[发明专利]影响房产估价的特征因素体系的量化方法及系统在审
| 申请号： | 201810118082.8 | 申请日： | 2018-02-06 |
| 公开（公告）号： | CN108108924A | 公开（公告）日： | 2018-06-01 |
| 发明（设计）人： | 鄂海红;宋美娜;王昕睿;赵文骏;詹泽诚;王宁;李卓桓 | 申请（专利权）人： | 北京邮电大学 |
| 主分类号： | G06Q10/06 | 分类号： | G06Q10/06;G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 北京清亦华知识产权代理事务所(普通合伙) 11201 | 代理人： | 张润 |
| 地址： | 100876 北京市海淀区西*** | 国省代码： | 北京;11 |
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| 摘要： | 本发明公开了一种影响房产估价的特征因素体系的量化方法及系统，其中，方法包括以下步骤：采集房产的房产数据；将房产数据输入特征因素体系中，以提取房产数据的房产特征，并量化房产特征得到房产特征向量；将房产特征向量输入到房产评估模型中，以得到房产估价。该方法能够避开估价人员的主观因素影响，为今后批量评估研究中指标量化方法提供参考，从而有效提高估价的客观性和准确性，适用性强。 | ||
| 搜索关键词： | 估价 特征因素 特征向量 量化 评估模型 评估研究 指标量化 主观因素 避开 采集 参考 | ||
【主权项】：
1.一种影响房产估价的特征因素体系的量化方法，其特征在于，包括以下步骤：采集房产的房产数据；将所述房产数据输入特征因素体系中，以提取所述房产数据的房产特征，并量化所述房产特征得到房产特征向量；以及将所述房产特征向量输入到房产评估模型中，以得到房产估价。
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G06 计算；推算；计数
G06Q 专门适用于行政、商业、金融、管理、监督或预测目的的数据处理系统或方法；其他类目不包含的专门适用于行政、商业、金融、管理、监督或预测目的的处理系统或方法
G06Q10-00 行政；管理
G06Q10-02 .预定，例如用于门票、服务或事件的
G06Q10-04 .预测或优化，例如线性规划、“旅行商问题”或“下料问题”
G06Q10-06 .资源、工作流、人员或项目管理，例如组织、规划、调度或分配时间、人员或机器资源；企业规划；组织模型
G06Q10-08 .物流，例如仓储、装货、配送或运输；存货或库存管理，例如订货、采购或平衡订单
G06Q10-10 .办公自动化，例如电子邮件或群件的计算机辅助管理
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