[发明专利]公寓管理系统及其方法

权利要求书

1.公寓管理系统，其特征在于，包括：

云端服务器；

管理端，所述管理端包括：

控制模块，其中所述控制模块通过电子通讯网络与所述云端服务器进行通讯；

信息采集模块，其中所述信息采集模块与所述控制模块可通电地相连通，所述信息采集模块被设置能够在用户进行租房时生成一租房信息和一用户识别信息；

权限管理模块，其中所述权限管理模块与所述控制模块可通电地相连通，所述权限管理模块被设置能够根据所述租房信息生成一指令信息；以及

至少一被设置在门锁处的锁控组件，其中所述锁控组件通过电子通讯网络与所述云端服务器进行通讯，所述云端服务器被设置能够根据所述租房信息和所述指令信息将所述用户识别信息发送至相应门锁的所述锁控组件，所述锁控组件被设置能够根据所述用户识别信息识别匹配实际入住人并控制门锁在打开状态和关闭状态之间进行切换，若匹配成功，则所述门锁控制组件控制门锁打开，若匹配失败，则所述门锁控制组件控制门锁保持关闭。

2.如权利要求1所述之公寓管理系统，其特征在于，所述锁控组件包括一记录模块，所述记录模块被设置能够记录公寓用户所产生的用户行为信息并通过所述电子通讯网络上传至所述云端服务器，所述云端服务器被设置能够对所述用户行为信息进行统计分析处理。

3.如权利要求2所述之公寓管理系统，其特征在于，所述管理端进一步包括一监控模块，所述监控模块与所述控制模块可通电地连接，所述监控模块被设置能够从所述云端服务器调取所述用户行为信息，和所述监控模块被设置能够从所述信息采集模块调取所述租房信息。

4.如权利要求3所述之公寓管理系统，其特征在于，所述监控模块与第三方终端相通讯，以使得所述监控模块能够将所述租房信息和所述用户行为信息提供给第三方职能人员。

5.如权利要求1，2，4中任一项所述之公寓管理系统，其特征在于，所述公寓管理系统进一步包括一用户端，所述用户端通过电子通讯网络与所述云端服务器相连通，所述用户端被设置能够通过所述云端服务器连通于所述管理端，和所述用户端被设置供用户进行物业手续的自助操作。

6.如权利要求1，2，4中任一项所述之公寓管理系统，其特征在于，所述信息采集模块包括人脸采集单元，身份证采集单元，虹膜采集单元，指纹采集单元，声波采集单元中的一种或几种的组合，所述信息采集模块被设置采集相对应的唯一性识别特征作为所述用户识别信息。

7.如权利要求6所述之公寓管理系统，其特征在于，所述门锁控制组件包括一认证模块和一门锁控制器，其中所述门锁控制器被可控制地连接于所述认证模块并被可操作地设置于房门，所述认证模块识别所述用户识别信息与实际入住人是否匹配，若匹配成功，则所述认证模块向所述门锁控制器发送打开指令以使得所述门锁控制器控制房门打开，若匹配失败，则所述门锁控制器控制房门处于关闭状态。

8.如权利要求1所述之公寓管理系统，其特征在于，所述指令信息包括一授权指令和一销权指令，所述云端服务器被设置能够在接收到所述授权指令后根据所述租房信息将所述用户识别信息发送至相应门锁的所述锁控组件并控制所述锁控组件根据所述用户识别信息识别比对实际入住人信息与所述用户识别信息是否匹配，和所述云端服务器被设置在接收到所述销权指令后能够控制相应门锁的所述锁控组件拒绝匹配完成退房操作或者租住时长到期的用户。