[实用新型]一种挑高空间错层及越层住宅

说明书

技术领域

本实用新型涉及一种高层或多层住宅及公寓的建筑空间构造形式，属于住宅及公寓建筑设计领域，本实用新型在住宅及公寓每户中按特定规律进行错层及越层并在部分功能房间内设有挑高空间，较大幅度提高了常规户型住宅及公寓品质。

技术背景

由于我国人多地少，建筑占地面积总量迅速扩大与优质土地面积大量减少的矛盾越来越突出，如何在有限的建设用地中建造出更多更好的住宅及公寓，达到即能节省土地，又能满足人们日益增长的追求高品质住宅的需要，对于全社会国计民生来讲，其意义非常重大深远。

高层或多层住宅及公寓的建设容积率高，能有效地节省宝贵的土地资源。特别是高层住宅及公寓，不但能使单位占地面积内可以容纳更多的人口居住，高层建筑也是现代科技高度进步和社会发展的必然产物。但目前国内建筑市场上高层住宅及公寓中，在人们非常关注的户型空间格局等方面单一同质化及缺乏特点优点现象严重，不能满足人们日益增长的追求高品质住宅的需要。

别墅类产品一直被人们看作是住宅产品中完美而理想的形式，这是因为除了地面花园庭院、空中露台及周边景观环境以外，其室内高低变化空间的灵活性、丰富的情趣性及高舒适度也是构成其高档次高品质非常重要的因素。如果将别墅类住宅产品中富有活力的错层、越层及挑高空间构造形式有机地融入到高层或多层住宅及公寓建设中，则会使其室内空间及整体建筑品质有本质性的突破和提升。目前市场上各别楼盘中出现了设有挑高空间客厅的错层及越层住宅，虽然使产品有了一些新的活力，但却仍然存在许多缺点，如一栋楼中许多户内空间即有向上跃层同时又有向下跃层，而向下跃层会给人造成一种不舒服的感觉，从一定意义上说反倒降低了住宅的品质。提升住宅产品的品质，应该是在保留常规产品中全部优点及实用性的前提下，增加具有优越性的创新点及高品质元素。

本实用新型中有关名词概念的说明

挑高层高——本实用新型指住宅或公寓中某些功能房间的竖向空间高度超过本户内其它常规层高房间竖向空间高度，也称为挑高空间；

房间组——本实用新型中指每一户内各功能房间的总称；

套内房间——指不含楼梯间、电梯间等公共交通面积的一户内各使用功能房间的总称。

方位——本实用新型中指在一栋楼内每一户的房间组在水平方向平面中的具体位置；

跃层——本实用新型中指从挑高空间错层户及挑高空间越层户中一组房间进入到楼底板水平标高不同的另一组房间均称为跃层。

相平层——本实用新型中指①各房间的楼底板或顶板竖向标高完全相同时称为相平层；②为了调整室内空间效果而设的下沉式或升台式厅的楼底板与相邻房间楼底板高差不超过相连处梁高时，该两部分楼底板在竖向高度上也称为相平层。

挑高空间错层户——每一户内设有两部分房间，其中一部分房间空间高度为常规层高，另一部分房间空间高度高于该户内常规层高而成为挑高空间，该两部分房间底板楼地面分别位于两个水平标高上，从进户门及挑高层高房间进入到常规层高房间均是向上跃层。

挑高空间越层户——每一户内设有三部分房间，其中两部分房间位于上下相邻两个楼层内，并均为常规层高房间，第三部分房间层高的高度均高于前两部分房间层高而成为挑高层高房间，第三部分房间与前两部分房间在侧向相连接布置，从挑高层高房间进入到常规层高下层房间分为二种方式，一是相平层进入，二是向上跃层进入，而进入到常规层高上层房间均向上跃层。

挑高空间错层户及挑高空间越层户竖向组(简称：挑高空间户竖向组)——本实用新型中指如图5至图12所示的在一栋楼内相同方位上下竖向相邻的挑高空间错层户(户型元素1、2)及挑高空间越层户(户型元素3、4)的组合，并要满足以下条件：①、每个挑高空间户竖向组由一个以上(含一个)挑高空间错层户及一个以上(含一个)挑高空间越层户构成；②、在每个挑高空间户竖向组内，最上层各房间顶板为相平层设置，最下层各房间底板为相平层设置。

住户立面竖向组——本实用新型中指一栋楼内从底层到顶层相同方位上各住户房间组的总称。

实用新型内容

为了大幅度提升高层多层住宅及公寓的品质，针对目前该类常规产品在室内空间格局中普遍存在的缺点，本实用新型提供出一种在高层多层住宅及公寓的每户中设置具有挑高空间房间的错层及越层空间构造形式，具体技术方案是：该住宅由挑高空间错层户及挑高空间越层户上下竖向叠加组成；