[发明专利]楼盘信息处理方法、装置、计算机设备及存储介质

说明书

技术领域

本发明涉及计算机处理领域，特别是涉及一种楼盘信息处理方法、装置、计算机设备及存储介质。

背景技术

随着经济的发展，出现了房地产金融业的繁荣，而住宅地产在所有房产资产中占主导地位，正确评估住宅地产价值对房产金融的开发和投资有十分重要的意义。但是目前的房价评估需要依赖的信息比较多，比如，修建年限、土地使用价格、建设成本等，而且由于各楼盘修建的年代不同，土地使用价格、建设成本等因素不好收集且很难归一化，造成楼盘价格评估繁琐，耗时耗力。

发明内容

基于此，有必要针对上述楼盘价格评估繁琐、耗时耗力的问题，本发明提出了一种比较简单的且省时省力的楼盘信息处理方法、装置、计算机设备及存储介质。

一种楼盘信息处理方法，所述方法包括：

获取待评估的楼盘信息对应的目标地理位置；

以所述目标地理位置为中心，从楼盘数据库中查找与所述目标地理位置最近的K个楼盘信息，其中，K为大于0的正整数；

根据所述最近的K个楼盘信息中的楼盘价格信息采用argmin函数计算所述目标地理位置对应的楼盘价格信息。

在其中一个实施例中，在获取待评估的楼盘信息对应的目标地理位置的步骤之前还包括：采集能够获取到的所有楼盘信息，所述楼盘信息包括楼盘地理位置信息和楼盘价格信息；将采集到的楼盘地理位置信息和相应的楼盘价格信息进行对应存储，构建楼盘数据库。

在其中一个实施例中，所述将采集到的楼盘地理位置信息和相应的楼盘价格信息进行对应存储，构建楼盘数据库的步骤包括：根据所述楼盘地理位置信息将各个楼盘信息在地图上以节点的形式表示，构建以地图形式展示的楼盘数据库；所述以所述目标地理位置为中心，从楼盘数据库中查找与所述目标地理位置最近的K个楼盘信息，其中，K为大于0的正整数的步骤包括：以所述目标地理位置为中心，在所述地图上以由近及远的扫描方式获取与所述目标地理位置最近的K个节点，K为大于0的正整数。

在其中一个实施例中，在所述获取待评估的楼盘信息对应的目标地理位置的步骤之前包括：采用最近邻算法建立楼价评估模型；分别计算在不同K值下楼价评估模型的可信度，根据计算得到的可信度确定所述楼价评估模型对应的K值。

在其中一个实施例中，所述分别计算在不同K值下楼价评估模型的可信度，根据计算得到的可信度确定所述楼价评估模型对应的K值的步骤包括：分别在不同的K值下，遍历所述楼盘数据库中的每一个节点，并从所述楼盘数据库中获取与每一个节点最近的K个节点，根据所述最近的K个节点对应的楼盘价格信息计算出每一个节点对应的楼盘价格估计值，其中，K为大于0的正整数；根据每一个节点的楼盘价格真实值与对应的所述楼盘价格估计值计算对应的楼价评估模型的可信度；根据计算得到的在不同K值下楼价评估模型的可信度确定出所述楼价评估模型对应的K值。

一种楼盘信息处理装置，所述装置包括：

获取模块，用于获取待评估的楼盘信息对应的目标地理位置；

查找模块，用于以所述目标地理位置为中心，从楼盘数据库中查找与所述目标地理位置最近的K个楼盘信息，其中，K为大于0的正整数；

计算模块，用于根据所述最近的K个楼盘信息中的楼盘价格信息采用argmin函数计算所述目标地理位置对应的楼盘价格信息。

在其中一个实施例中，所述装置还包括：采集模块，用于采集能够获取到的所有楼盘信息，所述楼盘信息包括楼盘地理位置信息和楼盘价格信息；存储模块，用于将采集到的楼盘地理位置信息和相应的楼盘价格信息进行对应存储，构建楼盘数据库。

在其中一个实施例中，所述采集模块还用于根据所述楼盘地理位置信息将各个楼盘信息在地图上以节点的形式表示，构建以地图形式展示的楼盘数据库；所述查找模块还用于以所述目标地理位置为中心，在所述地图上以由近及远的扫描方式获取与所述目标地理位置最近的K个节点，K为大于0的正整数。

在其中一个实施例中，所述装置还包括：建立模块，用于采用最近邻算法建立楼价评估模型；确定模块，用于分别计算在不同K值下楼价评估模型的可信度，根据计算得到的可信度确定所述楼价评估模型对应的K值。