[发明专利]房屋户型评估方法及装置

说明书

本发明提供一种房屋户型评估方法及装置，其中的房屋户型评估方法包括：接收目标房屋户型图；对所述目标房屋户型图中的各房屋特征进行识别，得到该目标房屋户型图的各房屋特征的识别结果；在预设的特征分值表中分别获取各房屋特征的识别结果对应的分值，其中，所述特征分值表中存储有各房屋特征的全部类型的识别结果与不同的分值之间的一一对应关系；以及，根据所述各房屋特征的识别结果及各房屋特征的识别结果对应的分值，生成针对该目标房屋户型图的户型评估文件。本发明能够自动提取出房屋户型的各个优缺点，并且提前过程快速且可靠，并有效保证房屋户型的评估的准确性。

技术领域

本发明涉及数据评估技术领域，具体涉及一种房屋户型评估方法及装置。

背景技术

房屋户型是关系房屋居住质量优劣的关键性性因素。当前市场环境下，判定一套房屋的户型优劣，需要较多的专业知识，普通人很难对户型优劣程度做系统性的客观评估。

目前，房地产专业人士能够对对户型的某些方面做出客观评价，但通常耗时较长，且往往缺乏系统性，无法对两套不同房屋的户型优劣进行快速比较。

也就是说，当前评判一套房屋户型优劣，需要较多专业知识，普通人很难对户型优劣程度做系统性客观评估；房产专业人士对户型的评估通常因人而异，虽然能够对某些方面做出客观评价，但通常缺乏系统性，且容易遗漏重要评估点，评估结果无法量化，无法对两套不同房屋的户型优劣进行快速比较；专业人士对户型的评估通常耗时较长，成本高。

发明内容

针对现有技术中的问题，本发明提供一种房屋户型评估方法及装置，能够自动提取出房屋户型的各个优缺点，并且提前过程快速且可靠，并有效保证房屋户型的评估的准确性。

为解决上述技术问题，本发明提供以下技术方案：

第一方面，本发明提供一种房屋户型评估方法，所述房屋户型评估方法包括：

接收目标房屋户型图；

对所述目标房屋户型图中的各房屋特征进行识别，得到该目标房屋户型图的各房屋特征的识别结果；

在预设的特征分值表中分别获取各房屋特征的识别结果对应的分值，其中，所述特征分值表中存储有各房屋特征的全部类型的识别结果与不同的分值之间的一一对应关系；

以及，根据所述各房屋特征的识别结果及各房屋特征的识别结果对应的分值，生成针对该目标房屋户型图的户型评估文件。

进一步地，所述房屋特征包括：格局特征、朝向特征和配套特征；

相对应的，所述对所述目标房屋户型图中的各房屋特征进行识别，得到该目标房屋户型图的各房屋特征的识别结果，包括：

对所述目标房屋户型图中的格局特征进行识别，得到该目标房屋户型图的格局特征的识别结果；

对所述目标房屋户型图中的朝向特征进行识别，得到该目标房屋户型图的朝向特征的识别结果；

以及，对所述目标房屋户型图中的配套特征进行识别，得到该目标房屋户型图的配套特征的识别结果。

进一步地，所述对所述目标房屋户型图中的格局特征进行识别，得到该目标房屋户型图的格局特征的识别结果，包括：

获取所述格局特征对应的各第一特征，其中，所述第一特征包括：户型方正程度特征、全明格局程度特征、南北通透程度特征、功能性房间分离程度特征和干湿分离程度特征；

将每个第一特征各自对应的多个评估检测点定位到所述目标房屋户型图中对应的位置，对所述目标房屋户型图中的各格局评估检测点进行识别，得到该目标房屋户型图的各第一特征的识别结果。

进一步地，所述对所述目标房屋户型图中的朝向特征进行识别，得到该目标房屋户型图的朝向特征的识别结果，包括：