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- [发明专利]一种基于第三方平台的房地产做空商业模式-CN202211075876.3在审
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陈榕
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福建船政交通职业学院
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2022-09-05
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2022-11-04
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G06Q30/06
- 本发明公开一种基于第三方平台的房地产做空商业模式，包括电商平台、银行端、房地产所有者端和投资者端。房地产所有者入驻电商平台后将自己的房地产信息进行发布，投资者入驻平台寻找合适的房地产标的。投资者选好房地产标的后，与房地产所有者签订房地产出借协议，房地产所有者按照投资者的指定时间、指定价格出售房地产，出借房地产时间届满时，投资者按最接近原房地产原则返还房地产，银行将监管的房地产剩余款项和保证金支付给投资者平台不承诺投资收益，只按约定向房地产所有者、投资者收取相应佣金。出售房地产后房地产价格上涨，平台须及时向投资者和房地产所有者预警，并通知投资者追加保证金。
- 一种基于第三平台房地产商业模式
- [发明专利]房地产动态估值方法及装置-CN202110117508.X在审
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陈哲;葛朝诞;赵菲菲;邵强
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中国工商银行股份有限公司
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2021-01-28
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2021-05-11
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G06Q30/02
- 本发明公开了一种房地产动态估值方法及装置，该方法包括：获取待估值房地产的押品信息，该押品信息中至少包含：待估值房地产所在的位置区域信息；将待估值房地产的押品信息，输入到预先通过机器学习训练得到的一个预测待估值房地产所在位置区域房地产单价均值变化情况的长短期记忆网络模型中，输出待估值房地产所在位置区域的房地产单价均值变化数据；将待估值房地产所在位置区域的房地产单价均值变化数据和待估值房地产的押品信息，输入到预先通过机器学习训练得到的一个预测待估值房地产所在位置区域房地产总价变化情况的极端梯度上升网络模型中，输出待估值房地产的押品价值动态评估结果。本发明能够实现房地产押品价值的动态评估。
- 房地产动态方法装置
- [发明专利]一种基于地理特征的房地产推荐方法-CN201711131295.6在审
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余永红;蒋晶;赵卫滨;崔鹏;高海燕
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南京邮电大学
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2017-11-15
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2018-05-18
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G06F17/30
- 本发明公开了一种基于地理特征的房地产推荐方法。首先根据房地产项目属性信息、楼盘地理坐标向量计算各个房地产项目之间的相似度，然后根据各个房地产项目之间的相似度，构建包含地理特征的正则化项。在权重矩阵分解模型基础上，结合包含地理特征的正则化项，采用随机梯度下降的算法，学习用户和房地产项目的隐式特征向量，最后使用用户和房地产项目隐式特征向量的内积预测用户对未点击房地产项目的点击频次，并根据该预测值为用户提供可能感兴趣的房地产信息列表本发明在权重矩阵分解技术的基础上，融合房地产项目的地理特征信息，约束权重矩阵分解的执行过程，可以更加准确地学习房地产项目的隐式特征向量，减轻房地产推荐中的冷启动问题。
- 一种基于地理特征房地产推荐方法
- [发明专利]一种房地产凭证资料采集与整理方法-CN202211243863.2有效
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宋光伦;张志
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泰安协同软件有限公司
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2022-10-12
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2023-08-08
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G06V20/62
- 本发明公开了一种房地产凭证资料采集与整理方法，包括：导入房地产财务明细数据，明细数据为房地产企业明细账数据或序时账数据；获取待清算的房地产凭证附件；并批量上传与凭证相关的附件图片；识别附件图片中的房地产成本凭证图片；识别房地产成本凭证图片的发票抬头；提取发票抬头的文字信息；识别房地产成本凭证图片的凭证类型；凭证类型包括：增值税、营业税和银行回单；根据房地产成本凭证图片的凭证类型，调用相应的图片识别模板，完成字段匹配，生成凭证的明细数据；对凭证的明细数据进行重分类，实现对待清算的房地产凭证资料的采集与整理。该方法可有效提高房地产涉税资料的采集效率，并对采集到的凭证资料进行快速整理。
- 一种房地产凭证资料采集整理方法
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