[发明专利]一种基于旧村改造的建新范围划定方法

说明书

本发明涉及乡村规划设计技术领域，公开了一种基于旧村改造的建新范围划定方法，其包括如下步骤，S1和S2建立目标地区的行政边界和权属边界，其是对目标地区的第一次划分；S3从第一范围中剔除基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的管控范围，以实现对目标地区的刚性要素的划分；S4和S5，利用ARCGIS中的擦除工具，将位于城镇开发边界外和限建区内的用地，以及工业产业区的工业用地删除，从而实现对目标地区的弹性要素的划分；S6‑S8优化目标地区的边界；S9确认目标地区的建新范围。本发明提供了一种基于旧村改造的建新范围划定方法，以达到便于旧村改造的落地建设的目的。

技术领域

本发明涉及乡村规划设计技术领域，特别是涉及一种基于旧村改造的建新范围划定方法。

背景技术

旧村改造是为保证乡村建设能够有效服务人们和高效利用土地及公共财政资源，从而对乡村今后一段时间(通常为10-20年)的乡村建设的空间位置做出的整体安排。

现有的基于旧村改造的建新范围划定方法通常在现有的旧村的空间布局进行评估后，依托控制性详细规划等相关法定规划图件中规划的旧村改造地块，形成旧村改造的刚性布局方案—即规划布局到某一具体空间位置的方案。但是，旧村改造通常是一个动态变化的过程，受外部因素的影响极大，使得旧村改造的实际可建设位置和传统规划布局方案中的预期位置通常存在较大偏差，从而使得旧村在改造过程中存在一定的困难。

发明内容

本发明的目的是：本发明提供了一种基于旧村改造的建新范围划定方法，以达到便于旧村改造的落地建设的目的。

为了实现上述目的，本发明提供了一种基于旧村改造的建新范围划定方法，其包括如下步骤：

S1、获取目标地区的行政界线、权属、基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的遥感图像，在ARCGIS里载入所述行政界线、权属、基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的遥感图像，以在所述ARCGIS中获取相对应的图层；

S2、利用所述ARCGIS中的联合工具，叠加项目所在行政村边界和项目所属的集体权属边界，以形成第一范围；

S3、利用所述ARCGIS中的擦除工具，从所述第一范围中剔除所述基本农田、公益林、水体保护区、历史文化保护区、生态环境协调区和禁建区的管控范围，以形成第二范围；

S4、利用所述ARCGIS中的擦除工具，从所述第二范围中删除位于城镇开发边界外和限建区内的用地，以形成第三范围；

S5、利用所述ARCGIS中的擦除工具，从所述第三范围中删除工业产业区的工业用地，以形成第四范围；

S6、利用所述ARCGIS中的生成面工具，用内控路网切割所述第四范围，以形成第五范围；再运用所述ARCGIS中的裁剪工具，用所述第四范围裁剪所述第五范围，以形成第六范围；

S7、将所述第六范围中的面积小于拆迁面积的地块删除，以形成第七范围；

S8、在沿用固定边界的前提下，对所述第七范围中的不接近直线或者不流畅的曲线，进行调整，以使得所述不接近直线的曲线变为接近直线的曲线，以及所述不流畅的曲线变为流畅的曲线，从而形成适宜建新区；

S9、根据项目标图建库、补纳标图建库、三地和留用地，确定所述建新范围的用地面积X。

本申请的一些实施例中，该基于旧村改造的建新范围划定方法还包括：

S10、以所述适宜建新区为选址区域，在图斑集中分布区域处，确定选取用地面积为X的建新范围。

本申请的一些实施例中，在所述S10中，所述建新范围靠近交通主干道。