[发明专利]一种不动产的电子商务联盟交易系统和方法

权利要求书

1.一种不动产的电子商务联盟交易系统，其特征在于，所述不动产的电子商务联盟交易系统包括：

服务注册模块，用于接收来自联盟者客户端或商家客户端的注册请求；

ID生成模块，用于根据所述注册请求为联盟者或商家分别分配唯一标识ID；

不动产数据存储模块，用于获取和存储商家发布的不动产商品信息；

联盟者-客户-不动产关系处理模块，用于接收和存储联盟者针对不动产商品导入的客户信息，构建联盟者-客户-不动产三者的关系模型；

客户交易处理模块，用于接收和存储商家针对不动产商品输入的交易信息；

业绩计算模块，用于根据所述交易信息、联盟者-客户-不动产三者的关系模型及预设的业绩竞争判定规则确定所述交易信息的导客业绩所归属的联盟者，根据预先设定的佣金计算规则计算佣金，并给该所归属的联盟者支付佣金。

2.根据权利要求1所述的不动产的电子商务联盟交易系统，其特征在于，所述客户信息包括客户身份信息；联盟者-客户-不动产关系处理模块具体用于：接收和存储联盟者针对不动产商品导入的客户信息，获取商家针对该不动产商品录入的客户确认信息，若商家录入的客户确认信息与联盟者导入的客户信息对应，则确定联盟者、不动产商品、与客户之间的对应关系，构建联盟者-客户-不动产三者的关系模型。

3.根据权利要求2所述的不动产的电子商务联盟交易系统，其特征在于，所述客户信息还包括带看时间；联盟者-客户-不动产关系处理模块还用于生成与所述客户信息相对应的客户确认信息。

4.根据权利要求1所述的不动产的电子商务联盟交易系统，其特征在于，所述交易信息包括本次交易的客户信息、商品信息、交易价格、和交易时间。

5.根据权利要求4所述的不动产的电子商务联盟交易系统，其特征在于，所述业绩计算模块还用于为联盟者设立导客保护期和导客有效期。

6.根据权利要求5所述的不动产的电子商务联盟交易系统，其特征在于，所述根据所述交易信息、联盟者-客户-不动产三者的关系模型及预设的业绩竞争判定规则确定所述交易信息的导客业绩所归属的联盟者包括：

根据联盟者-客户-不动产三者的关系模型查询所述交易信息的不动产商品的对应的联盟者；

若该不动产商品交易对应只有一个联盟者，且该不动产商品的交易时间在对应的联盟者的导客保护期内或导客有效期内，则确认该不动产商品交易的导客业绩属于该联盟者；若该不动产商品交易对应至少两个联盟者，若该不动产商品的交易时间处于所有或处于部分所述至少两个联盟者的导客保护期内，则确认该不动产商品交易的导客业绩属于导客保护期较早生效的联盟者；若该不动产商品的交易时间处于所有所述至少两个联盟者的导客有效期内，则确定该不动产商品交易的导客业绩属于导客保护期较晚过期的联盟者。

7.根据权利要求1所述的不动产的电子商务联盟交易系统，其特征在于，所述联盟者或商家通过系统提供的接入工具或API接口利用对应的唯一标识ID登录和连接系统。

8.一种不动产的电子商务联盟交易方法，其特征在于，所述不动产的电子商务联盟交易方法包括：

获取和存储商家发布的不动产商品信息；

接收和存储联盟者针对不动产商品导入的客户信息，构建联盟者-客户-不动产三者的关系模型；

接收和存储商家针对不动产商品输入的交易信息；

根据所述交易信息、联盟者-客户-不动产三者的关系模型及预设的业绩竞争判定规则确定所述交易信息的导客业绩所归属的联盟者，根据预先设定的佣金计算规则计算佣金，并给该所归属的联盟者支付佣金。

9.根据权利要求8所述的一种不动产的电子商务联盟交易方法，其特征在于，所述客户信息包括客户身份信息；所述接收和存储联盟者针对不动产商品导入的客户信息，构建联盟者-客户-不动产三者的关系模型包括：接收和存储联盟者针对不动产商品导入的客户信息，获取商家针对该不动产商品录入的客户确认信息，若商家录入的客户确认信息与联盟者导入的客户信息对应，则确定联盟者、不动产商品、与客户之间的对应关系，构建联盟者-客户-不动产三者的关系模型。

10.根据权利要求9所述的不动产的电子商务联盟交易方法，其特征在于，所述客户信息还包括带看时间；所述接收和存储联盟者针对不动产商品导入的客户信息之后还包括：生成与所述客户信息相对应的客户确认信息。