[发明专利]交房管理方法和系统

权利要求书

1.一种交房管理方法，其特征在于，包括：

S10、按照交房流程把全过程任务进行梳理并量化，预先植入任务库；

S20、按照单元楼体各户房间实际情况对楼座进行模拟建模，并对每一套房进行编号；

S30、启动交房流程后，成立交房小组，并赋予不同身份人员不同的权限；

S40、任务分配人将任务库中量化的任务，或者新建的任务分配给参与执行人；

S50、参与执行人执行任务，任务分配人随时查看任务执行情况，并与参与执行人进行沟通；在参与执行人完成任务后，通过移动端上传执行结果；

S60、参与执行人完成任务后，任务分配人及时收到相关信息，并查看参与执行人的执行结果；

S70、在任务分配人查看参与执行人的执行结果后，对该执行结果进行审核；审核确认后，业主可以查看和沟通，但业主对执行任务结果没有审核权；如果任务分配人认为该执行结果没有问题，并且业主在交房任务执行中对房屋质量满意，则执行步骤S80，并签署《房屋质量验收意见表》”及“能源表底数查询及确认表”；如果任务分配人认为该执行结果存在问题，或者业主在交房任务执行中对房屋质量不满意，需要参与执行人进行整改，则重新将该任务和整改通知发送至参与执行人，并执行通知流程，以及参与执行人执行步骤S50；

S80、确认后的执行结果进入到云空间，为各方查询共享。

2.根据权利要求1所述的交房管理方法，其特征在于，所述交房小组包括：用于启动交房流程、组建交房小组和赋予小组成员权限的建设方；以及参与分配与执行任务的施工方、监理方、分包方和物业。

3.一种交房管理系统，其特征在于，包括：

任务梳理及量化模块，按照交房流程把全过程任务进行梳理并量化，预先植入任务库；

建模模块，按照单元楼体各户房间实际情况对楼座进行模拟建模，并对每一套房进行编号；

交房小组成立模块，在启动交房流程后，成立交房小组，并赋予不同身份人员不同的权限；

任务分配模块，任务分配人通过任务分配模块将任务库中量化的任务，或者新建的任务分配给参与执行人；

任务执行模块，参与执行人通过任务执行模块执行任务，任务分配人随时查看任务执行情况，并与参与执行人进行沟通；在参与执行人完成任务后，通过移动端上传执行结果；

任务结果查看模块，参与执行人完成任务后，任务分配人及时收到相关信息，通过任务结果查看模块查看参与执行人的执行结果；

任务审核模块，在任务分配人查看参与执行人的执行结果后，对该执行结果进行审核；审核确认后，业主可以查看和沟通，但业主对执行任务结果没有审核权；如果任务分配人认为该执行结果没有问题，并且业主在交房任务执行中对房屋质量满意，则进入任务结果存储模块，并签署《房屋质量验收意见表》”及“能源表底数查询及确认表”；如果任务分配人认为该执行结果存在问题，或者业主在交房任务执行中对房屋质量不满意，需要参与执行人进行整改，则重新将该任务和整改通知发送至参与执行人，并执行通知流程，以及进入任务执行模块；

任务结果存储模块，用于将确认后的执行结果进入到云空间，为各方查询共享。