[发明专利]房屋户型评估方法及装置

权利要求书

1.一种房屋户型评估方法，其特征在于，所述房屋户型评估方法包括：

接收目标房屋户型图；

对所述目标房屋户型图中的各房屋特征进行识别，得到该目标房屋户型图的各房屋特征的识别结果；

在预设的特征分值表中分别获取各房屋特征的识别结果对应的分值，其中，所述特征分值表中存储有各房屋特征的全部类型的识别结果与不同的分值之间的一一对应关系；所述房屋特征包括：格局特征、朝向特征和配套特征；所述预设的特征分值表中存储有格局特征对应的第一特征的各类型的识别结果与不同的分值之间的一一对应关系，所述预设的特征分值表中还存储有朝向特征对应的各类型的朝向识别结果与不同的分值之间的一一对应关系，以及，各类型的配套特征与不同的分值之间的一一对应关系；其中，所述第一特征包括：户型方正程度特征、全明格局程度特征、南北通透程度特征、功能性房间分离程度特征和干湿分离程度特征中至少一者；

以及，根据所述各房屋特征的识别结果及各房屋特征的识别结果对应的分值，生成针对该目标房屋户型图的户型评估文件；

所述房屋户型评估方法还包括：在确定各房屋特征的各识别结果对应的分值时，根据各房屋特征的各识别结果对应的分值的大小，在所述目标房屋户型图的对应位置进行不同形态的标签显示并显示各识别结果对应的预存描述文字。

2.根据权利要求1所述的房屋户型评估方法，其特征在于，所述对所述目标房屋户型图中的各房屋特征进行识别，得到该目标房屋户型图的各房屋特征的识别结果，包括：

对所述目标房屋户型图中的格局特征进行识别，得到该目标房屋户型图的格局特征的识别结果；

对所述目标房屋户型图中的朝向特征进行识别，得到该目标房屋户型图的朝向特征的识别结果；

以及，对所述目标房屋户型图中的配套特征进行识别，得到该目标房屋户型图的配套特征的识别结果。

3.根据权利要求2所述的房屋户型评估方法，其特征在于，所述对所述目标房屋户型图中的格局特征进行识别，得到该目标房屋户型图的格局特征的识别结果，包括：

获取所述格局特征对应的各第一特征，其中，所述第一特征包括：户型方正程度特征、全明格局程度特征、南北通透程度特征、功能性房间分离程度特征和干湿分离程度特征；

将每个第一特征各自对应的多个评估检测点定位到所述目标房屋户型图中对应的位置，对所述目标房屋户型图中的各格局评估检测点进行识别，得到该目标房屋户型图的各第一特征的识别结果。

4.根据权利要求2所述的房屋户型评估方法，其特征在于，所述对所述目标房屋户型图中的朝向特征进行识别，得到该目标房屋户型图的朝向特征的识别结果，包括：

对所述目标房屋户型图中的每一个房间窗户所在方向进行解析，得到所述目标房屋户型图中的每一个房间的朝向识别结果。

5.根据权利要求2所述的房屋户型评估方法，其特征在于，所述对所述目标房屋户型图中的配套特征进行识别，得到该目标房屋户型图的配套特征的识别结果，包括：

检测所述目标房屋户型图中是否包括配套特征；

若包括，则识别得到各配套特征的个数及类型。