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[发明专利]楼盘出价方法及相关装置-CN202310805294.4在审
发明人：胡艺;李金 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2023-07-03 - 公布日： 2023-10-13 - 主分类号： G06Q30/0283 文献下载
摘要：本申请公开了一种楼盘出价方法及相关装置。通过通过获取目标区域的所有楼盘信息，并根据预设划分规则结合所有楼盘信息确定目标楼盘集合；在目标楼盘集合中根据案例条件确定标准楼盘信息；获取预设评估规则，根据预设评估规则在目标楼盘集合中确定有效案例集合；在有效案例集合中获取每一案例对应的基础信息并根据基础信息在有效案例中进行数据清洗；获取当前有效案例集合，在有效案例集合中获取案例均价信息；根据案例均价信息确定修正系数以实现正向调差出价。通过根据预设评估规则确定有效案例集合并进行数据清洗，保证了案例均价信息获取的准确性，实现了精确对楼盘进行出价的技术效果。
楼盘出价方法相关装置

[发明专利]一种押品信息标准化方法、装置、设备以及存储介质-CN202310690606.1在审
发明人：胡艺;俞中宏;王威 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2023-06-12 - 公布日： 2023-09-12 - 主分类号： G06F16/215 文献下载
摘要：本申请提供了一种押品信息标准化方法、装置、设备及存储介质，获取押品信息；押品信息包括押品地址信息；通过标准数据库对押品地址信息的匹配，按层级地址拆分押品地址信息；将拆分后的押品地址信息按层级地址逐级排列。通过本申请方案的实施，将押品信息按照所在地区、所在楼盘地址、所在楼盘、所在楼栋、所在房号逐级进行拆分，排列在对应的表格中，实现押品信息标准化，提高对押品信息进行拆分录入的效率。
一种信息标准化方法装置设备以及存储介质

[发明专利]一种商业自动估值方法、系统、设备及存储介质-CN202310805266.2在审
发明人：胡艺;杨威 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2023-07-03 - 公布日： 2023-09-12 - 主分类号： G06Q30/0201 文献下载
摘要：本申请涉及商品估价的领域，尤其是涉及一种商业自动估值方法、系统、设备及存储介质，其方法包括获取待估值商品的地理区域；基于所述地理区域，获取所述地理区域内所述待估值商品的平均价格；获取待估值商品的开发商；基于所述待估值商品的开发商以及所述平均价格，获取所述待估值商品的调整价格；获取所述待估值商品附近的公共配套设备；基于所述调整价格以及公共配套设备的设备权重，获取所述待估值商品的预估价格。本申请具有可以根据客观存在的因素，计算出待估值商品的预估价格，相比于通过人为估价，受人为主观判断的因素影响较小，预估价格更加准确的效果。
一种商业自动方法系统设备存储介质

[发明专利]网点选址展示方法及相关装置-CN202310727124.9在审
发明人：俞中宏;高红常;周博 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2023-06-19 - 公布日： 2023-09-12 - 主分类号： G06F16/248 文献下载
摘要：本发明公开了一种网点选址展示方法及相关装置，涉及点位筛选领域。本发明通过在接收到选址指令时，获取选址指令中的范围条件；结合当前位置信息确定选址区域；在选址区域中根据网点基础属性确定待选址网点集合；根据选址指令中的筛选条件结合待选址网点集合以确定最终网点集合；获取最终网点集合对应的展示策略以对最终网点集合进行展示。通过将范围条件确定选址区域生成待选址网点集合，结合筛选条件生成最终网点集合并根据展示策略对最终网点集合进行展示实现了合理生成网点选址界面的技术效果。
网点选址展示方法相关装置

[发明专利]一种楼盘评级方法、系统、终端及存储介质-CN202310688455.6在审
发明人：胡艺;俞中宏;徐啸林 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2023-06-09 - 公布日： 2023-08-22 - 主分类号： G06Q10/0639 文献下载
摘要：本申请涉及房地产技术领域，尤其涉及一种楼盘评级方法、系统、终端及存储介质，其方法包括：获取目标地域内的目标楼盘，获取目标楼盘所对应的楼盘信息，基于楼盘信息与预设评分标准，获取与不同楼盘信息相对应的单项评分；获取目标用户的目标信息，判断目标用户是否指定与目标信息相匹配的楼盘信息作为目标楼盘信息，若未指定，则基于预设权重规则获取与不同楼盘信息相对应的评分权重，基于单项评分以及评分权重，获取楼盘评分，获取与楼盘评分相对应的楼盘等级。本申请有助于提高用户对房产的满意度。
一种楼盘评级方法系统终端存储介质

[发明专利]一种数据维护方法、智能终端及存储介质-CN202310468853.7在审
发明人：胡艺;俞中宏;喻春苗 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2023-04-25 - 公布日： 2023-08-01 - 主分类号： G06F16/23 文献下载
摘要：本申请涉及一种数据维护方法、智能终端及存储介质，属于数据处理领域，其方法包括：获取用户数据，并将所述用户数据与预设的管理数据库中存储的历史数据进行比对，得到比对结果；所述比对结果包括新增结果和修改结果；所述用户数据与所述历史数据一一对应；若所述比对结果为新增结果，将所述用户数据存储至所述管理数据库内，并根据所述用户数据设置房产平台的售卖信息；若所述比对结果为修改结果，在所述管理数据库中更新与所述用户数据对应的历史数据，并记录修改时间和所述用户数据。本申请具有有效降低数据维护的难度的效果。
一种数据维护方法智能终端存储介质

[发明专利]一种办公楼估值方法、系统、终端及存储介质-CN202310466959.3在审
发明人：胡艺;俞中宏;李金 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2023-04-20 - 公布日： 2023-07-28 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：本申请涉及楼盘估值技术领域，尤其涉及一种办公楼估值方法、系统、终端及存储介质，其方法包括：获取目标地域的目标楼盘，判断目标楼盘是否存在历史估值报告，若目标楼盘不存在历史估值报告，则获取目标楼盘的楼盘特征，基于楼盘特征以及预设评分规则，对目标楼盘进行评分并生成目标分值，基于目标分值与预设估价规则，对目标楼盘进行估值；若目标楼盘存在历史估值报告，则获取历史估值报告所对应的估值时间，基于预设估值时间要求，获取估值有效时长，基于估值时间以及估值有效时长，判断历史估值报告是否满足预设使用要求，若历史估值报告满足预设使用要求，则基于历史估值报告对目标楼盘进行估值。本申请有助于提高办公楼盘价值评估的准确性。
一种办公楼方法系统终端存储介质

[发明专利]一种押品可视化预警方法、智能终端及存储介质-CN202310430557.8在审
发明人：胡艺;俞中宏;何雄 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2023-04-14 - 公布日： 2023-07-25 - 主分类号： G06Q40/03 文献下载
摘要：本申请涉及一种押品可视化预警方法、智能终端及存储介质，属于信息预警领域，其方法包括：获取申请进入可视化平台的用户账号，并根据用户账号的账号信息配置用户权限，使所述用户账号基于所述用户权限访问所述可视化平台；获取所述用户账号执行的对所述可视化平台的操作信息；所述操作信息包括管理指令和可视化指令；若所述操作信息为所述管理指令，则根据所述管理指令对所述可视化平台上的押品信息进行修改操作；若所述操作信息为所述可视化指令，根据所述可视化指令对所述可视化平台上的押品信息进行可视化操作，并生成预警信息。本申请具有有效提高确定押品风险的工作效率的效果。
一种可视化预警方法智能终端存储介质

[发明专利]押品价值的流程化推送方法、装置、设备及存储介质-CN202310019667.5在审
发明人：俞中宏;张阳;高红常 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2023-01-06 - 公布日： 2023-06-13 - 主分类号： G06Q40/03 文献下载
摘要：本申请公开了一种押品价值的流程化推送方法、装置、设备及存储介质，其中，该方法包括：分析委托方的作用范围信息，基于作用范围信息，获取所有的业务流程和委托流程；获取委托方配置的押品信息和业务信息，基于押品信息和业务信息，对业务流程进行筛选，获取最优业务流程，最优业务流程包括流程节点；基于押品信息、业务信息和最优业务流程，对委托流程进行筛选，获取最优委托流程，并通过最优委托流程获取目标受托方；向目标受托方推送流程节点，以获取受托方受理的流程节点的受理结果。上述方法减少了人为因素的影响，通过流程化推送方法提高了对押品价值评估的真实性、准确性和合理性，从而减少了押品价值评估过程中的风险。
价值流程推送方法装置设备存储介质

[发明专利]一种AIAVM商业自动评估方法和系统-CN202211319991.0在审
发明人：俞中宏;胡艺;赵士民 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2022-10-26 - 公布日： 2023-05-02 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明涉及自动评估技术领域，尤其涉及一种AIAVM商业自动估价方法和系统，通过调取房子所在位置以及周边电子地图构建房子周围环境信息，包括绿化率、公园、交通、学校、超市、医院、便利店等，筛选出所在小区硬件设施，结合大数据分析找出同一小区和附近小区的平均房价和同楼层之间的价格差异比，根据房子的户型以及装修风格和装修建材以及居住年限进行综合评分，预估房子的价值，本发明通过结合大数据以及综合评分对欲出售的房子进行预估价，为售房者以及买房者对所出售的房子价值进行提供参考，减少买卖双方的经济损失。
一种 aiavm 商业自动评估方法系统

[发明专利]一种基于房产信息诚信社交共享方法及装置-CN202211326959.5在审
发明人：俞中宏;胡艺;赵士民 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2022-10-26 - 公布日： 2023-01-06 - 主分类号： G06F16/9536 文献下载
摘要：本发明涉及区块链技术领域，并提供一种基于房产信息诚信社交共享方法及装置，诚信社交共享方法包括如下步骤：接收发表人发表的原始承诺信息，并将原始承诺信息存储于服务器集群内；对原始承诺信息进行合法性审核，并将合法性审核的结果反馈至发表人；响应于发表人同意上链的指令，将原始承诺信息加密后加入区块链节点中；响应于用户的查询和/或下载指令，以查询和/或下载所述服务器集群中的所述原始承诺信息。本发明可以确保上链后的原始承诺信息不会被篡改，区块链节点上的原始承诺信息更加准确可靠，以保证其他用户看到的都是原生真实信息，进而提高了信用社交平台上的信息真实度以及用户对信用社交平台的信服力。
一种基于房产信息诚信社交共享方法装置

[发明专利]好房分享系统及好房分享系统运行方法-CN202210318567.8在审
发明人：周俊秀;梁祥宠 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2022-06-22 - 公布日： 2022-08-09 - 主分类号： G06Q30/06 文献下载
摘要：本发明涉及房源信息处理技术领域，并提供了一种好房分享系统，包括用户终端平台、好房分享处理系统、交易处理系统和云服务器，所述用户终端平台通过所述好房分享处理系统与云服务器进行数据交互；所述好房分享处理系统包括信息录入模块、数据分析模块、算法推送模块、估价模块和信息安全模块，所述算法推送模块根据所述云服务器的用户数据信息及检索记录进行有效推送，帮助用户更快解决需求，所述估价模块通过所述数据分析模块对交易房屋进行估值；本发明根据用户信息将需要的房源比对信息推荐给用户，方便用户快速锁定需要的合适房源，提高交易成功率，为用户提供房源价格参考，保证用户交易安全性。
分享系统运行方法

[发明专利]一种灰度发布系统及其发布方法-CN201710352017.7有效
发明人：陈劭松;张勇军 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2017-05-18 - 公布日： 2020-07-31 - 主分类号： H04L29/06 文献下载
摘要：本发明适用于互联网技术领域，提供了一种灰度发布系统，包括若干接口客户端组件，用于通过服务调用接口接收使用方发送的服务调用指令，确定服务调用指令指向的接口服务器，根据所述服务调用指令中包含的目标数据类型生成数据调用指令发送给服务调用指令指向的接口服务器；若干接口服务器，用于从预置数据库中获取目标数据类型对应的目标数据并发送给接口客户端组件；接口客户端组件还用于通过服务调用接口将目标数据发送给使用方。本发明实施例能够限定适用范围，接口客户端组件向使用方提供接口调用服务，使用方使用接口客户端组件，无需考虑接口服务器选择、接口数据标准、传输协议、安全机制等问题，方便快捷。
一种灰度发布系统及其方法

[发明专利]一种解析房产证照片内容的方法-CN201711305635.2有效
发明人：俞中宏;张佳敏;蔡立俊;曾智磊;张德恩 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2017-12-11 - 公布日： 2019-12-27 - 主分类号： G06K9/62 文献下载
摘要：本发明涉及一种解析房产证照片内容的方法。所述的解析房产证照片内容的方法包括以下步骤：1).对不同版本房产证照片进行采集，在数据库建立不同版本房产证模板；2).拍摄待识别房产证照片，识别字段区域，计算模板匹配度，选取最高匹配度的版本作为待识别的房产证的版本；3).根据房产证版本对房产证照片按照模板进行切割，得到每个内容字段所对应的字段图,然后对字段图进行识别。首先通过房产证照片自动识别出证件的版本信息，以此来代替人工根据肉眼以及经验去得出该房产证的版本信息，然后根据房产证的版本，自动获取照片里对应的数据信息，以此来代替人工根据肉眼去读取房产证上面各字段的内容。
一种解析房产证照片内容方法

[发明专利]一种全流程征收系统-CN201610379702.4在审
发明人：张勇军 -专利权人： 深圳房讯通信息技术有限公司
申请日： 2016-06-01 - 公布日： 2016-10-12 - 主分类号： G06Q10/10 文献下载
摘要：本发明适用于信息技术领域，提供了一种全流程征收系统，包括：第一Web子系统，用于根据征收项目信息进行建档，并记录征收项目信息对应的征收全流程数据；根据被征收户信息进行建档，并记录被征收户信息对应的征收全流程数据；第二Web子系统，用于根据征收项目信息进行建档，并记录征收项目信息对应的评估全流程数据；根据被征收户信息进行建档，并记录被征收户信息对应的评估全流程数据；第一移动子系统，用于通过第一应用查询并展示征收全流程数据以及评估全流程数据。本发明实现了征收工作的全面信息化，大大节省了人力和时间；实现了征收工作的移动化，大大提高了被征收户获取征收信息的便捷度。
一种流程征收系统

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