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[发明专利]一种售楼交易数据处理方法及系统-CN202310538666.1在审
发明人：傅敦镖;傅敦杰 -专利权人： 佛山市大迈信息科技有限公司
申请日： 2023-05-15 - 公布日： 2023-09-12 - 主分类号： G06F16/2458 文献下载
摘要：本发明提供一种售楼交易数据处理方法及系统。一种售楼交易数据处理系统，包括售楼交易数据构成模块，用于设立交易节点和交易数据云服务器；售楼交易数据获取模块，用于在各个交易节点获取初始交易数据；初始交易数据预处理模块，用于对初始交易数据进行预处理；交易数据处理模块，用于将交易数据划分为多个交易数据集，构建交易数据组合，并且将交易数据集匹配到相应的交易数据组合中；交易数据分析模块，用于计算售楼交易率；售楼推荐模块，用于给用户推荐交易楼房种类。本发明通过对售楼交易数据的处理，使得用户能够通过自身的条件以及经济能力得到推荐的楼房种类以及信息，而且这种推荐是基于大量的售楼交易数据，具有普遍性和有效性。
一种售楼交易数据处理方法系统

[发明专利]一种基于行为分析的客户分类方法及系统-CN202310492661.X在审
发明人：傅敦镖;刘艺 -专利权人： 佛山市大迈信息科技有限公司
申请日： 2023-05-05 - 公布日： 2023-08-01 - 主分类号： G06Q30/0601 文献下载
摘要：本发明涉及数据处理技术领域，更具体的说，它涉及一种基于行为分析的客户分类方法及系统。一种基于行为分析的客户分类系统，包括：行为信息获取模块，用于获取行为信息；行为信息分析模块，用于对行为信息进行分析，包括对产品浏览时长、浏览总时长和同类产品浏览总时长的计算和判断；标记添加模块，用于根据行为信息分析模块的分析结果对用户编码进行标记添加，标记包括：购买标记、非购买标记、支付标记和非支付标记；客户分类模块，用于根据用户编码上的标记对用户进行分类。本发明通过对用户的浏览行为和支付行为进行分析，判断用户是否具备购买欲望和支付能力，并且将用户进行客户分类，辅助平台方采取准确的推送策略。
一种基于行为分析客户分类方法系统

[发明专利]一种用于售楼系统的交易管理方法-CN202310432151.3在审
发明人：傅敦镖;孙贵 -专利权人： 佛山市大迈信息科技有限公司
申请日： 2023-04-21 - 公布日： 2023-07-21 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：本发明提供一种用于售楼系统的交易管理方法。一种用于售楼系统的交易管理方法，包括：基于购房请求对房源筛选得到第一房源集合；判断第一房源集合中房源的数量是否大于预设数量，若是则向用户展示第一房源集合，否则筛选得到第二房源集合并向用户展示；接收目标房源信息，查询目标房源周围的环境信息，将环境信息发送至用户；接收购房预申请信息，基于购房预申请信息生成交易信息。本发明基于用户的购房请求对房源进行筛选，得到符合用户意愿的房源并向用户进行房源推荐，根据用户选择的目标房源筛选出对应的地理位置信息供用户参考，并为用户推荐合适的细节查询列表以便用户查看房源的细节信息，提升推荐效率，促进交易顺利进行。
一种用于售楼系统交易管理方法

[发明专利]一种用于售楼系统的业务管理方法-CN202310173058.5在审
发明人：傅敦镖;朱瑞芳 -专利权人： 佛山市大迈信息科技有限公司
申请日： 2023-02-28 - 公布日： 2023-06-23 - 主分类号： G06Q30/0601 文献下载
摘要：本发明提供一种用于售楼系统的业务管理方法。一种用于售楼系统的业务管理方法包括：S1、建立房源锁定筐，对房源进行编码并获取房源的锁定状态；S2、响应用户操作将未被锁定房源的房源编码添加进房源锁定筐，获取该用户的用户编码；S3、对该房源编码对应房源进行锁定；S4、实时判断该用户是否在预设房源锁定时间内购买该房源，若是，进入S5；若不是，进入S6；S5、在售楼系统内关闭该房源的交易权限；S6、解除该房源的锁定。本发明通过建立房源锁定筐，响应用户操作，实现在预设锁定时间对房源的锁定，给售楼系统用户考虑和选择的时间，提高售楼系统用户的购房体验。
一种用于售楼系统业务管理方法

[发明专利]目标用户分类方法、装置、设备及存储介质-CN202210319064.2在审
发明人：傅敦镖 -专利权人： 佛山市大迈信息科技有限公司
申请日： 2022-03-29 - 公布日： 2022-07-05 - 主分类号： G06F16/906 文献下载
摘要：本申请公开了一种目标用户分类方法、装置、设备及存储介质。属于数据处理领域。本申请的目标用户分类方法包括：获取原始用户数据，根据带访信息筛选原始用户数据，得到自访用户数据和带访用户数据；根据预设的推介人数据对自访用户数据进行匹配，得到推介匹配数据；根据推介匹配数据更新带访用户数据，得到初始用户池；根据预设的保护时间，获取初始用户池内的带访用户数据对应的到访状态；根据到访状态筛选带访用户数据，得到失效用户数据和有效用户数据；根据失效用户数据更新原始用户数据，并将有效用户数据纳入有效用户池，从而提供一种灵活且适用范围大的目标用户分类方法。
目标用户分类方法装置设备存储介质

[发明专利]用于智能电话系统的管理方法及装置-CN202111396564.8在审
发明人：傅敦镖 -专利权人： 佛山市大迈信息科技有限公司
申请日： 2021-11-23 - 公布日： 2022-02-25 - 主分类号： H04M3/51 文献下载
摘要：本发明公开了一种用于智能电话系统的管理方法及装置，所述装置用于执行所述管理方法，所述管理方法包括：所述智能电话系统获取客户通信信息；所述智能电话系统将所述客户通信信息录入客户资料库；所述智能电话系统获取推广人员信息；所述智能电话系统根据所述客户电话号码的归属地以及所述推广人员所属地区，将所述客户通信信息发送至与所述客户电话号码的归属地距离最近的推广人员。可见，实施本发明有利于增强该智能电话系统对客户资源分配的功能，从而有利于推广人员通过电话系统高效地对接目标客户，进而有利于推广人员通过该智能电话系统高效地开展推广工作。
用于智能电话系统管理方法装置

[发明专利]一种中介提成管理方法及系统-CN202110494857.3在审
发明人：傅敦镖 -专利权人： 佛山市大迈信息科技有限公司
申请日： 2021-05-07 - 公布日： 2021-09-03 - 主分类号： G06Q30/02 文献下载
摘要：本发明公开了一种中介提成管理方法及系统，方法包括：S1，记录访问客户的访问时间及其身份信息、中介人员的推荐客户时间及所推荐的客户的身份信息以及客户签约时间以及签约的客户的身份信息，其中身份信息为任意一种客户所独有的特征信息，包括身份证号码、名称、头像以及电话号码；S2，中介人员提出提成申请时，获取中介提供的客户身份信息并根据中介提供的客户身份信息查询客户是否签约，如果客户已经签约，根据客户身份信息在数据库中查找客户访问时间、签约时间、推荐客户时间，并选取访问时间、签约时间、推荐客户时间中的最早值为初次访问时间；S3，对比推荐客户时间和初次访问时间，并根据对比的结果向中介发放提成。
一种中介提成管理方法系统

[发明专利]优房售楼系统-CN201910440864.8在审
发明人：傅敦镖 -专利权人： 佛山市大迈信息科技有限公司
申请日： 2019-05-24 - 公布日： 2019-09-06 - 主分类号： G06Q50/16 文献下载
摘要：本发明公开了一种优房售楼系统，包括相互连接的项目准备单元、销售现场单元、线上选房单元、销售后台单元、经理办公室单元、财务管理单元、报表管理单元、系统管理单元、办公自动化单元、手机APP单元和全民营销单元；销售现场单元用于建立推售方案、操作收/转/退诚意金、进行客户登记、查询房源并打印置业计划、选房并打印认购书、操作更名、操作转楼、操作退楼、认购管理和编辑装修款；线上选房单元用于通过微信平台登录验证账号、收藏意向房、快速购房达到一键购房，购房成功后能预约签约时间；销售后台单元用于办理合同续签手续、办理入伙进程和办理产权办证手续。本发明具有多种功能、能满足用户对多功能的需求、增强用户体验。
现场单元销售打印后台系统管理单元办公室单元办公自动化报表管理平台登录项目准备营销单元用户体验手机财务管理验证收藏装修查询签约客户合同进程成功管理

[发明专利]可验证的计算机排位方法-CN201310224225.0有效
发明人：刘海云 -专利权人： 佛山市大迈信息科技有限公司
申请日： 2013-05-30 - 公布日： 2019-03-01 - 主分类号： G07C15/00 文献下载
摘要：本发明提供一种可验证的计算机排位方法，其主要用途在于解决电脑摇号的公平问题。其排位模块的核心工作流程如下：操作者在选载内控配置数据D_m并输入利用彩票摇号机现场采集随机数等方式采集到的随机参数P后；操作者输入排位指令；计算机收到指令后，调用内控配置数据D_m及随机参数P，按照预定的内控排位算法G_m排位，输出可验证的排位结果。本发明要求摇号组织者在随机参数P产生之前公布外监配置数据D_p及应用本发明的软件。本发明中的预定算法在排位时所采用的随机参数P来源于外部输入而不是由计算机产生，因此在公布D_p及应用本发明的软件后，随机参数P一旦产生，排位结果就已经确定，又通过外监查询码解决隐私问题，因此可验证。
验证计算机方法

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