[发明专利]使用不动产证券的不动产交易系统及其方法

摘要

本发明涉及使用不动产证券的不动产交易系统及其方法。提供了使用不动产信托的不动产交易系统和方法，其能够通过证券化不动产和出售包括所有权证券和投资证券的多个分割证券，来减轻对居住权持有者和投资者的负担。不动产特殊目的公司购买不动产，并将不动产权利分割成居住权和在不动产证券交易所作为投资证券进行交易的投资权，与标准证券一样，居住权和投资权具有不同的红利百分比，以便希望实际居住的买方通过只购买不动产价格的一部分来居住在该财产上，以及希望投资的人为了期望的产权而投资于不动产。

主权项

1. 一种不动产交易系统，用于使用通过通信网络连接的交易人终端进行证券化不动产产权销售，所述系统包括：不动产证券化服务器，其用于购买不动产、将不动产的产权权利分割成各具有不同红利权的居住权和投资证券，并管理证券的权利和红利；不动产证券交易服务器，其用于提供来自所述不动产证券化服务器的关于投资证券的信息和来自所述交易人终端的关于投资证券销售的信息以及关于不动产的估计价格的信息、响应于来自所述交易人终端的购买请求而分割并购买投资证券，以及向所述不动产证券化服务器提供权利的结果变更；资产评估服务器，其用于向所述不动产证券交易服务器提供关于相应于投资证券的不动产的估计价格的信息。