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[发明专利]一种基于基础设施完善度的土地批量估价装置与方法-CN201210563640.4在审
发明人：简志坚;胡金星;李晓明;叶勇 -专利权人：中国科学院深圳先进技术研究院
申请日： 2012-12-22 - 公布日： 2014-06-25 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于基础设施完善度的土地批量估价装置与方法，所述装置包括：土地等级获取模块、土地网格划分模块、基础设施完善度因子获取模块以及估价模块。其中，土地等级获取模块获取待估价区域土地的等级分布；土地网格划分模块对待估价区域土地进行网格化划分，得到若干土地网格；基础设施完善度因子获取模块获取各个土地网格的基础设施完善度因子；估价模块按照下述模型对各个土地网格进行估价：单个土地网格价格V_g=V×(1+K)×A+V×A。本发明提出的基于基础设施完善度的土地批量估价装置与方法极大地提高了估价的效率，同时在一定程度上防止了腐败现象的滋生。
一种基于基础设施完善土地批量估价装置方法

[发明专利]一种基于神经网络统计学模型的房地产估值方法及系统-CN201710058808.9在审
发明人：张恒;刘小娟;方绍云;杨定金;何睿;彭名峰;汤勇;郭友 -专利权人：重庆汇集源科技有限公司
申请日： 2017-01-23 - 公布日： 2017-06-09 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：本发明提出一种基于神经网络统计学模型的房地产估值系统，包括训练单元、神经网络单元、评估单元，评估单元依照量化标准对待估房产的影响因子进行等级量化得出待估房产影响因子量化值，训练单元存储的每个神经网络设定参数，在每个神经网络中以待估房产影响因子量化值为输入项得出每个神经网络对待估房产的估价，评估单元依照不同神经网络所得出的神经网络待估房产估价乘以预设权重值得出待估房产最终估价。本发明的有益效果是通过按照行政区、物业类型、片区、小区来确定神经网络，依据不同的神经网络来进行房地产估价，依据不同的情况来选择神经网络乘以不同的权重来确定最终的估值，可以提高估值的准确性。
一种基于神经网络统计学模型房地产方法系统

[发明专利]用于使用价格弹性信息确定项目估价的系统和方法-CN201480005459.9有效
发明人： J·赛义德 -专利权人：拍卖网公司
申请日： 2014-03-07 - 公布日： 2015-10-28 - 主分类号： G06Q30/08 文献下载
摘要：对主题项目的估价包括确定针对一个或多个可比项目的交易价格。针对每项可比交易，确定一个或多个不成功报价。主题项目的估价可以是基于所述一个或多个可比项目中的每一个的估价，并且对所述一个或多个可比项目中的每一个的估价可以是至少部分地基于针对那个项目的一个或多个不成功报价。
用于使用价格弹性信息确定项目估价系统方法

[发明专利]房源价格的确定方法、装置、设备及介质-CN201910658505.X在审
发明人：不公告发明人 -专利权人：北京无限光场科技有限公司
申请日： 2019-07-19 - 公布日： 2019-12-31 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本公开实施例公开了一种房源价格的确定方法、装置、设备及介质。所述方法包括：确定待查询房源的房源特征信息；确定待查询房源所在小区的小区特征信息；将所述房源特征信息和所述小区特征信息，输入至预先确定的房源价格预测模型中，获得所述待查询房源的预测价格；所述房源价格预测模型由经预处理的房源样本训练得到，所述预测价格包括售卖价格或租赁价格。采用本公开实施例的方案，可以根据待查询房源所具备的多维度特征信息通过预先确定的房源价格预测模型进行自动估计，实现对房源价格的客观预测，避免房屋估价师在对房源进行估价时的主观影响，保证预测的房源价格尽可能接近实际的房源价格
价格预测查询预测特征信息小区特征预先确定多维度特征信息预处理所在小区样本训练估价租赁主观房屋保证

[发明专利]通过估价请求和联合估价响应提供电子商务的方法和系统-CN200910202939.5无效
发明人：具永培 -专利权人：吉市有限公司
申请日： 2009-05-22 - 公布日： 2009-11-25 - 主分类号： G06Q30/00 文献下载
摘要：提供一种用于提供电子商务的方法和系统，其中产品交易代理服务器使购买者能在购买/支付时返还现金点数的情况下使用现金点数通过选择一些由销售者登记的估价选项来请求估价，以及响应于请求来选择由销售者建议的各种估价中的一个并执行支付，其中来自销售者的估价在数据库中被管理并被用作购买请求的信息，该信息包括产品描述和价格。提供一种用于提供电子商务的方法，包括：从购买者终端接收估价请求，该估价请求从被销售者终端登记用于估价请求的估价请求信息中选择多个项目中的至少一个，根据来自销售者终端的估价响应将至少一个估价提供给购买者，以及响应于来自购买者终端的至少一个估价来接收估价取消或购买请求并执行相应的程序。
通过估价求和联合响应提供电子商务方法系统

[发明专利]基于预测模型的住房估价方法、装置、设备及存储介质-CN202111016976.4在审
发明人：张开元 -专利权人：深圳壹账通智能科技有限公司
申请日： 2021-08-31 - 公布日： 2021-11-26 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明涉及人工智能技术领域，具体公开了一种基于预测模型的住房估价方法、装置、设备及存储介质。该住房估价方法包括：获取用户输入的文本数据，根据文本数据提取关键信息，对关键信息进行预处理，获得住房标准面积；将住房标准面积输入预训练好的预测模型中，预测与住房标准面积对应的标准房价格，根据标准房价格将住房标准面积进行面积区间划分处理；根据文本数据获取待估住房面积，根据待估住房面积识别待估住房面积所在的面积区间；根据面积区间识别结果，采用面积插值的方式计算与所述待估住房面积对应的住房价格。通过上述方式，本发明能够解决住房价格与住房属性非线性关系导致住房估价不准确的问题。
基于预测模型住房估价方法装置设备存储介质

[发明专利]一种快速建筑造价估算方法及系统-CN202110444069.3在审
发明人：张清福;李秀成;曹洪瑞;王嫚莉;余洪春;王丽;雷超;郭静;杜鑫 -专利权人：重庆新城建设造价事务所有限责任公司
申请日： 2021-04-23 - 公布日： 2021-08-06 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：对每类历史造价样本数据进行加权平均得到造价估算值，并根据造价估算值建立标准项目；获取拟算项目的特征指标，根据拟算项目的特征指标检索出对应的标准项目；根据拟算项目与标准项目的对应关系，将标准项目的造价数据按照调整策略进行调整，计算出拟算项目的预估价格；将拟算项目与标准项目进行对比，对拟算项目中增添或删减的子项目进行预估价格的数据修正，计算出拟算项目的估算价格并输出。获取拟算项目中增添或删减的子项目，在预估价格的基础上增加或减去子项目的造价以生成估算价格，省时省力，实用性强。
一种快速建筑造价估算方法系统

[发明专利]一种具有对比性的工作平台任务价格预估方法-CN202010791604.8在审
发明人：王琦 -专利权人：武汉空心科技有限公司
申请日： 2020-08-07 - 公布日： 2020-11-03 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种具有对比性的工作平台任务价格预估方法，涉及价格预估领域；为了解决估价的可靠性问题；具体包括如下步骤：启动任务价格预估任务；上传任务到工作平台，工作平台将任务发送至任务价格预估模块，任务价格预估模块获取任务信息，并执行任务价格预估任务，根据任务信息检索多级关键词，通过相应的多级关键词对任务进行分类；进行初步任务预估操作；价格预估模块按照所分的任务类别发送查找信息到任务基准库，任务基准库根据信息查找对应类别任务模板的基准价格本发明通过以基准价格为基础，通过对任务的内容量预估、复杂度预估以及可实施性预估，能够多方位的进行估价，并计算出更合理的价格。
一种具有对比工作平台任务价格预估方法

[发明专利]一种用户快速获取房产评估信息的方法-CN201810079910.1在审
发明人：聂竹青;陈智明;陆燕;吴金凤;桂琴;徐小凤 -专利权人：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
申请日： 2018-01-27 - 公布日： 2019-08-06 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种用户快速获取房产评估信息的方法，解决了用户寻找评估机构进行评估导致获取房产评估信息较慢的问题，其技术方案要点是，包括以下步骤：包括以下步骤：S1：当前用户在移动端输入房产信息，移动端将房产信息上传到服务器中；S2：服务器接收当前用户的房产信息，服务器调取评估机构系统的房产信息进行比较；S3：当前用户的房产信息与评估机构系统的房产信息匹配，服务器向用户的移动端发送相应的价格信息；否则，则进行S4；S4：当前用户的房产信息与评估机构系统的房产信息没有匹配，服务器向用户的移动端发送失败报告，达到用户快速了解自己的房地产的估价信息的目的。
房产信息评估机构移动端服务器评估信息快速获取匹配发送失败报告技术方案要点服务器接收估价信息价格信息用户寻找调取发送房地产评估

[发明专利]一种物品回收设备、装置以及电子设备-CN201710731258.2在审
发明人：郭玉锋;王彬;刘亚辉 -专利权人：阿里巴巴集团控股有限公司
申请日： 2017-08-23 - 公布日： 2018-02-16 - 主分类号： G06Q10/00 文献下载
摘要：所述设备包含回收处理装置、储物箱；回收处理装置获取用户的待回收物品的估价数据，获取用户的信用评估结果，若信用评估结果符合条件，回收用户交付的待回收物品并由储物箱进行存储，确定向用户支付估价数据对应的至少部分回收款
一种物品回收设备装置以及电子设备

[发明专利]一种基于道路通达度的土地批量估价装置与方法-CN201210563576.X在审
发明人：简志坚;胡金星;彭大为;周勇 -专利权人：中国科学院深圳先进技术研究院
申请日： 2012-12-22 - 公布日： 2014-06-25 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种基于道路通达度的土地批量估价装置与方法，所述装置包括：土地等级获取模块、土地网格划分模块、道路数据获取模块、道路等级获取模块、道路通达度因子获取模块以及估价模块。其中，土地等级获取模块获取待估价区域土地的等级分布；土地网格划分得到若干土地网格；道路数据获取模块获取道路数据；道路等级获取模块获取道路等级；道路通达度因子获取模块获取各个土地网格的道路通达度因子；估价模块按照下述模型对各个土地网格进行估价：单个土地网格价格V_g=V×(1+K)×A+V×A。本发明提出的基于道路通达度的土地批量估价装置与方法极大地提高了估价的效率，同时在一定程度上防止了腐败现象的滋生。
一种基于道路通达土地批量估价装置方法

[发明专利]二手车交易估价方法及装置-CN201711404064.8在审
发明人：王俊豪;郑怀海;朱颖 -专利权人：金瓜子科技发展（北京）有限公司
申请日： 2017-12-22 - 公布日： 2018-07-24 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本公开涉及一种二手车交易估价方法及装置，所述方法包括：获取二手车的车况信息和无车况估价；根据所述车况信息确定车况调整值；根据所述车况调整值和所述无车况估价，确定所述二手车的交易估价。本公开根据二手车的车况信息，确定每辆二手车的车况调整值后，将车况调整值与二手车的无车况估价进行合并计算，得到二手的交易估价。由于二手车的车况信息与每辆二手车的使用情况相关，能够精确的体现二手车的实际价格。因此，能够提供更加符合二手车实际状况的交易估价。
车况车况信息估价交易估价二手车交易实际价格实际状况合并

[发明专利]一种移动互联网的快速报价系统-CN201610137299.4在审
发明人：张涛;张基军 -专利权人：成都约美网络科技有限公司
申请日： 2016-03-10 - 公布日： 2016-08-03 - 主分类号： G06Q30/06 文献下载
摘要：客户综合报价系统平台包括一个操作控制模块、一个或多个移动客户端询价服务终端；操作控制模块包括主控器、无线收发模块、显示模块、输入模块和监控模块；移动客户端询价服务终端上连接有摄像器、扫描器和录音器；商品报价测算系统包括商品价格估算模块和价格监督模块；报价信息储存模块中设置有价格数据库，价格数据库上连接有价格数据库、管理价格数据库和信息发送数据库。该发明系统有效地实现商品询价数据的评估和信息发布，并方便更好地估价和监督，改善了商品快速询价快速报价和协助效果，使用方便。
一种移动互联网快速报价系统

[发明专利]商业房地产人工智能估价系统-CN202111272700.2在审
发明人：罗潇 -专利权人：重庆汇集源科技有限公司
申请日： 2021-10-29 - 公布日： 2022-01-28 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明涉及房地产技术领域，公开了一种商业房地产人工智能估价系统，包括处理器模块，以及分别与处理器模块连接的数据采集模块、智能估价模块和控制模块；数据采集模块用于采集大数据平台数据库中商业房地产的历史数据形成数据集合，处理器模块用于对数据集合进行预先处理，然后通过智能估价模块利用处理后的数据对用户查询的商业房地产使用多种计算模型进行价值评估，得到精准的价值评估结果。本发明具有对商业房地产的市场价值的快速、高效、准确查询，以及保证对商业房地产的市场价值的评估更客观、准确的有益效果。
商业房地产人工智能估价系统

[外观设计]带图形用户界面的手机-CN201830003907.2有效
发明人：王鹏鑫;邱慧;翟羽;李三科 -专利权人：优信数享（北京）信息技术有限公司
申请日： 2018-01-04 - 公布日： 2018-08-31 - 主分类号： 14-03 文献下载
摘要：6．界面用途：产品的图形用户界面是某一车辆精的准估价界面，用于展示车辆价格分析信息；主视图界面上部是车辆信息区域，车辆信息区域展示车辆图片和车辆信息，例如车辆品牌，型号，报价等，该区域右上角设有具有链接功能的图标，点击图标可链接到其他社交软件分享本产品；主视图界面下部是精准估价区域，该区域展示价格分布图，价格分布图根据后台计算自动生成，价格分布图以如新车售价、同款最高、同款最低等指标性数据划出价格区间，价格分布图重点突出当前估价在价格区间的相对位置
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