[发明专利]一种房产交易系统

说明书

本发明公开了一种房产交易系统，包括基础地图数据库、房源专题数据库、地名地址数据库、历史数据和其他支撑数据库，所述基础地图数据库包括基础地形图和影像数据库图，所述房源专题数据库包括房源信息、房源周边信息，房源位置信息和小区信息，所述地名地址数据库包括地名地址数据，所述历史数据库包括历史房源数据和历史地图数据，所述其他支撑数据库包括元数据库和用户数据库。本发明属于网络技术领域，具体是指一种实现房源管理、房产交易、财务管理，行政管理等主营业务全流程信息规范化管理，从而实现集成上下游系统，贯穿整个价值链，使得产运营中心业务流程规范化、操作标准化的房产交易系统。

技术领域

本发明属于网络技术领域，具体是指一种房产交易系统。

背景技术

房产是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。房产由于是非常贵重的物品，所以在交易时需要非常的谨慎和重视。

因房屋状态、位置、周边信息、价格等信息庞杂，且变化迅速，市场更新，这些数据管控通常使用零散的配置文件进行配置，并不存在统一的管理方案。

因此，如何提高房产交易系统的开发和利用效率，提供一个统一的管理方案是当前亟需解决的技术问题。

发明内容

为了解决上述难题，本发明提供了一种实现房源管理、房产交易、财务管理，行政管理等主营业务全流程信息规范化管理，从而实现集成上下游系统，贯穿整个价值链，使得产运营中心业务流程规范化、操作标准化的房产交易系统。

为了实现上述功能，本发明采取的技术方案如下：一种房产交易系统，包括基础地图数据库、房源专题数据库、地名地址数据库、历史数据和其他支撑数据库，所述基础地图数据库包括基础地形图和影像数据库图，所述房源专题数据库包括房源信息、房源周边信息，房源位置信息和小区信息，所述地名地址数据库包括地名地址数据，所述历史数据库包括历史房源数据和历史地图数据，所述其他支撑数据库包括元数据库和用户数据库。通过基础地图数据库、房源专题数据库、地名地址数据库、历史数据为核心的四大基础数据库，结合其它支撑数据库，统一集中管理、维护和更新，实现房源数据、地名地址数据和历史数据库基于地理信息系统的整合和集成，从而实现数据的统一。

进一步地，所述基础地图数据库基于地图的信息资源与应用模式，通过照片和视频的采集，实现楼盘信息与地图数据的对接。

进一步地，所述房源专题数据库在房源专题数据的收集过程中按照数据内容、实际用途、获得方式、更新周期综合考虑分类，同时进行数据收集质量的控制，包括必填项控制、操作步骤量化控制、审核控制和用户纠错控制。

进一步地，所述地名地址数据库将地名和地址翻译成计算机可以识别的空间位置信息，定义地理编码，通过地址匹配，实现基于门牌号的基本单位自动地图定位。

进一步地，所述历史数据库包括通过空间查询方式，通过查询楼盘所有的历史记录，实现楼盘和历史的关联。

进一步地，所述房产交易系统的业务流程包括数据采集、数据导入、数据加工、数据审核、数据存储和数据应用，所述数据采集通过业务人员扫楼的方式，或者通过住建部门相关信息系统的数据集成接口，实现房屋交易系统数据的采集；所述数据导入包括旧数据迁移与新系统运行时的数据更新；所述数据加工在房屋交易系统数据导入完成后，通过楼盘名称定位，快速关联并自动匹配楼盘配套信息；所述数据审核对于业务人员采购并导入的房屋交易系统数据，由相应的上级主管进行审核与监督，确保数据质量符合标准要求；所述数据存储通过房屋交易系统数据库中的基础地图数据库、房源专题数据库、地名地址数据库、历史数据为核心的四大基础数据库与其它支撑数据库进行数据存储；所述数据应用包括数据查询、精准导航和BIM快速出图，结合大数据和算法，和楼盘数据分析、热卖小区、户型图解、估价、成交预测服务。

进一步地，所述数据导入的方法包括如下步骤：备份数据，标记时间；分析数据质量和数据结构；处理老数据，以符合导入要求；开发导入工具；数据正式导入。