[发明专利]一种房地产投资机会的发现方法在审
| 申请号： | 201710030352.5 | 申请日： | 2017-01-17 |
| 公开（公告）号： | CN106803191A | 公开（公告）日： | 2017-06-06 |
| 发明（设计）人： | 万朋;魏敏 | 申请（专利权）人： | 上海百林通信网络科技服务股份有限公司 |
| 主分类号： | G06Q30/02 | 分类号： | G06Q30/02;G06Q50/16 |
| 代理公司： | 上海三方专利事务所31127 | 代理人： | 吴玮,李美立 |
| 地址： | 201203 上海市浦东新区自由贸易试验区郭守敬路*** | 国省代码： | 上海;31 |
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| 摘要： | 本发明涉及房地产投资技术领域，具体来说是一种房地产投资机会的发现方法，包括如下步骤获取区域的历史销售价格,进行归一化处理；根据配置需求，计算和获取区域环境评测的评价数据；过滤评价数据的负数部分,保留正数部分；计算每个点的评价数据与处理后的价格数据之间的差值；统计差值的分布，计算均值和标准差；设定概率门限10％，按照正态分布，计算差值的相应统计门限；保留符合该门限以上的点集合；将满足条件的点集合，显示在地图上。本发明同现有技术相比，采用房屋销售数据与环境评测的数据的差值，进行插值统计，其优点在于能够发现投资区域；发现依据合理，减少选择的迷惑和盲目；能够对比相同投资区域的房屋，增加选择的范围。 | ||
| 搜索关键词： | 一种 房地产 投资 机会 发现 方法 | ||
【主权项】：
一种房地产投资机会的发现方法，其特征在于包括如下步骤：获取区域的历史销售价格,进行归一化处理；根据配置需求，计算和获取区域环境评测的评价数据；过滤评价数据的负数部分,保留正数部分；计算每个点的评价数据与处理后的价格数据之间的差值；统计差值的分布，计算均值和标准差；设定概率门限10％，按照正态分布，计算差值的相应统计门限；保留符合该门限以上的区域的点集合；将相应的满足条件的点集合，显示在地图上，方便查看。
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