[发明专利]房地产土地评估生产管理方法及系统、计算机设备及存储介质

摘要

本发明公开了一种房地产土地评估生产管理系统，包括销售下单模块、派单管理模块、现场查勘模块、评估定价模块、报告撰写模块、报告初审模块、简易报告生成模块、标准报告终审模块、在线盖章模块以及在线打印模块，通过各模块的配合，可实现所有房地产土地产品估价的PBI流程，从接单到查勘、从撰写到审核、从打印到装订，整个流程可查可控，信息完整规范，评估业务管理控制过程清晰，且还可线上盖章，分部可以就近打印，无需再寄送报告。

主权项

1.一种房地产土地评估生产管理系统，其特征在于，包括销售下单模块、派单管理模块、现场查勘模块、评估定价模块、报告撰写模块、报告初审模块、简易报告生成模块、标准报告终审模块、在线盖章模块以及在线打印模块；所述销售下单模块用于业务人员录入业务基本信息；所述派单管理模块用于管理人员根据销售下单模块输入的业务信息，选择指定人员安排报告派单，其包括简易报告派单单元、标准报告派单单元，依据所述业务人员在销售下单模块的录入选择简易报告派单或标准报告派单；所述现场查勘模块用于现场勘查人员根据所述派单管理模块指令，现场对估价对象进行查看后，收集权证、确认估价对象、生成位置图，并将上述信息及补充估价对象信息、现场查勘后照片、查勘表、委托书上传至系统中；所述评估定价模块用于估价人员根据所述销售下单模块以及现场查勘模块输入的信息，对估价对象进行估价，其包括估价员定价单元以及估价师定价单元，所述估价人员根据所述估价对象性质，选择经所述估价员定价单元估计完毕后直接转入至所述报告撰写模块，或选择经所述估价员定价单元估计完毕后，继续由所述估价师定价单元评估并转入至报告撰写模块；所述报告撰写模块用于撰写人员根据所述销售下单模块、现场查勘模块以及评估定价模块输入的信息，对于简易报告派单，在线填写报告信息，对于标准报告派单，根据模板生成标准估价报告，并将所述报告信息或所述标准估价报告提交给审核人员进行审核；所述报告初审模块用于审核人员审核所述报告撰写模块生成的所述报告信息或所述标准估价报告进行初次审核，若审核通过，对所述简易报告派单，转入至报告生成模块，对所述标准报告派单转入至所述标准报告终审模块，并对明细错误进行绩效考核处理；所述简易报告生成模块用于对所述报告初审模块审核通过的报告信息进行二次审核，若审核通过则生成简易评估报告并转入至所述在线盖章模块；所述标准报告终审模块用于对所述报告初审模块审核通过的标准估价报告进行二次审核，若审核通过则转入至所述在线盖章模块；所述在线盖章模块用于根据请求，本地或异地对所述简易评估报告或标准估价报告的在线盖章；所述在线打印模块用于根据请求，本地或异地在线打印所述已盖章的简易评估报告或标准估价报告。