[实用新型]一种小区智能物业管理系统

说明书

技术领域

本实用新型涉及一种物业管理系统，具体地说是一种小区智能物业管理系统。 

背景技术

随着住宅建设的发展，人们对自己的居住环境有了更高要求：安全防范、自动抄表、更加人性化的高效的小区管理等，现有的小区管理还是依靠人工管理，具有管理成本高的缺点。随着住宅面积的不断扩大，管理问题越来越多，如何合理分配安保人员，有效监视小区的活动场所，保证安全，越来越成为物业管理的一个难题。 

实用新型内容

本实用新型要解决的技术问题是提供一种智能化管理、工作效率高、操作简单、安全可靠的小区智能物业管理系统。 

为了解决上述技术问题，本实用新型采取以下技术方案： 

一种小区智能物业管理系统，包括装于小区管理室内的控制中心，还包括通过总线与控制中心连接的照明控制装置、自动抄表装置、自动告警装置、环境监视装置、物业管理装置、公共设备监控装置及电子公告牌和车库出入管理装置。 

所述照明控制装置包括装于小区内的灯具，该灯具通过总线与控制中心连接。所述自动抄表装置包括装于用户室内的信息采集器，该信息采集器输出端通过总线与控制中心连接、输入端通过线路与用户室内的水表、电表及煤气表连接。所述自动告警装置包括装于室内的传感探头，传感探头与装于室内的信息采集器输入端连接，信息采集器输出端通过总线与控制中心连接。所述环境监视装置包括装于小区内的红外线监视系统及摄像头，红外线监视系统及摄像头通过总线与控制中心连接。所述公共设备监控装置包括用于探测小区内公用设备的探测器，该探测器通过总线与控制中心连接，实现对小区内公用设备运行状态的监控。

本实用新型实现了小区的智能化管理，有效加强了小区内的安全性，提高了工作人员的工作效率，时刻监测公用设备的运行状态，保证公用设备的正常运行，更加人性化，提高了管理水平。实现远程抄电表、水表、煤气表等，方便了操作人员，而且操作简单，安全可靠。 

附图说明

附图1为本实用新型实施例结构示意图。 

具体实施方式

为了便于本领域技术人员的理解，下面结合附图对本实用新型作进一步详细的描述。 

如附图1所示，一种小区智能物业管理系统，包括装于小区管理室内的控制中心，还包括通过总线与控制中心连接的照明控制装置、自动抄表装置、自动告警装置、环境监视装置、物业管理装置、公共设备监控装置及电子公告牌和车库出入管理装置。所述照明控制装置包括装于小区内的灯具，该灯具通过总线与控制中心连接，可对小区内各灯具进行定时开头及调节照明亮度，有效节省了电力资源。自动抄表装置包括装于用户室内的信息采集器，该信息采集器输出端通过总线与控制中心连接、输入端通过线路与用户室内的水表、电表及煤气表连接，解决了抄表困难问题。自动告警装置包括装于室内的传感探头，传感探头与装于室内的信息采集器输入端连接，信息采集器输出端通过总线与控制中心连接，利用传感探头对煤气泄漏告警、红外线防盗告警、烟雾告警及紧急求助告警等信号反馈到小区控制中心，通过逻辑运算判别发出正确的指令，保证居民的生命财产，有效提高了居住安全。环境监视装置包括装于小区内的红外线监视系统及摄像头，红外线监视系统及摄像头通过总线与控制中心连接，有效防止不法人士非法闯进小区内，摄像头24小时录下小区内各种人员的进出情况，一旦有意外情况发生，为公安机关提供了实时录像资料。公共设备监控装置包括用于探测小区内公用设备的探测器，该探测器通过总线与控制中心连接，实时的对小区内公用设备的运行状态进行监控，如电梯、大 楼水箱等，一旦发现异常情况，控制中心随即发出报警，以提醒工作人员注意及时维护，使各设备发挥最大的功效，保证居民的生活条件。另外，电子公告牌的车库出入管理装置，由控制中心对小区内的每家用户建立独立的档案，如小区内的车辆出入识别、房屋设施需修理等，并随时对数据进行更新保全，居民还可网上与小区智能物业管理系统联网，向小区管委会提出方案和建议，这使小区的物业管理上了一个台阶，使居民真正有一种主人翁的感觉。