[发明专利]互动自主保全管理系统

说明书

技术领域

本发明涉及一种互动自主保全管理系统，尤其涉及一种可以详细记录人物作息的状态以及设备运用的状况，并且加以记录统计分析归类，而能达到以备后续清查了解并加以运用及增加设备安全及降低人物伤害或救助生命的目的，也同时让物业所有权人避免房产因意外事故造成物业贬损的互动自主保全管理系统。

背景技术

现代人口数量急速增加，房价攀高，使得生活周遭寄宿（短、中、长期）或租赁（短、中、长期）人口数量提升，日常生活环境中常充斥着许多陌生人，人们对于生活环境的安全性的要求便愈来愈高。许多场所如：饭店、民宿、出租房、工作场所或公共设施等因进出人口繁杂不易掌控，而容易造成事故频传。虽然大部分住宅或小区都可依靠警察或是自请的保全公司来维持，也仅作防盗保全等治安的目的，然而因成本上的考虑并非所有场所都有这样的安全维护措施，即令有上述人员定期维护，也仍不时有其他维安的状况发生如：人员非依规定或排程定时或定期巡逻、维安状况发生或设备、环境异常未能实时主动通知相关人员、因人员走动防护范围会出现死角等等，造成事故发生时仍无法完全了解其当时状况，以利人员后续作妥善的处理。

尤其在许多租赁或寄宿房屋的环境下，因社会多元化，房客的背景也多元，或因财务状况，或因人际关系，或因个人性向，或因感情因素，或因职业别等等，都是难以掌控的变动因子，因此房客及房东的互动总是有所不足，同时在居住空间环境上更充斥了许多需特别注意的地方如水、电、或瓦斯等设备使用状况等，由于现有保全管理系统仍存在有诸多不完善之处，因此如何增进其房产环境安全并有利于作各项设备监控以及人物安全的目的是发明人所要解决的课题。

发明内容

有鉴于以往保全管理系统，只着重于防盗保全等治安目的，项目单一，与本互动自主保全管理系统，双向多元，目的与功能诉求多所差异。发明人经长时间不断的研究开发，终于研发出此种，保留原一般保全项目，同时详细记录人物作息的状态以及设备运用的状况，并且加以记录统计分析归类，在事件发生前可先预测可能的状况加以避免或是在事件发生时能第一时间积极反应处理，而能达到增加设备安全及降低人物伤害或救助生命的目的，也同时让物业所有权人避免房产因意外事故（如非自然死亡所造成的死亡，即为凶宅）造成物业贬损。

本发明互动自主保全管理系统，其包括：一至多部控制主机，该控制主机可以通过有线、无线、移动电话网络、公众电话网络、因特网或数据网络，与系统以外之设备进行整合运作；一作息管理系统/设备监控系统，其系用以侦测及记录人物及设备（门禁、监视器、水、电、生财设备或瓦斯硬件等等）的作息状态及运用状况；以及一至多个接收、感应、显示及警示装置，其接收作息管理系统/设备监控系统的驱动或是接收控制主机的驱动，其于人物或设备一特定时间未移动或运作、生命体或设备温度异常、生命体或设备移动剧烈、生命体或设备移动异常、或生命体或设备迹象异常下被驱动时，会发出闪光、声效或讯息警示。

本发明的主要目的在于通过如上系统设计，可以使用于特定场所等处，用以详细记录人物作息的状态以及设备运用的状况，并且加以记录统计分析归类，以备后续清查了解并加以运用，如此一来，当特定场所有发生异常状况时，便可快速地从纪录中知悉其状况，或是在事件发生前可先预测可能的状况加以避免或是在事件发生时能第一时间积极反应处理，而能达到增加设备安全及降低人物伤害或救助生命的目的，也同时让物业所有权人避免房产因意外事故（如非自然死亡所造成的死亡，即为凶宅）造成物业贬损。

本发明互动自主保全管理系统，不仅可以增加设备安全及降低人物伤害或救助生命的目的，也同时让物业所有权人避免房产因意外事故（如非自然死亡所造成的死亡，即为凶宅）造成物业贬损。房东或房产持有人更可以通过本系统将房客信息统整纪录，并可让房客查询或是实时反应问题，以提供双方信息上的交流，除此之外，对于其他环境设备上的使用也可做详细的纪录，提供给双方作后续的了解。

附图说明

图1为应用本发明互动自主保全管理系统的方块图。

附图标记说明

A控制主机

B作息管理系统/设备监控系统

C接收、感应、及显示及警示装置

D数据库系统

E设备信息

F联络信息

G基本数据

H公布栏

I租赁明细

J设备维修

K物业资料

L帐户系统

M设备侦测装置

N设定装置

O电子设备