[发明专利]一种不动产的电子商务联盟交易系统和方法

说明书

技术领域

本发明涉及交易系统技术领域，尤其涉及一种不动产的电子商务联盟交易系统和方法。

背景技术

电子商务平台为商家提供商品的线上交易平台，电子商务平台为商家提供账号和连接访问权限，商家可以通过计算机客户端、移动客户端、浏览器或API(ApplicationProgrammingInterface，应用程序编程注册)连接和登录电子商务平台，上传商品信息、设置商品价格和销售推广策略，电子商务平台和客户端向客户展示商品信息，并提供线上下订单及实现交易的功能，商家收到客户的订单后根据约定的规则发货，以完成交易。

电子商务平台往往对外开放推广接口，以方便其他有客户流量的联盟网站和应用为本电子商务平台引流，补充和扩大平台本身的客户量，以此形成一种电子商务联盟。基于互联网协议(如HTTP协议)和通过互联网的API，联盟网站和应用通过浏览器跳转URL(UniformResourceLocator，统一资源定位符)或网络API携带特定参数(例如常见的utm_source、TrackID等)，当联盟网站或应用上的客户在线购买电子商务平台上的商品后，电子商务平台便可以跟踪到本次客户访问来自哪个联盟网站或应用，电子商务平台就可以自动确定本次联盟者的客户导入的有效性，进而通过互联网或其他方式为联盟者支付一定数额或一定交易金额比例的佣金。

但是不动产的交易过程具有特殊性：第一，客户对不动产的线上行为非常低频和不连贯，通常伴随大量线下到访看房和谈判等行为，甚至完全在线下进行；第二，用户从线上浏览、线下看房到不动产交易的选择和决策的时间非常漫长，有时长达数月；第三，联盟者需要将客户实际上带领到或远程指引到不动产的物理处所，并符合一定的卖方确认规则，才会在交易完成时被卖方判定为获得此次销售的业绩，进而才可以获得佣金；第四，不动产的最终交易环节一般在线下而非线上完成。这些特殊性使得前述典型的电子商务联盟方式无法应用于不动产交易平台。

发明内容

本发明所要解决的技术问题在于提供了一种不动产的电子商务联盟交易系统和方法，能让联盟者为不动产商家导入潜在客户，并为产生不动产交易的对应的联盟者支付佣金，使不动产交易更高效快捷。

为解决上述技术问题，本发明采用以下技术方案：

一方面，提供了一种不动产的电子商务联盟交易系统，该不动产的电子商务联盟交易系统包括：

服务注册模块，用于接收来自联盟者客户端或商家客户端的注册请求；

ID生成模块，用于根据所述注册请求为联盟者或商家分别分配唯一标识ID；

不动产数据存储模块，用于获取和存储商家发布的不动产商品信息；

联盟者-客户-不动产关系处理模块，用于接收和存储联盟者针对不动产商品导入的客户信息，构建联盟者-客户-不动产三者的关系模型；

客户交易处理模块，用于接收和存储商家针对不动产商品输入的交易信息；

业绩计算模块，用于根据所述交易信息、联盟者-客户-不动产三者的关系模型及预设的业绩竞争判定规则确定所述交易信息的导客业绩所归属的联盟者，根据预先设定的佣金计算规则计算佣金，并给该所归属的联盟者支付佣金。

其中，所述客户信息包括客户身份信息；联盟者-客户-不动产关系处理模块具体用于：接收和存储联盟者针对不动产商品导入的客户信息，获取商家针对该不动产商品录入的客户确认信息，若商家录入的客户确认信息与联盟者导入的客户信息对应，则确定联盟者、不动产商品、与客户之间的对应关系，构建联盟者-客户-不动产三者的关系模型。

其中，所述客户信息还包括带看时间；联盟者-客户-不动产关系处理模块还用于生成与所述客户信息相对应的客户确认信息。

其中，所述交易信息包括本次交易的客户信息、商品信息、交易价格、和交易时间。

其中，所述业绩计算模块还用于为联盟者设立导客保护期和导客有效期。

其中，所述根据所述交易信息、联盟者-客户-不动产三者的关系模型及预设的业绩竞争判定规则确定所述交易信息的导客业绩所归属的联盟者包括：

根据联盟者-客户-不动产三者的关系模型查询所述交易信息的不动产商品的对应的联盟者；