[发明专利]一种房地产的环境和周围配套的影响评估方法在审
| 申请号： | 201710030364.8 | 申请日： | 2017-01-17 |
| 公开（公告）号： | CN106803192A | 公开（公告）日： | 2017-06-06 |
| 发明（设计）人： | 万朋;魏敏 | 申请（专利权）人： | 上海百林通信网络科技服务股份有限公司 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 上海三方专利事务所31127 | 代理人： | 吴玮,李美立 |
| 地址： | 201203 上海市浦东新区自由贸易试验区郭守敬路*** | 国省代码： | 上海;31 |
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| 摘要： | 本发明涉及房地产评估技术领域，具体来说是一种房地产的环境和周围配套的影响评估方法，具体步骤包括建立环境的配置表，包括配置种类，影响范围以及影响权重，配置表包括正面评价和负面评价，根据具体的地物的性质，分为正面与负面；获取客户提交的房屋位置，并转换为经纬度的形式；获取该位置的一定范围的所有的地物元素以及位置；查询配置表，计算该点的正面评价和负面评价，叠加所有的评价；提交关于该点的评价，以及相应的报告。本发明同现有技术相比，采用负面地物的配置表，并根据实际情况进行优化，计算房屋的评价，其优点在于更为全面地对房屋进行评价；能根据大数据获取被客户忽视的不利的负面的影响；能直接的对比同类的房屋。 | ||
| 搜索关键词： | 一种 房地产 环境 周围 配套 影响 评估 方法 | ||
【主权项】：
一种房地产的环境和周围配套的影响评估方法，其特征在于，具体步骤包括：建立环境的配置表，包括配置种类，影响范围以及影响权重，配置表包括正面评价和负面评价，根据具体地物的性质，分为正面与负面；获取客户提交的房屋位置，并转换为经纬度的形式；获取该位置一定范围内的所有地物元素以及位置；查询配置表，计算该点的正面评价和负面评价，叠加所有的评价；提交关于该点的评价，以及相应的报告。
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