[发明专利]一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法及系统

说明书

本发明公开了一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法及系统，包括：功能系统、运行控制系统，功能系统设置有存量房担保托管系统，存量房担保托管系统设置有业务办理模块，业务办理模块设置有担保前置案件的统计模块，本发明具有以下优点：通过担保前置案件的统计模块、物权校验房屋抵押校验模块和电子发票开具反馈接口补推模块，实现对每个业务节点的办件数量、平均办理周期、超时件数进行统计，能够根据用户要求担保托管系统物权校验需要对房屋是否抵押进行校验，判断是否有抵押，房屋有抵押的不能办结业务也不能进行提交，根据时间段查询电子发票的内容，可以对电子发票的申请进行补推操作，以此提高办理效率。

技术领域

本发明涉及不动产数据管理技术领域，具体涉及一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法及系统。

背景技术

目前，房屋是人们生活中的必需品，其也是不动资产，不动产是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

对于房屋不动产交易时，从以往的纯人工操办到现在互联网终端办理，虽然目前互联网终端办理提高了办理效率，但使用互联网办理中仍存在不能对房屋是否抵押进行校验，和不能根据时间段查询电子发票的内容，且不能对电子发票的申请进行补推操作，同时不能很好的对担保前置案件按业务节点，对每个节点的办件数、平均办理周期、超时件数等进行统计。

发明内容

本发明要解决的技术问题是，对于房屋不动产交易时，从以往的纯人工操办到现在互联网终端办理，虽然目前互联网终端办理提高了办理效率，但使用互联网办理中仍存在不能对房屋是否抵押进行校验，以及不能根据时间段查询电子发票的内容，且不能对电子发票的申请进行补推操作，同时不能很好的对担保前置案件按业务节点，对每个节点的办件数、平均办理周期、超时件数等进行统计，故提供一种基于区块链技术的不动产交易数据集成方法及系统，使其解决以上问题。

本发明解决技术问题采用的技术方案是：一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统，其包括：功能系统、运行控制系统，所述功能系统设置有存量房担保托管系统，所述存量房担保托管系统设置有业务办理模块，所述业务办理模块设置有担保前置案件的统计模块、物权校验房屋抵押校验模块、电子发票开具反馈接口补推模块。

作为本发明的一种优选技术方案，所述功能系统还设置有购房证明处理系统、查询系统、存量房合同签订系统、房产交易与不动产登记一体化平台系统、商品房合同签订系统、房产档案系统。

作为本发明的一种优选技术方案，所述担保前置案件统计模块用于按业务节点对每个节点的办件数、平均办理周期、超时件数进行统计。

作为本发明的一种优选技术方案，所述业务办理模块还设置有担保前置业务、评价系统集成接口。

作为本发明的一种优选技术方案，所述担保前置业务用于在受理担保前置业务案件时,系统放开对银行贷款审批意见书指令的限制。

作为本发明的一种优选技术方案，所述评价系统集成接口用于担保托管系统在收件时进行信息推送评价。

作为本发明的一种优选技术方案，所述查询系统包括有开具统计、开具汇总、证明统计。

作为本发明的一种优选技术方案，所述存量房合同签订系统设置有系统管理员，所述系统管理员用于客户进行修改密码。

作为本发明的一种优选技术方案，所述运行控制系统包括运行控制单元和运行时间单元。

一种基于区块链技术的不动产交易数据集成系统的方法，其特征在于，包括以下步骤：