发生的可能性。出租公寓的管理记录无法准确的识别进出门等用户行为是否是房间主人本人的行为，从而进一步造成了相关管理部门无法做到对于出租公寓的准确掌控。

最后，在用户进出门登记记录方面，传统的出租公寓只做到了对公共门层面的登记记录，具体房间门的进出门记录不会被登记记录，也就是说传统出租公寓对于管理记录信息的采集范围过于狭小，存在着管理信息不全面，不具体的现象。管理信息的缺失使得相关的管理部门很难做到对出租公寓的全面管控。

综上所述，传统出租公寓的管理还存在着较多的缺陷和不到位现象，无法做到对公寓及流动人口有效，准确，及全面地统计和管控，本领域亟需一种新的公寓管理系统来解决上述问题。

发明内容

本发明的一个目的在于提供一种公寓管理系统及方法，实现了对公寓及公寓用户的有效管控，改善了管理部门对于出租公寓及公寓流动性用户的管理状况。

本发明的另一个目的在于提供一种公寓管理系统及方法，实现了对公寓内流动性人口的实时性掌控，用户的每一次进出门，租退房操作等用户行为信息都会被所述公寓管理系统实时地记录下来并上传到相应的管理部门进行统计分析，解决了传统公寓管理的滞后性问题。

本发明的另一个目的在于提供一种公寓管理系统及方法，改善了对公寓内流动性人口管理掌控的准确性，所述公寓管理系统包括一信息采集模块，用于在用户进行租房时采集用户的唯一性识别特征，用户只能利用自己已录入的唯一性识别特征才能打开自己的房间门，避免了传统房卡或钥匙外借造成的管理信息采集不准确的问题发生。

本发明的另一个目的在于提供一种公寓管理系统及方法，加强了公寓管理的全面性，所述公寓管理系统对公寓内公共门和房间门进行同时管理，扩大了公寓管理信息的采集范围，避免了公寓管理信息采集的缺失对公寓管理的不利影响。

本发明的另一个目的在于提供一种公寓管理系统及方法，所述公寓管理系统包括一云端服务器，所述云端服务器被设置能够对公寓内流动性用户的行为信息进行统计分析，为相关管理部门对公寓的管理提供有效的数据信息支持。

本发明的另一个目的在于提供一种公寓管理系统及方法，公寓的用户通过所述公寓管理系统可实现物业服务的自助操作，提高了公寓用户的物业体验。