[发明专利]一种建筑工程标底编制方法及该编制方法的依据要素

权利要求书

1.一种建筑工程标底编制方法，其特征在于：包括以下步骤：

S1，准备资料，熟悉图纸，针对要编制的工程内容搜集资料，包括熟悉并掌握定额的使用范围、具体内容，工程量计算规则和计算方法；编制前，要对施工图纸进行一次全面检查，检查施工图纸是否完整，图面意图是否明确，尺寸是否清楚整齐，有无施工说明；

S2，计算工程量，在确定采用何种定额后，按定额子目划分工程细目，保证与定额相应的子目一致，计量单位一致，工程量计算规则与定额中规定的工程量计算规则一致，最后进行工程量计算，计算方法为：先地下、后地上；先基层、后高层；先主要、后次要；

S3，套定额，仔细核对工程内容与单位估价表规定的内容是否一致，如果某项的材料品种、规格或配合比与规定不同，将其换算成定额；

S4，计算各项费用和汇总造价，根据工程量套单位估价表计算工程的主要直接费，根据规定的费率和本工程的实际情况计算其他直接费，最后汇总出该单位工程的预算造价；

S5，复核，采用专家咨询的方式对项目进行逐一审核、排查，以及时发现差错，提高准确性；

S6，编写说明，装订成册。

2.根据权利要求1所述的一种建筑工程标底编制方法，其特征在于：在步骤S2中，按定额子目划分的工程细目应至少包括主要材料用量、施工措施费、包干费和议价材料差价四个因素。

3.根据权利要求1所述的一种建筑工程标底编制方法，其特征在于：在步骤S4中，所述其他直接费包括施工管理费、其他间接费、计划利润和营业税。

4.根据权利要求1所述的一种建筑工程标底编制方法，其特征在于：在步骤S5中，复核项目主要包括项目填列、工程量计算公式、计算结果、套用的单价和采用的各项取费的费率五个方面。

5.如权利要求1-4任一所述的一种建筑工程标底编制方法的依据要素，其特征在于，包括：招标文件、施工图纸、设计说明以及施工图的交底记录、材料预算价格、调整文件和费用调整文件、计划外材料的市场供应价格、现场勘察资料和施工图预算书。

6.根据权利要求4所述的一种建筑工程标底编制方法的依据要素，其特征在于：所述招标文件至少包括：设计图纸、资料及说明书、工程量清单、材料设备供应方式材料差价结算方式、工程保修要求、中标评定条件和投标起止日期、开标日期和地点。

7.根据权利要求5所述的一种建筑工程标底编制方法的依据要素，其特征在于：所述工程量清单应包括工程综合说明、工程项目内容、发包范围、技术要求、开竣工时间、质量标准和现场条件。