[发明专利]独立单元侧跃层式住宅

说明书

本发明涉及一种住宅建筑的总体构造设计，具体地说是提供适于多层或高层公寓住宅建筑的一种具有独立单元侧跃层式住宅的总体构造设计。

在多层或高层公寓或住宅楼中，最普通的住宅设计就是平面布局起居型建筑。例如传统型住宅，在一基本住宅单元中包括有小方厅、卧室及生活附设间(餐厅、厨房、卫生间等)。这种住宅中，从使用效果上看其穿过式小方厅的功能以交通为主，虽然可以有进餐功能，但由于厅内门洞太多，面积又不很大，对公共楼梯又是“开门见山”，实际上使用效率很低，很不方便。在上述传统型住宅基础上又发展出一种起居型住宅，从布置看在相同住宅面积的前提下，适当缩小卧室面积，增大起居间的面积，形成大厅小卧室的格局。由于具有相对独立适用的起居间，与传绕型住宅相比，它把人们日常起居、会客、进餐、就寝等各种活动都设置了相对独立的场所，无疑给人们的生活带来了很大的方便。上述这种住宅存在很多缺点，主要是：

1、起居室内门洞较多，起居室仍为室内主要通道，起居活动受干扰较大；

2、由于厅内门多，有效使用面积小；

3、由于起居室与寝室只有一门之隔，致使各房间私密性相对较差；

4、大多起居室房门与公共楼梯间直接相通，没有传统民居幽雅隐喻的空间意境。平面布局起居型住宅虽然具有上述缺点，但这种构造公寓基本能满足人们生活的要求，同时住宅设计时给水、排水、通风、采暖、电气等各专业设施容易布置得比较合理，建筑施工比较方便、造价较低，在住宅建设中仍是占主要地位的构造形式。近几年，随着住宅建筑的改进与平面布局起居型相对，在多层或高层公寓住宅中发展起一种采用空间划分组合，使一个住宅单元中不仅占据一层居室，还可以包括两层(或两层以上)空间，形成“楼中有楼”的新颖住宅构造形式，例如，“复式住宅”和“跃层式住宅”。复式住宅(建筑学报杂志，1990年第4期)把传统住宅层高度提高到3.40m，在上部设一夹层，夹层顶面兼做卧室的床面，卧室净空高度约为1.10m，做到了每户上下两层，起居与睡眠分开。这种构造与中国传统的阁楼有些相似。其空间分割的方式在挖掘住宅空间的利用率上是一种新的尝试，在一定程度上增大了使用面积。但是人们已经习惯了2.60M～2.80M层高的住宅环境。因此，这种“复式住宅”，特别是对于寒冷地区，它仅比较适合作为改善居住条件的过渡性住宅。目前公知的跃层式住宅设计均为在同一开间内上下楼层内设备内楼梯，有的设在某墙侧，有的设在拐角处或使用公共外廊后在室内设内梯。这种设计增加了住宅空间的活泼感，在一定程度上改善了居住条件，但存在的缺点较多：

1、由于内楼梯尺寸控制，需要房间开间较大，而且上下层面积相等，布局不尽合理；

2、下层空间仍为通道，起居活动干扰大；

3、只能在偶数层楼内实现跃层；

4、布局不灵活、特别是组织上、下水管道很困难，建筑施工也很麻烦；    

5、有的跃层式住宅，其中一部分由下往上跃，而另一部分由上往下跃，给人的感受不好，生活也尤感不便。

本发明的目的是提供一种多层和高层公寓住宅构造设计，它能保留平面布局起居型住宅的全部优点，在于原面积相同的条件下，有效地利用住宅空间并使其划分得更合理，以尽可能的满足人们各种起居活动的要求，这种设计即是独立单元侧跃层式住宅。

本发明的独立单元侧跃层式住宅构造设计，其显著特征在于是将室内楼梯由横(纵)墙的一侧跃向另一侧，使每一住宅单元(居户)在相邻上下楼层内斜向占据两组空间。这种侧跃式住宅建筑，其标准层的室内布置设计完全相同，因此它保留了平面布置起居型住宅的全部优点。同时，这种住宅起居室与卧室可分别设在两个楼层内，使起居、会客、就餐、就寝等活动全部有相对较好独立的场所，增加卧室的私密性，也使起居室内的活动更为方便。因此它使居住环境更为活泼、新颖，给人以立体空间的享受。另外，这种侧跃式住宅，其建筑的底层(第一层)和顶层中可各保留一小户型单楼层过渡式单卧室户，底层过渡型单卧室户对外可直接开门，并可增设置小庭院，增加自然生活气息，改善底层的居住环境。下面结合附图对本发明的独立单元侧跃层式住宅的构造设计给予进一步详细地说明。

附图1～4是以七层住宅为例，本发明的一种具体的总体构造设计图。附图1为底层平面图；图2为顶层平面图；图3为标准层平面图；图4为标准层沿A—A方向住宅内梯剖视图。由图中可见，从底层开始直到顶层均为向上跃层，亦可以实现多层住宅楼的全楼跃层，并且这种跃层是相邻两楼层室内楼梯由横纵墙的一侧跃向另一侧，每一住宅单元(居户)都斜向占据两组空间。这种跃层住宅纵横墙对齐，可加之适当结构措施有利抗震，同时每楼层内平面布局可以相同。这样既可使给、排水、通风、采暖、电气各专业设施可合理布局，又方便施工，减少建筑成本。这种住宅单元中可在楼下、楼上均设置卫生间(或厕所)，更增加了起居室与卧室的独立性，也为用厕盥洗高峰创造了方便条件。在附图1所示底层住宅每一楼栋单元可设置两个小户型单卧室户，这种过渡型单卧室户对外可直接开门，并增设置小庭院。附图3所示顶层住宅可设置两标准小户型室户。本发明提供的独立单元侧跃层式住宅，它可在同普通平面布局型住宅是有相同建筑面积条件下，更合理进行布局和改造，并可设计出不同室内楼梯栏杆造型，进一步美化室内气氛。此外，按本发明设计建筑的多层或高层公寓住宅很好的解决了传统平面布局型住宅中楼底层环境相对较差，顶层住宅爬楼层又多的困难。以附图所示七层住宅楼为例，该跃层住宅把起居室位于底层，住户中的卧室提到二楼，改善了居住环境，又把顶层卧室住户中起居室降到了六层，人们到了六层就到了家。同时底层及顶层小户型过渡型单卧室户，减少同楼层住户数，相对地也改善了环境。这种处理方法大大提高了整体住宅楼的使用效果和质量，全楼相对较好的楼层面积等于增加了一层楼。此外，该跃层住宅在寒冷地区可建成外墙散热面积少，保温性能好，有利于节能的外形整体方盒子型住宅楼。在炎热地区亦可建成高低错落或积木形的楼形，既保证了室内的起居生活功能，又有利于美化城市。因此本发明为多层或高层公寓住宅所提供的新颖、合理的设计，它对改革住宅建筑构造，改善人们居住环境方面将起积极促进作用。