[发明专利]房地产土地评估生产管理方法及系统、计算机设备及存储介质

权利要求书

1.一种房地产土地评估生产管理系统，其特征在于，包括销售下单模块、派单管理模块、现场查勘模块、评估定价模块、报告撰写模块、报告初审模块、简易报告生成模块、标准报告终审模块、在线盖章模块以及在线打印模块；

所述销售下单模块用于业务人员录入业务基本信息；

所述派单管理模块用于管理人员根据销售下单模块输入的业务信息，选择指定人员安排报告派单，其包括简易报告派单单元、标准报告派单单元，依据所述业务人员在销售下单模块的录入选择简易报告派单或标准报告派单；

所述现场查勘模块用于现场勘查人员根据所述派单管理模块指令，现场对估价对象进行查看后，收集权证、确认估价对象、生成位置图，并将上述信息及补充估价对象信息、现场查勘后照片、查勘表、委托书上传至系统中；

所述评估定价模块用于估价人员根据所述销售下单模块以及现场查勘模块输入的信息，对估价对象进行估价，其包括估价员定价单元以及估价师定价单元，所述估价人员根据所述估价对象性质，选择经所述估价员定价单元估计完毕后直接转入至所述报告撰写模块，或选择经所述估价员定价单元估计完毕后，继续由所述估价师定价单元评估并转入至报告撰写模块；

所述报告撰写模块用于撰写人员根据所述销售下单模块、现场查勘模块以及评估定价模块输入的信息，对于简易报告派单，在线填写报告信息，对于标准报告派单，根据模板生成标准估价报告，并将所述报告信息或所述标准估价报告提交给审核人员进行审核；

所述报告初审模块用于审核人员审核所述报告撰写模块生成的所述报告信息或所述标准估价报告进行初次审核，若审核通过，对所述简易报告派单，转入至报告生成模块，对所述标准报告派单转入至所述标准报告终审模块，并对明细错误进行绩效考核处理；

所述简易报告生成模块用于对所述报告初审模块审核通过的报告信息进行二次审核，若审核通过则生成简易评估报告并转入至所述在线盖章模块；

所述标准报告终审模块用于对所述报告初审模块审核通过的标准估价报告进行二次审核，若审核通过则转入至所述在线盖章模块；

所述在线盖章模块用于根据请求，本地或异地对所述简易评估报告或标准估价报告的在线盖章；

所述在线打印模块用于根据请求，本地或异地在线打印所述已盖章的简易评估报告或标准估价报告。

2.根据权利要求1所述的房地产土地评估生产管理系统，其特征在于：还包括参数管理模块，所述参数管理模块用于信息的提前录入，其包括机构设置单元、估价人员管理单元、模板管理单元、模板标签管理单元、银行分类管理单元、客户关系管理单元中的一种或多种组合；

所述机构设置单元用于对公司不同岗位人员进行权限设置；

所述估价人员管理单元用于估价人员信息的录入，以实现所述评估定价模块估价人员的预置；

所述模板管理单元用于派单报告模板信息的录入，以实现所述报告撰写模块中报告模板的生成；

所述模板标签管理单元用于所述报告撰写模块中选择相应的报告模板并插入标签，展示报告生成时数据；

所述银行分类管理单元用于合作银行信息的提前录入；

所述客户关系管理单元用户客户和/或合作商信息的提前录入。

3.根据权利要求1所述的房地产土地评估生产管理系统，其特征在于：还包括流程管理模块，所述流程管理模块包括流程发起单元、流程查询单元、委托设置单元以及流程超时统计单元的一种或多种组合；

所述流程发起单元用于生产人员发起工作流程，并逐一通过各个模块节点的岗位人员进行审批；

所述流程查询单元用于生产人员记录并查询记录发起的流程；

委托设置单元用于生产人员将自己已发起流程委托给指定人员进行流程的审批；

流程超时统计单元用于各模块中生产人员流程超时的统计与绩效考核。

4.根据权利要求1所述的房地产土地评估生产管理系统，其特征在于：所述派单管理模块还包括其他报告派单单元，所述报告派单单元用于接收并显示合作商的销售下单；

和/或，所述派单管理模块还包括审批单元，所述审批单元用于所述销售下单模块业务人员录入业务基本信息的审核，审核通过后进行派单处理。

5.根据权利要求1所述的房地产土地评估生产管理系统，其特征在于：所述现场勘查人员经由手机端接收任务指令并上传查勘信息。