[发明专利]一种房屋租赁系统数据处理装置及方法

说明书

相关申请

本专利申请要求优先权日为2017年8月28日中国国家专利局受理的申请号为201710799390.7的发明专利申请的优先权。

技术领域

本发明属于房地产服务技术、信息技术领域。

背景技术

中国楼市在2016年前后随着炒房资金的拥入经历了一波大涨行情，特别是一二线城市楼市价格一涨再涨，让年轻人倍感压力无力安居置业，这严重影响到国家未来的发展，因此国家采取了一系列的调控政策以抑制楼市的飞涨；另一方面中国的房屋租赁交易市场及其信用体系极不完善，租售房管理也有待进一步改进与加强，这阻碍了城市大量的外来人口特别是年轻人才到城市中安居置业，在此条件下国家即时定位房子的功能是用来住的，并大力支持发展房屋租赁市场来缓解这一矛盾，一些地方政府也相继推出了配套政策如广州推出符合条件者租售同权等鼓励政策。国家鼓励有条件的企业特别是房产开发商发展房屋租赁业务，以解决城市发展所需的外来人口的安居乐业问题。现在的问题是以上这些国家政策措施如何落地生根？其中一个很重要的一环就是在房屋租赁交易环节落实体现这一措施让房屋租赁交易市场高效执行管理有序从而改善或解决经济发展所急需的人才问题，而改善解决这一环节最直接也是最有效的办法就是利用现代的互联网信息技术建立基于国家与各地方政策信息数据和租售双方信用记录数据基础之上的租售交易平台系统，使国家的政策真正高效的被执行与落实。

发明内容

本发明所要解决的问题是：利用现代网络信息技术在现有房屋租赁交易网站平台的基础上进行改进升级，同各地新的政策细分配套开发更精准细致的结构化云计算数据处理装置让人才在进城置业过程中随时随地都能查找到目的城市的相关落户政策、房屋租赁交易信息与相关信用信息并提供房屋租赁交易的一站式服务，以适应国家进一步发展完善房屋租赁交易市场，落实政府对经济稳定发展而实施的人才战略的需要。本发明能对具体落实房屋是用来住的国家战略促进房屋租赁市场高效有序发展，特别是落实各地政府推出的租购同权政策，年轻人才安居置业，管理部门加强对房屋租赁交易市场的管理起着基础性数据支撑作用，有利于确保促进经济稳定健康发展，其社会经济意义非常重大。

本发明通过如下的技术方案得以实现：

一种房屋租赁交易系统数据处理装置，包含房源数据搜集装置、房源数据检索装置、房源数据显示装置，其特征在于该装置包含以下装置之一或其任意组合：房源所在位置片区信息数据处理装置、房源所在地学区或交通或生活或购物或医疗或休闲或健身相关信息数据处理装置、房源经营者相关信息数据处理装置；

本发明所述位置片区或指由1个或2个及以上小区或以某个地点为中心一定距离范围或一定交通通达范围内所形成的居民居住区或集散区域；

一种房屋租赁交易系统数据处理装置其特征在于：或包含房源所在地租购房相关政策信息数据处理装置。

一种房屋租赁交易系统数据处理装置其特征在于：所述房源所在位置片区数据处理装置或包含对以下各项之一或其任意组合进行数据处理的装置：在房源相关的信息数据中带有位置片区信息，或按位置片区显示相关信息，或按位置片区进行导航，或在搜索中包含位置片区信息，或按学区显示房源相关信息，或在导航或检索中包含学区相关信息内容。

一种房屋租赁交易系统数据处理装置其特征在于：所述房源所在位置片区数据处理装置或包含创建位置片区的数据处理装置。

一种房屋租赁交易系统数据处理装置其特征在于包含以下各装置之一或其任意组合：房源经营者工作空间装置、各地行业或政策管理者工作空间装置。

一种房屋租赁交易系统数据处理装置其特征在于或包含以下各装置之一或其任意组合：求租或购房(简称租购)者资质相关信息数据处理装置、租购者租购房记录信息数据处理装置、租购者申请提交数据处理装置、申请审核数据处理装置。

一种房屋租赁交易系统数据处理装置其特征在于包含以下各装置之一或其任意组合：违规失信行为的认定标准或处理程序数据处理装置、会员违规失信行为反馈举报装置或调查处理数据处理装置、租购者或房源经营管理者的违规失信记录数据处理装置或其信用信息数据处理装置。

一种房屋租赁交易系统数据处理装置其特征在于包含房源经营方与承租或购买方双方签约数据处理装置。

一种房屋租赁交易系统数据处理装置其特征在于或包含以下各装置之一或其任意组合：房源信息按房源经营管理者或房源所在片区为显示单元进行专场展示的专场展示空间或专场展示区域数据处理装置、房源上架或下架数据处理装置。